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标题: 现在卖家的心态都是这样的 [打印本页]

作者: spaike 时间: 2015-5-2 23:06:04 标题: 现在卖家的心态都是这样的

本帖最后由 spaike 于 2015-5-2 23:26 编辑

房子价值是60万，我自己觉得有70万，但房子有升值的潜力，将来肯定能到80万，所以我希望你，出90万。
sherwin

作者: felicia8585 时间: 2015-5-2 23:09:27

说的好！

作者: 我公主我怕谁 时间: 2015-5-2 23:09:55

哈哈哈哈哈。。。有意思

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-5-2 23:20:35

如果这个“将来”仅仅就是六个月的话，有这种心态很正常了，没有这种意识的反倒是傻逼。

在一个疯狂的市场形势下，什么心态都正常。

作者: 会员 时间: 2015-5-2 23:21:10

感觉楼主说的已经算含蓄的了。

作者: 巴依老爷 时间: 2015-5-2 23:25:50

现在买家的心态都是这样的
我手里有90万，我只敢看80万的房子，因为在拼价阶段有很多有70万80万的疯子会和我抢，即使现在这个房子卖家只想卖70万，即使它也就是60万的实际价值。但它最后的成交价格只能是我出的90万！因为我今天不出90万，下个月它就会变成95万甚至100万在市场上出售。
我下手越早，出价越狠，其实越为自己省钱~

作者: jameshu 时间: 2015-5-2 23:39:06

只能说呵呵

作者: winny 时间: 2015-5-2 23:39:39

作者: 火烧云 时间: 2015-5-3 00:07:50

正常，总有人接盘，再不买就更买不了

作者: 来自北京 时间: 2015-5-3 00:11:28

一出手就买不回来了，所以价格不满意，我不卖。

作者: shawnsj 时间: 2015-5-3 00:12:22

有接盘侠在，他想要多少都很正常，好盘拍卖都是超过卖家要价很多的，这总怪不了卖家吧

作者: shyco 时间: 2015-5-3 11:48:41

哈哈，卖家都这样，很形象

作者: wallacenz 时间: 2015-5-3 13:39:25

事实证明卖家都是对的。只能怪买家没早买。

作者: edwardyd 时间: 2015-5-3 13:41:37

无论卖了多少，下个CYCLE回头看，都是卖的太便宜。大家用通胀公式算算就明白为什么了

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-3 14:09:33

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-3 13:18 编辑

基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会继续，扣个税，首付就没了。

买家都是拿银行的钱，等升值给自己赚首付，赚到一套首付提取，买另一套。

4月圣诞节过去，接下来洋人退出，中国人和印度人的天下。

一般几个手中多的中国印度人互相飙，他们几个人心知肚明，就是飙高个10-30万，把一条街弄上去，这才是重点，如果2个人买一条街，他们手中这条街已经有2套，飙高20万，等于他们那2套多了40万。
重点在于这条街上是不是有房了，已经有飙高多少都可以，只是有胆量的对手难求，因此华人印度人现在很默契的相互打掩护。

飙高20万已经成为几个华人和几个印度人的共识和潜规则。他们会换着不同的街区飙。一条街一条街来。因此很多街区不是一点点，一万万涨，而是突然高了10万，20万。

作者: gwu 时间: 2015-5-3 14:29:22

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

拍电影去。。。。。全个奥克兰就靠几个中国人和印度人炒起来? 算了吧

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-3 15:18:48

gwu 发表于 2015-5-3 13:29
拍电影去。。。。。全个奥克兰就靠几个中国人和印度人炒起来? 算了吧

炒房的故事很多，这只是其中一个版本。

很有人有自己特殊的智慧操作。

作者: coldblood 时间: 2015-5-3 16:17:13

edwardyd 发表于 2015-5-3 12:41
无论卖了多少，下个CYCLE回头看，都是卖的太便宜。大家用通胀公式算算就明白为什么了 ...

