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标题: Massey 够不够疯狂？ [打印本页]

作者: Stella1000 时间: 2015-5-5 11:40:12 标题: Massey 够不够疯狂？

本帖最后由 Stella1000 于 2015-5-27 13:51 编辑

16A Helena Street Massey sold for $560K - 够不够疯狂？
http://www.barfoot.co.nz/543275

作者: sammy1112 时间: 2015-5-5 11:43:28

真疯狂！不过形势就是这个样子，也没法。

作者: ATAE 时间: 2015-5-5 11:45:14

还好吧，Massey 全幅地3房56万，正常价格

http://www.barfoot.co.nz/542048 Ranui这个3房都卖了58万了, Massey加油啊

作者: love_3_month 时间: 2015-5-5 11:46:39

full section....

过点时间半副地也会这个价钱了

作者: Stella1000 时间: 2015-5-5 11:47:18

sammy1112 发表于 2015-5-5 10:43
真疯狂！不过形势就是这个样子，也没法。

小地皮，挪来的小房子，无车库，无车棚，不可思议！

作者: reminness 时间: 2015-5-5 11:50:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小马虎 时间: 2015-5-5 11:52:33

ATAE 发表于 2015-5-5 10:45
还好吧，Massey 全幅地3房56万，正常价格

http://www.barfoot.co.nz/542048 Ranui这个3房都卖了58万了, Ma ...

这个蛮好的，后面的地很空，可以加建MINOR DWELLING，前面的房子厨卫稍微花点钱就会很不错。

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-5-5 11:55:58

哎，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，都涨成这样了。为嘛都不来买个花啊。

作者: walker123 时间: 2015-5-5 11:56:33

够

作者: ntviolet 时间: 2015-5-5 11:58:30

真的是夠瘋狂的

作者: Stella1000 时间: 2015-5-5 11:59:51

ATAE 发表于 2015-5-5 10:45
还好吧，Massey 全幅地3房56万，正常价格

http://www.barfoot.co.nz/542048 Ranui这个3房都卖了58万了, Ma ...

老兄，看清楚一点啊！
这哪里是全幅地啊？连半幅都不是！！！

16A Helena St 是从986平米中分割出来的三分之一！！！！

作者: ATAE 时间: 2015-5-5 12:06:37

Stella1000 发表于 2015-5-5 10:59
老兄，看清楚一点啊！
这哪里是全幅地啊？连半幅都不是！！！

GIS上并没有更新，近新房？那就是分割以后出来的小全副咯, 你看看title上是不是Free Simple ,Free hold咯

作者: sammy1112 时间: 2015-5-5 12:07:09

小马虎发表于 2015-5-5 10:52
这个蛮好的，后面的地很空，可以加建MINOR DWELLING，前面的房子厨卫稍微花点钱就会很不错。 ...

Land Area (m2) 363 m²

作者: Stella1000 时间: 2015-5-5 12:12:24

本帖最后由 Stella1000 于 2015-5-18 10:30 编辑

reminness 发表于 2015-5-5 10:50
地挺平的挺漂亮的。。。

感觉现在的房市真的很疯狂！！！

作者: reminness 时间: 2015-5-5 12:32:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ATAE 时间: 2015-5-5 12:55:24

reminness 发表于 2015-5-5 11:32
确实。但是基本上其他的地方，离市区开车20mins之内的地方，也就是massey加钱低一些了。这也是为什么最近 ...

水往低处流的道理吧

作者: Stella1000 时间: 2015-5-5 13:35:37

本帖最后由 Stella1000 于 2015-5-27 13:55 编辑

reminness 发表于 2015-5-5 11:32
确实。但是基本上其他的地方，离市区开车20mins之内的地方，也就是massey加钱低一些了。这也是为什么最近 ...

