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标题: 有没有可能和council 买一点Reserve的地? [打印本页]

作者: nanjifeng    时间: 2015-4-29 12:00:00     标题: 有没有可能和council 买一点Reserve的地?

今天突发奇想,我家的地是797平方,还差3平方800. 房子后面和右边都是Reserve。能不能跟council买回三平方啊?其实就把右边一长串向外再推几十公分就行。这种方法有没有可行性啊?谢谢。
作者: 雪中独行    时间: 2015-4-29 12:09:05

呵呵,你觉得呢。。。
作者: 411    时间: 2015-4-29 12:09:37

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 180sx    时间: 2015-4-29 12:10:03

只要沒有 fence,都是你的了。
作者: 0222999999    时间: 2015-4-29 12:11:54

很有难度。。。。。。
作者: AUGUSTUS    时间: 2015-4-29 12:15:05

每一個極具創造性的想法都是值得鼓勵的。
作者: walker123    时间: 2015-4-29 12:17:21

可行                       
作者: 小马虎    时间: 2015-4-29 12:29:36

典型的中国式想法。
作者: nanjifeng    时间: 2015-4-29 12:40:57

411 发表于 2015-4-29 12:09
既然是 reserve, 只要沒有 fence,都是你的了。

其实前任屋主和我们种的是都往外移了些,占的地方已经超过800了。嘿嘿
作者: nanjifeng    时间: 2015-4-29 12:41:46

walker123 发表于 2015-4-29 12:17
可行

真的?能具体说说吗?
作者: 肉肉妈    时间: 2015-4-29 13:22:50

宣布主权,驻军,无人反对就是独立王国了哈哈
作者: nanjifeng    时间: 2015-4-29 13:57:24

肉肉妈 发表于 2015-4-29 13:22
宣布主权,驻军,无人反对就是独立王国了哈哈

关键是官方也得承认,哈哈
作者: TCEC    时间: 2015-4-29 13:57:35

买reserve的可能性不大,但不是说800就能分割,同样的也不一定797就不能分割。800的地,最基本的,去掉access driveway,至少有一块到不了400。
作者: 陌生的香港人    时间: 2015-4-29 13:57:57

可以聯繫council park department 不過就算他們OK 也要Local Board 都同意才行
作者: walker123    时间: 2015-4-29 14:21:21

TCEC 发表于 2015-4-29 13:57
买reserve的可能性不大,但不是说800就能分割,同样的也不一定797就不能分割。800的地,最基本的,去掉acce ...

"同样的也不一定797就不能分割" ? tell more, please.         
作者: nanjifeng    时间: 2015-4-29 14:30:55

陌生的香港人 发表于 2015-4-29 13:57
可以聯繫council park department 不過就算他們OK 也要Local Board 都同意才行

Local board是哪里啊?有这样成功的先例吗?
作者: TCEC    时间: 2015-4-29 14:34:45

walker123 发表于 2015-4-29 14:21
"同样的也不一定797就不能分割" ? tell more, please.

要看你的zone,minimum Lot size requirement根据zone的不同而变化。现有的district plan,不考虑medium and high density development, 有的residential zoning里可以分到350一块地(net area)。

Planning 的东西比较复杂,不是简单的说面积够多少就能分,不够就不能分。
作者: nanjifeng    时间: 2015-4-29 14:39:54

TCEC 发表于 2015-4-29 14:34
要看你的zone,minimum Lot size requirement根据zone的不同而变化。现有的district plan,不考虑medium  ...

我家东区,应该是800以上才能分
作者: walker123    时间: 2015-4-29 14:55:00

TCEC 发表于 2015-4-29 14:34
要看你的zone,minimum Lot size requirement根据zone的不同而变化。现有的district plan,不考虑medium  ...

you're a expert. what do you mean "net area"?
作者: 陌生的香港人    时间: 2015-4-29 18:24:54

本帖最后由 陌生的香港人 于 2015-4-29 23:25 编辑
TCEC 发表于 2015-4-29 14:34
要看你的zone,minimum Lot size requirement根据zone的不同而变化。现有的district plan,不考虑medium  ...




初時以為你是planner 不過看你後來的回帖 我相信你應該不是 其實不是一定非400不可的 只要整體符合密度要求(overall density) 又有新房子設計在分割時一拼交上去 (新房子違規可以以land use consent 模式在分割申請時一拼處理) 新分出來的地塊不一定都非要符合所謂的minimum lot size requirement 的 (一般minimium lot size 的都是for vacant lots 那些什麼房子設計都沒有的分割 還需要符合所謂的 ‘shape factor’)Planning 也沒有你說得那麼玄  只是內裡一些概念行外人不太了解而已  嗯 不信你回去office問問你公司裡的 planner 同事吧
作者: 陌生的香港人    时间: 2015-4-29 18:31:05

本帖最后由 陌生的香港人 于 2015-4-30 20:40 编辑
nanjifeng 发表于 2015-4-29 14:30
Local board是哪里啊?有这样成功的先例吗?



Local Board 是奧克蘭市政治架構的一部分 是民選出來的 可以翻譯做“地區委員會” 比市議員(Councilors) 低級  對所屬地區裡面的reserve 的發展/買賣有決定權  Council 批不批這樣的買賣要先得他們同意  在哪裡你可以到Council 網站去找找你所屬區域的local board 在那裡 可以先和他們聯繫一下 我雖然沒聽說過有這樣的例子 但賣3平方米那麼小相信是可以和他們談談的 反正就是不行你也沒有損失
作者: nanjifeng    时间: 2015-4-30 19:07:08

陌生的香港人 发表于 2015-4-29 18:31
Local Board 是奧克蘭市政治架構的一部分 是民選出來的地區委員會 比市議員(Councilors) 低級  對所屬地 ...

啊,非常感谢。等得试试。
作者: mandy138    时间: 2015-4-30 19:26:48

期待结果,我也一直有同样的想法!




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