买或卖，都有纠结。

作者: awesome.possum 时间: 2015-5-3 16:18:44

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

hmmm 有意思，大哥很少去好一点点的区看房子哈？？如果有人说很多区拍卖现场八九成是白人（can't tell if they're all kiwis），剩下的绝大多数是asian（not hindi asians）你会不会觉得是在说外星啊？看到的和联想到跟你每天去的和住的环境是关联的，你每天去的一定不包括freemans bay， st marys bay， herne bay, ponsonby, castor bay, st heliers, westmere, stanley point, devonport, campbells bay etc etc.........就连咱们华人比较喜欢的epsom，remuera，和北岸的几个新近的好区，听说华人和indian 合作炒高市场也是第一次

where did u get you theory of conspiracy my frend：）？？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-3 17:09:10

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

这个我不敢说是定理，但是貌似比较符合中下区的现状。还是因为房子少，真是1个价上去后其他肯定跟进，然后附近同时跟进，以这个点象外扩散，大家一起涨价。之前HUNTINGTON PARK 3房也就是70多万的样子，比PAKURANGA贵10万，比NORTH PARK那便宜10万，3个月前一个3房卖了90多万后（那时大家预期还在70高80初），结果你看吧，现在卖掉的都是90多万。几个月涨10-20万不夸张。北岸就更不用所了，很多去年底100万卖不掉现在都150左右了。谁接盘谁知道。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-3 17:12:19

awesome.possum 发表于 2015-5-3 15:18
hmmm 有意思，大哥很少去好一点点的区看房子哈？？如果有人说很多区拍卖现场八九成是白人（can't tell i ...

高大上区确实不关注，因为买不起投资也HOLD不住。但是大多数人还是看可承受区，我看到的结果和这为朋友描述的基本相同。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-3 17:19:04

猩猩都叫兽发表于 2015-5-3 16:09
这个我不敢说是定理，但是貌似比较符合中下区的现状。还是因为房子少，真是1个价上去后其他肯定跟进，然 ...

小涨哪里都是

大涨一个街区一个街区的来，风水轮流转。

作者: yangranwu 时间: 2015-5-3 17:30:09

awesome.possum 发表于 2015-5-3 15:18
hmmm 有意思，大哥很少去好一点点的区看房子哈？？如果有人说很多区拍卖现场八九成是白人（can't tell i ...

他天天扎在华人堆里当然不知道外面的世界什么样肯定也没见过最近白人在中区出手有多狠。不过茶余饭后八卦听听也挺好玩

作者: 来自北京 时间: 2015-5-3 17:32:47

JSPMachine 发表于 2015-5-3 16:19
小涨哪里都是

大涨一个街区一个街区的来，风水轮流转。

Super 10:

http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11441676

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-3 17:43:38

哈哈这个说法是正确的,手法略微夸张,30万的差距在这个价格范围内恐怕消化不掉.

作者: 肉肉妈 时间: 2015-5-3 17:52:16

对这种普遍现象早有个专有名词，叫：博傻。

作者: Venox10111 时间: 2015-5-3 17:54:42

巴依老爷发表于 2015-5-2 22:25
现在买家的心态都是这样的
我手里有90万，我只敢看80万的房子，因为在拼价阶段有很多有70万80万的疯子会和 ...

没错，太对了

作者: vijay 时间: 2015-5-3 18:05:24

价格不满意，我不卖。

作者: qqwoqq 时间: 2015-5-3 18:12:42

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

你的观点很新奇，呵呵呵呵

作者: walker123 时间: 2015-5-3 18:13:38

的确如此

作者: 0222999999 时间: 2015-5-3 19:32:12

真的是这样。

比如，将来可以分割的地，就当已经分割好的地价卖给你。

前两个星期去看了一个Lifestyle, 只是 future urban，就已经叫价几百万，当成已经是能分割的卖。。。

作者: 来自北京 时间: 2015-5-3 22:09:54

0222999999 发表于 2015-5-3 18:32
真的是这样。

比如，将来可以分割的地，就当已经分割好的地价卖给你。

这就是房市走上坡的特点

作者: 0222999999 时间: 2015-5-3 22:11:02

来自北京发表于 2015-5-3 21:09
这就是房市走上坡的特点

还上啊？？

放过Auckland吧。。。。。。

作者: 紫鹤 时间: 2015-5-4 08:11:24

本帖最后由紫鹤于 2015-5-4 07:21 编辑

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

真是不知道您看的是哪个区？只有华人和印度人抢？

别的区我不了解至少我去看的区不是这样的而且奥克兰这么大不可能每个区都是印度和华人在抢只凭一个很小的范围分析整个大奥克兰市场您的观点也是蛮新颖的

作者: bondbunny 时间: 2015-5-4 08:49:26

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

老兄喜欢说故事，但说故事也需把中文练得通顺些……

作者: sammy1112 时间: 2015-5-4 10:57:40

把我给笑晕过去了

作者: Paper_Man 时间: 2015-5-4 11:00:04

哈哈哈，楼主太有才了。

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