是这样的！

作者: Stella1000 时间: 2015-5-5 13:36:28

ATAE 发表于 2015-5-5 11:55
水往低处流的道理吧

正解！完全正确！！！

作者: Nonlinear 时间: 2015-5-5 13:43:52

Stella1000 发表于 2015-5-5 10:47
小地皮，挪来的小房子，无车库，无车棚，不可思议！

我想说的都让您说了

作者: Nonlinear 时间: 2015-5-5 13:44:34

小马虎发表于 2015-5-5 10:52
这个蛮好的，后面的地很空，可以加建MINOR DWELLING，前面的房子厨卫稍微花点钱就会很不错。 ...

这么点地，怎么minor？

作者: joy___123 时间: 2015-5-5 13:44:35

这个院子里就是高压线通过，纯纯的高压线，不是多少米，就是在院子正上方。

不过装修很好，加分吧

作者: wnin001 时间: 2015-5-5 13:45:49

Stella1000 发表于 2015-5-5 10:59
老兄，看清楚一点啊！
这哪里是全幅地啊？连半幅都不是！！！

全副地是针对title说的, 意思就是说是不是free hold，跟面积无关。

作者: wnin001 时间: 2015-5-5 13:48:30

Stella1000 发表于 2015-5-5 11:12
三年前在同一条街上买五房两卫浴，200平米，全幅地，平地，有景，带车库，四十几万。
两年前在同一条街上 ...

这个价格是合理的，现在来说， 60万以下能买到三房有地都算幸运了。

作者: wnin001 时间: 2015-5-5 13:56:20

ATAE 发表于 2015-5-5 10:45
还好吧，Massey 全幅地3房56万，正常价格

http://www.barfoot.co.nz/542048 Ranui这个3房都卖了58万了, Ma ...

房子还行，地点稍微偏了一些，算不算是奥克兰最西边了...

作者: Stella1000 时间: 2015-5-5 14:00:57

Nonlinear 发表于 2015-5-5 12:43
我想说的都让您说了

遇到知音了？还是英雄所见略同？！
也不知道买家有没有后悔？

作者: sammy1112 时间: 2015-5-5 14:10:03

本帖最后由 sammy1112 于 2015-5-5 13:13 编辑

Stella1000 发表于 2015-5-5 13:00
遇到知音了？还是英雄所见略同？！
也不知道买家有没有后悔？

其实买家买它肯定是有自己的原因
拿洋人夫妇首次买房来说
他们的预算可能就是60万左右
如果买个又破又旧的房子，他们一时半会儿也拿不出钱装修
能买房的，肯定是有组建家庭或者已经有孩子的夫妇
他们没有财力和时间再去整理房子
所以他们才买了这种low maintenance又已经装修的还不错的房子

当然，这个价格的确疯狂，但有些买房的人也是被市场所逼啊！

作者: Stella1000 时间: 2015-5-5 14:17:54

sammy1112 发表于 2015-5-5 13:10
其实买家买它肯定是有自己的原因
拿洋人夫妇首次买房来说
他们的预算可能就是60万左右

你的解析很有道理！多谢分享！ :)

作者: 小马虎 时间: 2015-5-5 17:29:11

本帖最后由小马虎于 2015-5-5 16:31 编辑

Nonlinear 发表于 2015-5-5 12:44
这么点地，怎么minor？

我说的是58万600多地的ranui的那一套，不是Massey这个。
会搞的人，ranui这个后院足够搞一个60平米的两房一厅，现在这样的情况很多，但是地一定要高于600平方。现在很多人都不求分割了，分割太贵了，这个加建多实惠啊。

作者: 小马虎 时间: 2015-5-5 17:29:54

sammy1112 发表于 2015-5-5 11:07
Land Area (m2) 363 m²

我说的是RANUI那一套，不是massey的。

作者: kings_chen 时间: 2015-5-6 07:34:56

同胞还是什么人买？

作者: wnin001 时间: 2015-5-6 13:22:03

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=877929533

拐角，外墙破，没车库，室内面积小， deck没申报
昨晚提前拍卖， 590k成交
疯狂......

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 14:21:53

wnin001 发表于 2015-5-6 12:22
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=877929533

拐角，外墙破，没车库，室内面积小， deck ...

