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标题: 求解惑如果是拍卖，是直接拿个无条件屋主同意就卖了，不用拍了？ [打印本页]

作者: 小号马甲 时间: 2015-4-29 17:34:32 标题: 求解惑如果是拍卖，是直接拿个无条件屋主同意就卖了，不用拍了？

今天在网上看到一个房子5月10号拍卖。第一个open home没有去，就给listing agent打电话。那个中介告诉我，会叫他的助理给我安排时间明天看。之后他助理1点跟我电话，确认。明天早上10点去看房子。谁知道快4点了，突然发了个短信告诉我房子卖了。我就问既然卖了，什么时候拍卖的，多少钱。因为我在网上根本没有看到提前拍卖的通知。他说价钱还没谈拢。我就给listing agent打电话。问他你拍卖怎么又卖了。你这不是浪费我时间。他说你只不过打电话来约，又没来看过房子，没有义务通知我卖了。简直就是刷着人来玩。我问他你明明写的拍卖，又不是poa asking neg。怎么就直接卖了。我去其他公司根本没有这样的。他说自己干了20年了，就是这么卖的。叫我go away。我就很愤怒的挂了电话。后来他助理给我发短信。我问卖了多少钱。他说没卖，价钱还没谈拢。我回他消息，只要没有无条件，谁都有权去看房子的。没有他们这么干的。这样会失去很多买家。
他们就没有消息了。反正无所谓了。发信息问他们公司的其他中介，她说他们就这么搞。他们所有的盘都不带客人去看。之前租房子的房东卖房子就是给这个中介的。根本就不给你打电话。都是到门口了，给你个电话，或者发个短信。真是恶心透了。有时候他也不给你约在一个时间，每半个小时给你打个电话约一次。
求解惑啊。这种拍卖的盘，可以直接不拍卖就卖了吗？没听说过啊。一般都是pre了，之后2-4天提前拍卖了。没见过可以跟议价一样来的啊。从来没见过这么吊的中介。跪了。什么时候都是烦中介过于热情。这次真是碉堡了。这人，洋人中介，之前在rw的干。后来rw卖了，就合并到h了，去年还在h 干，不知道怎么，今年摇身一变，又跑了rw的其他branch干了。给大家提个醒。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-4-29 17:46:11

我的房子就是这么买的阿，原来说好是拍卖，周六open home去了之后，中介直接说你出个offer吧，我帮你去跟vendor谈，周日就不拍了。下午我出了offer，中介把网上的广告从auction改成asking pricing xxx，说马上电话接到手软，当晚vendor同意卖，第二天还有不少人去on site准备拍卖，看到房子都卖了都骂中介，他说“i don’t fuckin care。。。”

从开始看房到签约不超过8小时

作者: decharms 时间: 2015-4-29 17:56:58

本帖最后由 decharms 于 2015-4-29 21:05 编辑

我也是这么买过的，出的offer卖家满意接受就done了

作者: love_3_month 时间: 2015-4-29 18:45:48

只要卖方愿意同意，买家和潜在买家不满意也没用。。。

一般都写，什么时候拍卖，除非提前卖掉了。你这个就是提前卖掉了呗

作者: 小号马甲 时间: 2015-4-29 20:47:40

他根本就没有改成asking price。现在还是拍卖摆在上面

作者: decharms 时间: 2015-4-29 22:06:55

小号马甲发表于 2015-4-29 19:47
他根本就没有改成asking price。现在还是拍卖摆在上面

系统有时更新很慢的，其实已经卖掉了。

作者: jarod_2003 时间: 2015-4-29 22:15:20

不可能把这样的中介, 一般是pre auction 房东接受了, 就拿到市场去公开拍卖.

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-29 22:20:11

这个好像是卖家接受就行的吧？当然也不排除卖家是被中介忽悠，但是这个轮不到你来投诉。

你不爽就上REAA投诉咯。

作者: wendod 时间: 2015-4-30 11:34:48

楼主别生气，关键是卖家爽了就好，很多中介不会管卖家如何，他抢在别人前面卖掉房子他才有钱拿，这样看来你就释怀吧，他们也在抢单的。。。有时候房主不乐意拍，买家也很无奈。。。。

作者: PirateShip68 时间: 2015-4-30 16:27:19

规则来讲可能没错。
做人角度来讲，这种人以及这种态度都很难建立起口碑的。
干嘛不爆一下他名字，也给其他人提个醒。反正洋人又不用sky

作者: 小号马甲 时间: 2015-4-30 16:46:00

decharms 发表于 2015-4-29 21:06
系统有时更新很慢的，其实已经卖掉了。

我早上亲自给他本人打电话的。他还说没有卖。他listing agent,有人出合同也会跟他打招呼的。

作者: 小号马甲 时间: 2015-4-30 16:50:36

PirateShip68 发表于 2015-4-30 15:27
规则来讲可能没错。
做人角度来讲，这种人以及这种态度都很难建立起口碑的。
干嘛不爆一下他名字，也给其他 ...

觉得不太好。这个人反正接触的人都说不好啦。给大家提个醒吧了。长这么大，什么人都见过。不会就为这点事生气。今天给harcouts中介打电话，人家都说有合同了，但要下周四才无条件，你随时可以看房。要不此人怎么在h混不下去了。可能中介这样，不来点狠的，没法挣钱吧。

作者: 花样年华 时间: 2015-4-30 16:56:17

正常啦，楼主消消气，只能说明这个房子和你无缘分啦

作者: coldblood 时间: 2015-4-30 16:58:20

请PM这个中介的名字，如果今后卖房，决绝对回避找此人。

作者: 小号马甲 时间: 2015-4-30 17:03:01

http://raywhite.co.nz/Residentia ... unset_Road/FRH20380 放个链接给大家看看。就是这个中介，现在还在网上放着，他就说已经卖了。

作者: congandben 时间: 2015-4-30 17:07:47

It is ok for agent to do like this. I once saw a house and went to open home but found it was cancelled that day because it was just under conditional contract the same day. I asked listing agent two weeks later and it was still under condition. But no open home or the agent would not take any one to see the house. The agent said it would be into unconditional just take some time.

作者: hww851611 时间: 2015-5-3 21:58:27

本帖最后由 hww851611 于 2015-5-3 21:05 编辑

jarod_2003 发表于 2015-4-29 21:15
不可能把这样的中介, 一般是pre auction 房东接受了, 就拿到市场去公开拍卖.

卖家有权在拍卖锤子敲下之前随时"cancel auction"。不过价格，合同如有条件，比较没有保障，

作者: jarod_2003 时间: 2015-5-4 11:29:00

hww851611 发表于 2015-5-3 20:58
卖家有权在拍卖锤子敲下之前随时"cancel auction"。不过价格，合同如有条件，比较没有保障， ...

why cancel if there's already buyer offer ? unless the price is really good? but with conditions?

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-5 00:43:26

这些公司的这么干是为了保护中介自己的利益,可以自己listing自己卖,拿全部的中介费.这种做法极度不尊重客户利益,当然了只要人家有本事搞定屋主,情愿牺牲掉上拍卖时还可能造成的争抢机会而同意让他这么干,作为买家没什么办法,在卖方市场只要他拿到的房源好,还是有人去找他.

作者: nanjingwy 时间: 2015-5-5 05:40:54

这是为什么更多的人愿意找b卖房

作者: noone_pm 时间: 2015-5-5 17:28:26

太乱了，一直以为只要说了auction，最多pre-auction。这样搞，和议价有什么区别！

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