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标题: 这天真的来了！澳媒都疯了！坐牢！罚款！12月1日，澳洲政府开始动真格拿海外置业者开刀 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-5-4 15:51:12 标题: 这天真的来了！澳媒都疯了！坐牢！罚款！12月1日，澳洲政府开始动真格拿海外置业者开刀

从12月1日起，房地产中介和其他人士如协助违反法律，将首次被处以罚款，大额的农业及商业收购案，将被收取高达10万元的费用。

总理承诺严厉执行新规定，个人违法将被判处3年监禁并处以12万7500元的罚款，企业违法将被处以63万7500元的罚款。

外籍人士将被禁止从非法购置物业的强制性放盘中获利，将被处以相当于买入价10%的罚款。

临时居民若违规置业，将被处以相当于买入价25%的罚款。第三方违规协助外国投资者，个人将面临4.25万元的罚款，企业将面临21.25万元的罚款。

税务局将被赋予执行新外商投资住宅法规的权力，并将利用其数据匹配系统，抓住违法者。

12月1日起，买房需缴申请费！
从12月1日起，外国投资者购买100万元或以下物业，将被收取5000元的申请费。

根据FIRB 2013-14年度的报告，外国投资者购买的100万元及以下房产的均价，约为55万元。这笔5000元的申请费将导致购房成本上涨近1%，仅从2013-14财年的情况看就足以产生将近1亿元的收益。

价值100万元以上的房产，将被收取一笔更大的1万元费用，房价每提高100万元，就将多收1万。

海外投资翻倍
房地产部门的海外投资从2012-13年度到2013-14年度翻番至340亿元，引发了国会调查，有报道称，亚洲投资者在某些城区砸下重金置业。

根据澳洲外国投资审查委员会年度报告显示，中国已经超越美国成为澳洲最大的投资来源国。

在2013-14年度，中国对澳洲的投资增加了75%，规模达到了277亿澳元。中国投资者的重点是澳洲的房地产，工厂和矿业，同时也投资了相当多的澳洲服务业。自上个世纪80年代以来，美国一直是澳洲的最大投资国，但是2013-14年度在，美国人以175亿的投资规模只能屈居第二。

整体来看，大部分投资到澳洲的资金正在向民用和商业房地产项目上面。这方面的投资金额已经超过了对澳洲能源行业的投资。去年外国投资者总共在澳洲投下了1674亿澳元，比前年同期增加23.4%。去年澳洲外国投资审查委员会审批了2万5000宗申请，只有3宗申请被拒绝。

35%新房被海外置业者买走！
财政部对住宅开发案楼花的外资估算显示，主要公寓楼盘的单元，通常65%被澳洲人买下，只有35%被外国人买走。

政府缺钱，拿外国人开刀！
财政部长Hockey说，此项改革法案预计每年能够为联邦政府筹集2亿澳元的财政收入，不过这些财政收入将根据海外置业者在澳洲的投资需求来决定。Hockey表示，目前澳洲政府并未有任何机构向海外置业者收取申请费，而FIBR的工作大部分是由纳税人缴纳的赋税，以支撑其运作的。与此同时，海外置业者在递交申请的时候并无缴纳申请费，而他们却从澳洲纳税人资助的FIRE中获得了免费的服务。

作者: 剑客浪心 时间: 2015-5-4 15:55:05

来新西兰买啊，这里FREE！！！

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-4 15:58:54

政府能做的实在太多，只是想不想的问题，NZ政府明显就是懒政，干预要花钱，对自己的票仓下手还被人骂，吃力不讨好的事情谁干谁SB

澳洲现在穷疯了，铁矿石卖不出去就拿有钱的外国人开刀，不管有没有用民众一定叫好，不干才是SB

作者: 来自北京 时间: 2015-5-4 15:59:38

这样的政策反倒会刺激NZ市场，使得短期内的交易量和交易金额大幅上升。“在限制前赶紧买进”，过了这个村没这个店了。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-5-4 16:03:13

唉，限制国外投资，怎么看都不象是个好政策。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-5-4 16:06:56

很明显新西兰政府并不想干预房地产市场。希望那些买家到新西兰来！

作者: taomibaobao 时间: 2015-5-4 16:08:56

看来这边还要涨。。

作者: qzas27281 时间: 2015-5-4 16:52:46

希望7月中买到自住房子，估计明年上半年NZ房市还是有价有市的，赶紧买吧

作者: humanbe 时间: 2015-5-4 17:49:12

完了。。。。AKL的房价会疯了的。。。。。

作者: 我是云 时间: 2015-5-4 20:26:49

澳洲政府做了那么多限制，并没感觉澳洲房价比新西兰便宜，看来房价也不是政府说控制就能控制的。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-4 21:27:29

哎。。。新西兰的政府醒醒吧，还不赶紧跟澳洲学习下

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-4 23:45:28

NewLynnHse 发表于 2015-5-4 20:27
哎。。。新西兰的政府醒醒吧，还不赶紧跟澳洲学习下

罚款，纳税增加不是好建议。

把羊都宰了，谁长羊毛。

问题是，大家往哪里逃？美国的关了，加拿大的被赶出去了，澳大利亚又要蹲监狱... 新西兰风险大，但风险大总比无路可走强，即使是悬崖也有人看准树枝跳下去赌一把。

但是倒过来想想，如果在新西兰投资500万，被纳了75万税，是不是意味这钱洗白了。舍不得孩子套不找狼，何况投资者是背水一战。

作者: bighouse 时间: 2015-5-6 20:09:23

过去的一百年，新西兰就是跟着澳洲后面的小弟，等哪一天本地人意见到了顶点，肯定要学习澳洲的政策，向外国人收税，毕竟选票就是饭票，目标转到中国人头上是包赚不赔的生意。

作者: nasi_chilli 时间: 2015-5-7 00:45:16

如果我的屋子漲到了2百万以上我会全部放掉：)然后去租房住哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-7 08:42:29

bighouse 发表于 2015-5-6 19:09
过去的一百年，新西兰就是跟着澳洲后面的小弟，等哪一天本地人意见到了顶点，肯定要学习澳洲的政策，向外国 ...

这个应该是肯定的，可是不能现在就把他们吓跑，要先让他们进来落地生根，不想走了以后再开始收税。。。

作者: 平静 时间: 2015-5-7 09:04:40

那只是针对海外投资人，那还有很多有pr的，澳洲本地的投资人呢，难道澳洲本地人都不买投资房的啊

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