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作者: SKYPIERE 时间: 2015-5-1 00:11:03 标题: ..............................

本帖最后由 SKYPIERE 于 2018-1-21 22:29 编辑

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作者: angelvan2012 时间: 2015-5-1 00:13:08

不用怕，就算现在是11点，等到12点再卖了就是了。

作者: 长老级 时间: 2015-5-1 00:25:48

这是在买地呢，这两块地都有分割潜力

作者: SKYPIERE 时间: 2015-5-1 00:37:00

长老级发表于 2015-4-30 23:25
这是在买地呢，这两块地都有分割潜力

650m2和770m2有分割潜力？

作者: GreatCursER 时间: 2015-5-1 00:37:18

还算正常范围

作者: allen8an 时间: 2015-5-1 01:07:11

在新的unitary plan下面可以分

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-1 01:59:14

第一个我还觉得捡到便宜了呢?现场只有一个洋人,但凡多几个华人一定过140.

作者: 拉德方斯 时间: 2015-5-1 02:48:33

SKYPIERE 发表于 2015-4-30 23:37
650m2和770m2有分割潜力？

这两栋都在9号路附近，对比下悉尼和墨尔本同等区位，又不用过桥的，那真是很划算

放心，Unitary plan对于这的房子，好像是250平米可分吧

最关键是容易出租，年初这的房子太稀奇，不上700每周根本租不到房，反观北岸的房子，价格高，交通不变，租金要不上去；没办法，这就是中区房子的新常态

作者: 拉德方斯 时间: 2015-5-1 02:50:50

do-up好盘，周围都是白人社区，关键是区位........

作者: 紫鹤 时间: 2015-5-1 07:46:15

这个区这个价格很合理啊

作者: sammy1112 时间: 2015-5-1 12:25:58

紫鹤发表于 2015-5-1 06:46
这个区这个价格很合理啊

赞同！
这个价格再合理不过了，尤其是第一个！
大地，好房，潜力无限，交通方便，学区没注意看。

作者: sammy1112 时间: 2015-5-1 12:26:00

紫鹤发表于 2015-5-1 06:46
这个区这个价格很合理啊

赞同！
这个价格再合理不过了，尤其是第一个！
大地，好房，潜力无限，交通方便，学区没注意看。

作者: sammy1112 时间: 2015-5-1 12:26:04

紫鹤发表于 2015-5-1 06:46
这个区这个价格很合理啊

赞同！
这个价格再合理不过了，尤其是第一个！
大地，好房，潜力无限，交通方便，学区没注意看。

作者: sammy1112 时间: 2015-5-1 12:26:27

这两个价格很合理好不好？

作者: Paper_Man 时间: 2015-5-1 12:33:46

第一个打开来往下一拉，中介照片太吓人了吧

作者: coldblood 时间: 2015-5-1 12:52:46

图的是位置，就这么简单。

作者: coldblood 时间: 2015-5-1 12:56:14

楼主看不懂价格，是因为不了解这两个区

作者: qqhao 时间: 2015-5-1 22:32:08

lz，现在的市场就是这个价，合理

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-2 00:00:05

lz看来就知道北岸，连mt eden都看不上了。。。。。。

作者: SKYPIERE 时间: 2015-5-2 03:24:10

coldblood 发表于 2015-5-1 11:56
楼主看不懂价格，是因为不了解这两个区

那remuera双校网得什么价格了

作者: SKYPIERE 时间: 2015-5-2 03:25:44

微苦蓝山发表于 2015-5-1 23:00
lz看来就知道北岸，连mt eden都看不上了。。。。。。

这是mt eden吗，充其量kingsland，叫好听点eden terrace，现在不要脸的脸sandringham都敢叫mt eden了，st john的直接叫remuera，太忽悠

作者: SKYPIERE 时间: 2015-5-2 03:26:26

qqhao 发表于 2015-5-1 21:32
lz，现在的市场就是这个价，合理

是吗，大家那么有信心真是太好了，高买高卖

作者: SKYPIERE 时间: 2015-5-2 03:27:09

sammy1112 发表于 2015-5-1 11:26
这两个价格很合理好不好？

您回四遍，住kingsland附近？

作者: SKYPIERE 时间: 2015-5-2 03:29:54

sammy1112 发表于 2015-5-1 11:25
赞同！
这个价格再合理不过了，尤其是第一个！
大地，好房，潜力无限，交通方便，学区没注意看。 ...

好房不敢苟同，进去看过，虫蛀的一塌糊涂，老房，很多地方需要装修，外面木头烂了一大片，这叫好房的话那豪宅区的房子真不能用豪宅来形容了，这都要130万？呵呵

作者: gwu 时间: 2015-5-2 08:29:03

SKYPIERE 发表于 2015-5-2 02:29
好房不敢苟同，进去看过，虫蛀的一塌糊涂，老房，很多地方需要装修，外面木头烂了一大片，这叫好房的话那 ...

