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标题: 11 Altone Terrace, Pakuranga Heights [打印本页]

作者: Allicia 时间: 2015-5-1 22:05:08 标题: 11 Altone Terrace, Pakuranga Heights

今天看到这个房子周四流拍了，有人知道个什么情况么？拍到多少流拍的

作者: walker123 时间: 2015-5-1 22:07:38

哪个公司的？

作者: Allicia 时间: 2015-5-2 06:27:37

walker123 发表于 2015-5-1 22:07
哪个公司的？

barfoot.......................................

作者: Allicia 时间: 2015-5-2 16:41:31

没有人知道么

作者: xuzhen42 时间: 2015-5-2 16:46:51

卖了82万多。。。。。。

作者: 半斤1979 时间: 2015-5-2 17:20:36

最近Pakuranga Heights相当的猛。。。

作者: marylyn 时间: 2015-5-2 18:02:04

82.5W.........................

作者: cnz01 时间: 2015-5-2 18:16:51

最近Pakuranga Heights相当的火

作者: Allicia 时间: 2015-5-3 09:10:10

marylyn 发表于 2015-5-2 18:02
82.5W.........................

听说房子有部分外墙有问题漏水
车库也有非法改建

作者: Allicia 时间: 2015-5-3 09:11:07

xuzhen42 发表于 2015-5-2 16:46
卖了82万多。。。。。。

这个房子的CV是80么

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-3 12:08:06

LZ你好,这个房子是我的listing,在拍卖现场无条件售出,价格$825k. 部分外墙为weatherside,车库改建为房间,在拍卖合同内有漏水免责条款和改建免责条款.买家为洋人夫妇.

作者: mdd6502 时间: 2015-5-3 12:13:49

狂风暴雨发表于 2015-5-3 12:08
LZ你好,这个房子是我的listing,在拍卖现场无条件售出,价格$825k. 部分外墙为weatherside,车库改建为房间,在 ...

你好，能否把免责条款解释下，是写的as is这样吗？或者能否把这个合同发我看看？我现在遇到个纠纷卖家说会拿到ccc (但没说交割前只是说最快速度），但是现在他们却不愿意做任何事情，因为他们说已经无条件出售，可是这个条款写到了买卖合同里所以我觉得他们是违约。律师那边还在沟通，不知到您有如何见解？谢谢。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-3 16:42:12

mdd6502 发表于 2015-5-3 12:13
你好，能否把免责条款解释下，是写的as is这样吗？或者能否把这个合同发我看看？我现在遇到个纠纷卖家说 ...

一般都是说会在交割前拿到ccc,否则没有一个期限,对买家来说毫无保障.

作者: mdd6502 时间: 2015-5-3 19:09:26

狂风暴雨发表于 2015-5-3 16:42
一般都是说会在交割前拿到ccc,否则没有一个期限,对买家来说毫无保障.

确实，这点比较tricky，但是合同里写卖家会尽力而为，可是现在却拒绝做任何事情，只想leave as is. 而且中介在拍卖前就知道这点但是并没有告知买家。看来只能上tribunal争一下了。如果真到这步是上普通的dispute tribunal啊还是去reaa啊？我觉得和卖家之间纠纷是去正常tribunal, 我们打算告listing agent misleading （广告上写的是独立的，可现实是没有CCC），这个就得去reaa了吧？或者先找你们branch manager解决？也是barfoot的。谢谢

作者: SAAC 时间: 2015-5-3 19:15:56

老房哪有没改建的,划算,算捡漏

作者: Allicia 时间: 2015-5-3 19:35:32

SAAC 发表于 2015-5-3 19:15
老房哪有没改建的,划算,算捡漏

额非法的还是挺麻烦的吧
最好还是能弄到COC之类的

作者: SAAC 时间: 2015-5-3 19:42:07

Allicia 发表于 2015-5-3 19:35
额非法的还是挺麻烦的吧
最好还是能弄到COC之类的

看你非法什么, 这房小意思, 贷款能批就不是个事

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-3 19:52:35

Allicia 发表于 2015-5-3 19:35
额非法的还是挺麻烦的吧
最好还是能弄到COC之类的

老实说，是小意思
如果喜欢房子的话，没必要纠结这个。。。。
自住的话不说，就算你是投资的，未来如果在市场火爆的时候出手，根本没有在乎这个，在市场不好的时候，卖不掉也不会因为这个。。。
以上

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-3 21:13:00

SAAC 发表于 2015-5-3 19:15
老房哪有没改建的,划算,算捡漏

82万5还可以吧。。我觉得不能算捡漏啊，正常的也就84-85，这个没有CCC整下来也要1-2万了（都不一定能批）。不过你要和以后比现在还是便宜，但是这个市场82。5还算合理价位吧。

作者: Allicia 时间: 2015-5-3 21:17:27

微苦蓝山发表于 2015-5-3 19:52
老实说，是小意思
如果喜欢房子的话，没必要纠结这个。。。。
自住的话不说，就算你是投资的，未来如果在 ...

呵呵呵呵呵呵
正常人都会看的吧

作者: SAAC 时间: 2015-5-4 14:14:47

Allicia 发表于 2015-5-3 21:17
呵呵呵呵呵呵
正常人都会看的吧

67十年带的房, 哪个没有大大小小的加建改建, 买家如果纠结这个, 很难买到房

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