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标题: 房价与政府估价的关系 [打印本页]

作者: black_berry 时间: 2015-5-5 18:08:55 标题: 房价与政府估价的关系

虽然知道去年的政府估价已经落伍了，但是这两者之前是不是还存在着一定关系？一般现在平均溢价多少？？？

作者: 脚印 时间: 2015-5-5 18:11:47

议价平均比CV高12%，拍卖的话平均比CV高18%

作者: beck@ 时间: 2015-5-5 18:14:39

其实已经没什么关系了

作者: 紫鹤 时间: 2015-5-5 18:18:26

没什么关系了。。。

作者: Robbi 时间: 2015-5-5 18:31:43

脚印发表于 2015-5-5 17:11
议价平均比CV高12%，拍卖的话平均比CV高18%

哪里来的数据？求教

作者: ATAE 时间: 2015-5-5 18:46:22

学区全幅地30-50%，大地有分割潜力60%-110%

作者: phlip0813 时间: 2015-5-5 19:18:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2015-5-5 19:26:24

ATAE 发表于 2015-5-5 17:46
学区全幅地30-50%，大地有分割潜力60%-110%

最后成交价，按此重算，基本不差太多！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-5 21:42:41

可以参考啦，毕竟没有别的数字了

作者: 脚印 时间: 2015-5-5 22:50:08

Robbi 发表于 2015-5-5 17:31
哪里来的数据？求教

New Real Estate Institute data provided exclusively to the Weekend Herald shows Auckland properties sold under the hammer last year went for a median 18 per cent above capital valuation. Private treaty sales with an advertised listing price sold for 12 per cent over CV.

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11438224

作者: Robbi 时间: 2015-5-5 23:17:30

脚印发表于 2015-5-5 21:50
New Real Estate Institute data provided exclusively to the Weekend Herald shows Auckland propertie ...

过去参考数据而已，没说必然联系。。买家不能把这个当公式的。

还有， private treaty = 私卖，包含拍卖，议价，甚至家庭成员间的折价买卖。

作者: 脚印 时间: 2015-5-5 23:21:13

Robbi 发表于 2015-5-5 22:17
过去参考数据而已，没说必然联系。。买家不能把这个当公式的。

还有， private treaty = 私卖，包含拍 ...

本来就是参考数据，这个谁也不可能给出公式，private treaty确实是你说的意思，我之前是听am936说的，后来你问出处才找的nzherald文章

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