这个也很疯狂!
感觉比花56万买16A Helena Street值一点儿？？
毕竟地大一些，不过形状太不规整。

作者: coolgibbon 时间: 2015-5-6 14:24:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-6 14:27:55

wnin001 发表于 2015-5-6 12:22
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=877929533

拐角，外墙破，没车库，室内面积小， deck ...

外强破只材料不行还是需要从整？

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 14:33:12

coolgibbon 发表于 2015-5-6 13:24
这个居然抢到了59万。。。没天理了。。。

再这样抢下去，是不是有点儿太吓人啦？！！

作者: ATAE 时间: 2015-5-6 14:35:08

Stella1000 发表于 2015-5-6 13:33
再这样抢下去，是不是有点儿太吓人啦？！！

西区60万全幅地的大门在逐渐关闭，年底西区全幅地3房将普遍冲击70万关口

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 14:38:07

ATAE 发表于 2015-5-6 13:35
西区60万全幅地的大门在逐渐关闭，年底西区全幅地3房将普遍冲击70万关口

这是你的预言吗？
还是在煽火呢？？？

作者: ATAE 时间: 2015-5-6 14:40:07

Stella1000 发表于 2015-5-6 13:38
这是你的预言吗？
还是在煽火呢？？？

我个人的预言, 不存在煽火之说

作者: Deardevil 时间: 2015-5-6 14:41:57

Stella1000 发表于 2015-5-6 13:33
再这样抢下去，是不是有点儿太吓人啦？！！

这个房子在三月份就被glove list出来了，当时就说卖出去了，不知道怎么回事儿。房子不怎么样，所以我们压根儿没去看

作者: Deardevil 时间: 2015-5-6 14:44:06

ATAE 发表于 2015-5-6 13:35
西区60万全幅地的大门在逐渐关闭，年底西区全幅地3房将普遍冲击70万关口

我们55拿到了650+全幅地，室内新装修的

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 14:46:04

希望NZ住房市场稳步增长，真不喜欢看它大起大落，害怕突然地大回调。

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 14:46:59

Deardevil 发表于 2015-5-6 13:44
我们55拿到了650+全幅地，室内新装修的

什么位置？

作者: Deardevil 时间: 2015-5-6 14:48:10

Stella1000 发表于 2015-5-6 13:46
什么位置？

ranui

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 14:51:01

ranui 还没大涨呢，刚开始上升。你的听起来不错。

作者: Deardevil 时间: 2015-5-6 14:53:46

Stella1000 发表于 2015-5-6 13:51
ranui 还没大涨呢，刚开始上升。你的听起来不错。

因为下手太快，晚上list，第二天就提前看了房出了offer。而且还有agent朋友帮我。如果按照正常的几次openhome后拍卖，估计65都收不住。

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 14:56:22

Deardevil 发表于 2015-5-6 13:53
因为下手太快，晚上list，第二天就提前看了房出了offer。而且还有agent朋友帮我。如果按照正常的几次open ...

Your purchase sounds a way better deal than spending $560,000 on 16A Helena Street. Cheers :)

作者: 新一代宅女 时间: 2015-5-6 15:01:18

我们最近也在看massey附近的房子，因为刚来新西兰，第一个房子也只能出60w左右。让中介帮我们看，地在600+房子翻新的都要75以上。地在350，房子比较新4室3卫浴的都要73w。。。。我们都绝望了。。。

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 15:08:37

新一代宅女发表于 2015-5-6 14:01
我们最近也在看massey附近的房子，因为刚来新西兰，第一个房子也只能出60w左右。让中介帮我们看，地在600+ ...

在Massey找房，一定要找大地的，旧房子可以慢慢地更新改建。
如果地小了，你以后想更新改建分割就不好办了！
建议你买带地的！继续找，不能泄气，加油啊！

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 15:13:19

本帖最后由 Stella1000 于 2015-5-6 14:23 编辑

新一代宅女发表于 2015-5-6 14:01
我们最近也在看massey附近的房子，因为刚来新西兰，第一个房子也只能出60w左右。让中介帮我们看，地在600+ ...