人家买来倒卖。。。一点都不贵。装修好了再买给土豪。。几十万跟本不是钱。
现在说奥克兰贵以后再也买不起
现在说中区贵以后再也买不起。
Location location location

作者: coldblood 时间: 2015-5-2 09:38:29

SKYPIERE 发表于 2015-5-2 02:29
好房不敢苟同，进去看过，虫蛀的一塌糊涂，老房，很多地方需要装修，外面木头烂了一大片，这叫好房的话那 ...

前一段时间Sandringham 一个烂得不能再烂的房子卖了1.75m. ,给 The Block NZ买走的。你可以看看英文先㢯。

作者: 我是云 时间: 2015-5-2 09:58:34

第一个是真心不贵的。

作者: lionel 时间: 2015-5-2 10:07:14

卖的是LOCATION

作者: 4143920 时间: 2015-5-2 10:40:07

这不是很合理吗

作者: coldblood 时间: 2015-5-2 11:08:45

SKYPIERE 发表于 2015-5-2 02:29
好房不敢苟同，进去看过，虫蛀的一塌糊涂，老房，很多地方需要装修，外面木头烂了一大片，这叫好房的话那 ...

这一带都是这种百八十年的老房子，即使再旧再破，也有洋人买。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-2 13:02:05

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-2 12:09 编辑

allen8an 发表于 2015-5-1 00:07
在新的unitary plan下面可以分

整个区的平均下去了，升降还是未知

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-2 13:06:33

感觉第一个会很吵，太靠近eden park了

作者: Venox10111 时间: 2015-5-2 13:27:12

SKYPIERE 发表于 2015-5-2 02:25
这是mt eden吗，充其量kingsland，叫好听点eden terrace，现在不要脸的脸sandringham都敢叫mt eden了，st ...

st johns 离remuera非常远，从来没有冒充过。离得最近的meadowbank也从来没冒充过

作者: 翅膀硬了 时间: 2015-5-3 01:06:25

JSPMachine 发表于 2015-5-2 12:02
整个区的平均下去了，升降还是未知

放心，有地就是王道，虽然区的平均价格下去了，可有地的房子照样飙升

作者: awesome.possum 时间: 2015-5-3 08:21:34

两个的价格都正常，sandringham的那个装修以后至少1.7 到1.8, mt eden 的1.5 带点地就更不用说了，不过两个应该都分不了，第一个是villa，第二个是res 1 么？如果是那么unitary 出来后很有可能哪里zoning就变single house了

作者: 来自北京 时间: 2015-5-3 11:50:20

lionel 发表于 2015-5-2 09:07
卖的是LOCATION

x 999999999999999999

作者: 来自北京 时间: 2015-5-3 21:36:31

北岸价格合理吗？我不知道。

作者: sammy1112 时间: 2015-5-4 10:29:20

SKYPIERE 发表于 2015-5-2 02:29
好房不敢苟同，进去看过，虫蛀的一塌糊涂，老房，很多地方需要装修，外面木头烂了一大片，这叫好房的话那 ...

这里的好房指的不是里面的装修有多豪华，而是房子的地段和外部因素。

作者: sammy1112 时间: 2015-5-4 10:30:11

SKYPIERE 发表于 2015-5-2 02:27
您回四遍，住kingsland附近？

没有，但对Epsom和Mt Eden附近的地段很熟悉罢了。

作者: icy-han 时间: 2015-5-4 12:37:21

sammy1112 发表于 2015-5-4 09:30
没有，但对Epsom和Mt Eden附近的地段很熟悉罢了。

你那个EPSOM的UNIT有BODY COP 吗

作者: sammy1112 时间: 2015-5-4 14:13:03

icy-han 发表于 2015-5-4 11:37
你那个EPSOM的UNIT有BODY COP 吗

有，但是昨天我集中了几个owners开会，决定不要Body Corp了，自己来管理。

作者: icy-han 时间: 2015-5-4 16:21:56

sammy1112 发表于 2015-5-4 13:13
有，但是昨天我集中了几个owners开会，决定不要Body Corp了，自己来管理。

BODY COP 是法律上规定UNIT TITLE 的房子必须有的，你怎么能不要？

作者: ATAE 时间: 2015-5-4 16:26:52

forres thill 3房2卫600的地 149万卖了
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=300052

不理解的时候参考这个就可以理解了

作者: sammy1112 时间: 2015-5-4 16:40:54

icy-han 发表于 2015-5-4 15:21
BODY COP 是法律上规定UNIT TITLE 的房子必须有的，你怎么能不要？

还没有看具体的法规，如果必须有，那就换一个咯，只是不想要现在的，什么事都不做！

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