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标题: hobsonville village 值得去投資嗎? [打印本页]

作者: twelvelmk 时间: 2015-5-5 18:54:52 标题: hobsonville village 值得去投資嗎?

本帖最后由 twelvelmk 于 2015-5-5 17:59 编辑

想找一個六, 七十萬的投資房, 好區, 少維修的房子

hobsonville village 那個新項目好不好呢?

排房, 房很小, 但location及配套, + 未來區域發展都不錯
本想下手, 但一問之下那個什麼居民年度屋宛維護費要2,3 千以上. 將來不知道會否跟 body corp 一樣越來越高收費... 很糾潔

平均房價已經去到650k以上, 我現在不下手我怕再也買不到...

作者: love_3_month 时间: 2015-5-5 18:56:06

只要60万啊，几房啊

作者: twelvelmk 时间: 2015-5-5 18:59:12

三房70多万... 排屋

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-5-5 19:10:39

有钱就是任性。。。。。。。。。。

作者: twelvelmk 时间: 2015-5-5 19:17:57

那個區的獨立房要900k+, 排房700k+

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-5 21:24:58

太贵。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-5 21:32:35

问题是买新的房子做投资感觉有点傻

作者: sam_sy 时间: 2015-5-5 22:41:38

很有潜力的区，值得投资。

作者: 我不爱吃鱼 时间: 2015-5-6 00:57:58

Ddddddddddddddddddd

作者: 一个人一辈子 时间: 2015-5-6 01:02:34

twelvelmk 发表于 2015-5-5 18:17
那個區的獨立房要900k+, 排房700k+

独立现在都 1.2m~1.3m 4房，5房稍大的

作者: sammy1112 时间: 2015-5-6 12:03:10

那边现在已经很贵了

作者: happymaggie 时间: 2015-5-6 13:39:36

为什么那边贵得那么离谱呢？小地，3,4房，要1.3M

作者: clam 时间: 2015-5-6 13:55:50

自住比投資好

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-6 14:33:53

happymaggie 发表于 2015-5-6 12:39
为什么那边贵得那么离谱呢？小地，3,4房，要1.3M

我也比较好奇这点，可能是规划好吧，离WEST GATE近，能看海看市区。不过其实是位置很好的地方，去北岸市区都不算远。

作者: happymaggie 时间: 2015-5-6 14:39:43

猩猩都叫兽发表于 2015-5-6 13:33
我也比较好奇这点，可能是规划好吧，离WEST GATE近，能看海看市区。不过其实是位置很好的地方，去北岸市 ...

是还不错，但是价格太高了点吧。

不过，据说现在靠里面，农场分割的地都开始卖了，价格还都不低，还抢不到，很难想象，以后盖起来后的房价会是多少。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-6 18:20:27

happymaggie 发表于 2015-5-6 13:39
是还不错，但是价格太高了点吧。

不过，据说现在靠里面，农场分割的地都开始卖了，价格还都不低，还抢不 ...

新区都这样啊不是。至于划算与否那另说。投资这里充其量算投机，buy n hold要贴多少进去啊。完全是赌博！自住无所谓了，自己喜欢就好！

作者: 一个人一辈子 时间: 2015-5-6 19:56:50

对这边不熟悉的都认为哇好远啊。
Hobsonville off peak到澳大我亲测19分钟(走西区高速因为修路现在都限速80) 如果以后还原100速度的时候可能就 16，7分钟。这也许要比New lynn, Blockhouse bay等地off peak时段去ct还要时间短。
再说去北岸albany mall 走18号大概12分钟.

去westgate就更不用说了 4，5分钟的事

这里自住真的是很方便尤其在北岸上班的话即使高峰时段也没有那么的堵

如果不是每天去cbd这里真的是不错的选择

作者: twelvelmk 时间: 2015-5-6 21:32:20

首付是主因，現成房子要10%首付，只有這種off plan house 可以容許我5%首付。
明白這價格可以在西區買到性價比更化算的房子。但我能力有限但是又想着趕上車...

作者: love_3_month 时间: 2015-5-6 21:51:45

twelvelmk 发表于 2015-5-6 20:32
首付是主因，現成房子要10%首付，只有這種off plan house 可以容許我5%首付。
明白這價格可以在西區買到性 ...

是预订时候5％定金。。。你交割的时候还不是要贷款，银行一样要你首付至少二成

作者: twelvelmk 时间: 2015-5-6 22:21:18

我用第一個房子來加按，不就是可以借100%嗎

作者: twelvelmk 时间: 2015-5-6 22:26:53

我用第一個房子來加按，不就是可以借100%嗎

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