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标题: 房东请进“ 能说说大家冬天怎么收电费吗？” [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2015-4-29 10:54:04 标题: 房东请进“ 能说说大家冬天怎么收电费吗？”

冬天到了，随着天气的变冷heater ，电热毯的使用也不可避免，请教大家怎么收房客电费的呢？又怎么能控制房客不能超量使用啊？大家知道的如果heater无限量使用那电费可是天价啊！！恐怕房租的钱只够交电费了...
该收多少钱合理呢？$10 /week , $15 ？欢迎有经验的房东进来聊聊 .

作者: 金海洋 时间: 2015-4-29 11:05:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 411 时间: 2015-4-29 11:10:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: goalcpu 时间: 2015-4-29 11:14:58

我们家招租的时候，都是说好share水电网的。该用就用，但不能浪费。所以不存在收费这个问题。楼主也可以这么做，说白了，水一周5块，电10块左右。（春夏秋）。
你房租少15，然后share，你也省心省力

作者: mimisa 时间: 2015-4-29 11:17:53

LZ主意不错。。。。。。。

作者: purpleapple 时间: 2015-4-29 11:27:21

说是10－15块，看电费单用量决定，房客就不会无限量用了。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-29 11:41:31

我觉得千万别收固定的，你多收10刀，有人不情愿报复性浪费，那么你得不偿失。我觉得首先沟通最重要，住进来前就应该说一下冬天可能需要多收点。到了现在，也要好好说，出于理解房客的心理，就说如果实在超得多就按多出的补一部分，不见得是每周，可以每月结算。这样房客也能理解，关系好处。虽然我没这么租过但是我房东以前就是这么做，所以我觉得是个好方法。如果房东上来说每周多交20，但是有可能房客冬天确实不用heater （怕花钱吗），那么强制交钱后房客肯定觉得不用白不用，那么使劲用得话20/周真不一定够啊。

作者: 021028 时间: 2015-4-29 11:55:16

其实我们家还好,去年冬天基本不开,开得话房客都知道那东西费电.也会为我考虑,也就不多收钱

作者: 经济学人 时间: 2015-4-29 12:11:59

不招房客最省钱

作者: BABYCAT 时间: 2015-4-29 12:19:01

電熱毯不費電。但HEATER會費。

固定是真的不好。有些人覺得交了，不用白不用。

如果LZ已經對自己本身的用電量心中有數。可以看看電費單再決定。如果只是超一些，我覺得不收也罷。
如果很離譜，也要認真對待了。

其實不讓用HEATER最省心。

作者: 楼主 时间: 2015-4-29 12:21:48

不跟租客住一起的路过

作者: AUGUSTUS 时间: 2015-4-29 12:25:58

有些老房子不讓用 heater 也不現實。
我總是相信好房東會找到好房客。
人與人之間是相互的。不能老吃虧，也不能老佔便宜。
當然，實在奇葩的除外。

作者: dino8ielts 时间: 2015-4-29 13:47:16

得看人。

作者: 卡多一哦 时间: 2015-4-29 14:08:50

招个自觉的房客不用加钱他也不会使劲用房东房客都高兴

作者: joy___123 时间: 2015-4-29 14:15:11

从来不用heater电热毯啥啥啥的房客路过~

作者: oplwy 时间: 2015-4-29 14:18:26

看人来。我是一分也没加收了。房客也没用的很夸张

作者: 皮皮蛋蛋 时间: 2015-4-29 15:52:59

房东们都好辛苦。。。

作者: ROYO 时间: 2015-4-29 16:41:45

首先，找房客要找那种每天上学或者上班的（不要那种天天窝在家里的）
然后，跟房客说，如果这周用了电热器，自觉的多交10块房租。如果电费高出很多，收每周15块。

这种事情基本靠房客自觉。房客用了电，房东很容易察觉的，靠近门口就一股热气。

作者: 根本英俊 时间: 2015-4-29 19:25:54

冬天电费翻倍，房东承受，超出部分房客分担。例如夏天电费$150，冬天$300已内房东什么话别说，超过$300部分找房客收回来。家里本来就不该冷冰冰的。

作者: 枕肩的落花 时间: 2015-4-29 23:05:02

我们家没收过房客电费，家里就一个女孩房客，平时相处的也很好，看见我开无数个灯，她都会帮我关掉的.这个还是看人的吧？我朋友家三个女房客一个月可以用掉他，600块电费，不夸张的，房东自己还经常不在家。。。。。。

作者: Muffin它妈 时间: 2015-4-30 00:53:53

收固定的，夏天不也是洗澡多吗，其实差不多的

作者: karissah 时间: 2015-4-30 23:44:25

好的房客可遇不可求..

你收$10大部分人都会本着不用白不用的道理无限用的...

我觉得除非房子保温真的非常不好, 新西兰的天气根本用不上heater..