可以考虑看RANUI，后起之秀，上涨潜力大，个人认为前途看好。

作者: 新一代宅女 时间: 2015-5-6 15:20:18

Stella1000 发表于 2015-5-6 14:13
可以考虑RANUI，后起之秀，上涨潜力大，个人认为前途看好。

真的吗，那我们去看看ranui附近的！因为我们也是不懂，听中介说westgate有一个大的mall 10月就要开了，而且靠近高速什么的。到时候massey附近的房价一定会更高，所以他是说让我们看westgate附近的。但是现在看了看，都要65-75左右。（我觉得这个房子挺喜欢的，但是没地，而且要73左右http://www.barfoot.co.nz/543060）

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 15:23:47

本帖最后由 Stella1000 于 2015-5-7 09:13 编辑

新一代宅女发表于 2015-5-6 14:20
真的吗，那我们去看看ranui附近的！因为我们也是不懂，听中介说westgate有一个大的mall 10月就要开了，而 ...

三年以前，我不会看RANUI，但是今非昔比，这个区现在值得好好看！
RANUI在未来的几年里上涨空间也许比MASSEY大，因为MASSEY的房价已经起来了。

作者: 新一代宅女 时间: 2015-5-6 15:29:54

Stella1000 发表于 2015-5-6 14:23
三年以前，我不会看RANUI，但是今非昔比，这个区现在很值得好好看！
RANUI在未来的几年里上涨空间也许比M ...

我现在就去看！因为我们能拿出来的就60左右，而且不想贷款，所以您觉得Ranui会比较适合我们吗？？谢谢

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 15:32:54

MASSEY 和 RANUI 都是现在和未来的上升区域。

MASSEY先行了一步，房价涨势迅猛，把我吓着了，价位还会上行，买入已经困难了。
RANUI房价会在未来几年里跟着上扬受益的！

作者: wnin001 时间: 2015-5-6 15:36:20

猩猩都叫兽发表于 2015-5-6 13:27
外强破只材料不行还是需要从整？

外墙应该是hardiplank，需要花一些钱换板补洞。

作者: ATAE 时间: 2015-5-6 15:37:16

Deardevil 发表于 2015-5-6 13:44
我们55拿到了650+全幅地，室内新装修的

恭喜你，Hold住，以后回报会不错的

作者: Stella1000 时间: 2015-5-6 15:48:09

新一代宅女发表于 2015-5-6 14:29
我现在就去看！因为我们能拿出来的就60左右，而且不想贷款，所以您觉得Ranui会比较适合我们吗？？谢谢 ...

RANUI真的值得好好看！真心话！
出价或拍卖之前做足功课，让中介帮你查看附近有无公屋。
如果你真的喜欢那房子，附近又没有公屋高压电塔之类的，就要果断拿下。
当然你也要考虑上班交通是否方便。
祝你好运！！！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-6 18:18:49

现在能买到就是赚到了，只是多赚少赚的问题，保底10%-15%啊，所以别想那么多抢下来再说。你觉得贵剩下人都觉得便宜那么下个只能更贵！

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2015-5-6 22:09:17

joy___123 发表于 2015-5-5 12:44
这个院子里就是高压线通过，纯纯的高压线，不是多少米，就是在院子正上方。

不过装修很好，加分吧 ...

那个线不是高压线。自己上council网站上查查

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-6 22:19:39

新一代宅女发表于 2015-5-6 14:01
我们最近也在看massey附近的房子，因为刚来新西兰，第一个房子也只能出60w左右。让中介帮我们看，地在600+ ...

Henderson heights. Te Atatu Peninsula 还有60万左右的房子可以试一下

作者: Stella1000 时间: 2015-5-7 10:47:52

本帖最后由 Stella1000 于 2015-5-18 10:34 编辑

新一代宅女发表于 2015-5-6 14:01
我们最近也在看massey附近的房子，因为刚来新西兰，第一个房子也只能出60w左右。让中介帮我们看，地在600+ ...

看看这个房！
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-875065325.htm

Te Atatu Peninsula 是西区里我认为最好的区域，也是在西区买自住房的首选，如果你能买入这里，就别往太远了买。Te Atatu Peninsula 有着各方面的优势 - 交通，社区，便利购物，学校，公园，景观。

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