作者: 狐小猫 时间: 2015-5-1 16:03:55

我一般是签约前告诉他们，冬天如果他们要长期用电暖气了，那个星期开始多收点
为了避免会有矛盾，现在房子装了DVS，温度一直调节在24度，目前最冷也就19度，还没有房客说要开暖气

作者: babyfox 时间: 2015-5-1 18:54:18

可以用电热毯，不加钱，不能用heater，用了就是个无底洞，曾经我一个月电费700多，那个房子比较冷，而且热水器在外面，一个月大概200多，然后那个月700多，就是有房客偷偷用，多给10刀20刀根本就没用，现在的房子就好多了，根本就不需要heater，所以得看你和你的房子是如何的。

作者: babyfox 时间: 2015-5-1 18:55:38

而且用heater一定要注意安全，尤其是2楼，基本上又是地毯。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-1 20:14:52

难啊，人家跟你搞个开24小时或者开窗开heater你就惨了

作者: 天龙小花 时间: 2015-5-1 20:56:31

枕肩的落花发表于 2015-4-29 22:05
我们家没收过房客电费，家里就一个女孩房客，平时相处的也很好，看见我开无数个灯，她都会帮我关掉的.这个 ...

600。。这三个女的真厉害，我开店一月都用不了600电费，还是饭店

作者: 天龙小花 时间: 2015-5-1 20:58:03

karissah 发表于 2015-4-30 22:44
好的房客可遇不可求..

你收$10大部分人都会本着不用白不用的道理无限用的...

2楼还好，不用也就不用了，穿上珊瑚绒睡衣也是暖和和的，但是住一楼真的冷还潮，我住了四年的一楼深有体会，现在住公寓了在二楼，一下就对比出2楼比一楼强了，真心不一样

作者: 匿名 时间: 2015-5-1 22:29:40

只招share的房客，你怎么用我不管，反正你用得多我也可以用得多。你要省着用我也省着用。大家相互尊重

作者: 我不爱吃鱼 时间: 2015-5-4 00:12:30

只要别人走了，还把暖气开着就行。

作者: nzrover 时间: 2015-5-4 00:17:38

还是和租客的人品有关。有些人交了电费，可真是会24/7 点heater的。如果你家有不止一间房出租，那就不好计算电费。如果只有一间房出租电费，到还好算。

作者: nzrover 时间: 2015-5-4 00:21:45

babyfox 发表于 2015-5-1 17:54
可以用电热毯，不加钱，不能用heater，用了就是个无底洞，曾经我一个月电费700多，那个房子比较冷，而且热 ...

700刀的电费也太夸张了。难道是全天点heater，然后穿背心？

作者: babyfox 时间: 2015-5-4 19:17:41

nzrover 发表于 2015-5-3 23:21
700刀的电费也太夸张了。难道是全天点heater，然后穿背心？

这就不知道了，当时接到账单的时候也觉得不可能啊，后来打电话让查，说没问题，后来给房客说了以后，下个月就降了很多。那个房子本身设计也不行，热水器在外面，奥克兰的东西晚上也是比较冷的，所以估计冷了烧，烧了冷吧。

作者: 匿名 时间: 2015-5-4 22:26:48

入住之前就需要说好，不能使用heater，如果你的房子实在是太冷，也尽量不要固定价格，有的人不自觉，多加10块20块还觉得房东黑心呢，恨不得用了heater之后在屋里穿半袖，之前有房东那个月比平时多出500多块钱电费的。
冬天用热水多，会比夏天电费稍高一点，可以比较上个月或者去年同期的，谁一定用heater，自己补。

作者: nzrover 时间: 2015-5-8 01:14:13

babyfox 发表于 2015-5-4 18:17
这就不知道了，当时接到账单的时候也觉得不可能啊，后来打电话让查，说没问题，后来给房客说了以后，下个 ...

电费帐单上有读表的数字。你去看看电表上的数字是不是差不多。如果差不多。那就真是用了那么多电

作者: minsiding 时间: 2015-5-25 20:11:24

不让用heater真的有人不习惯，我本人就是早上起来时必须用heater. 房客用heater一般我加收20吧，以前收15，但cover不到。电费真心贵啊。而且用heater会上瘾，会忘记关什么的。。。我相信一般人不会烂到整夜开窗户用heater的吧

作者: simophin 时间: 2015-5-26 01:09:04

我住的地方费用share，房东有个好办法，她在每个房间的插座里装上便携电表，用不用heater就跟她没关系了

作者: humanbe 时间: 2015-5-26 11:13:21

minsiding 发表于 2015-5-25 19:11
不让用heater真的有人不习惯，我本人就是早上起来时必须用heater. 房客用heater一般我加收20吧，以前收15， ...

我之前房子整租给留学生，啥也不包，7月份的时候我进去聊天。。。里面差不多30度，全都短裤光膀子打麻将，大晚上
9-10点，开着窗户，4-5个heater。。。。

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