新西兰天维网社区

标题: 又是unit，双校网，大神们估价 [打印本页]

作者: nz1st 时间: 2015-4-29 08:42:36 标题: 又是unit，双校网，大神们估价

本帖最后由 nz1st 于 2015-4-29 05:34 编辑

http://www.trademe.co.nz/878893592

CV510K wrong!

Valuation                Latest capital value
               $755,000

Latest land value:
               $510,000

Latest improvement value:
               $245,000

Valuation as at date:
01                July          2014

作者: Waihi2010 时间: 2015-4-29 09:04:05

估计 800k 了。

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-29 09:04:05

one million dollars

作者: nz1st 时间: 2015-4-29 09:08:55

半斤1979 发表于 2015-4-29 04:04
one million dollars

有点夸张吧？

作者: 孤单的人 时间: 2015-4-29 09:15:13

800-950k 有子弹就上了这个很好

作者: nz1st 时间: 2015-4-29 09:16:40

看来不会太便宜

作者: not419 时间: 2015-4-29 09:36:39

撸主参考下面这个价位，就会找到感觉

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: allen8an 时间: 2015-4-29 09:53:42

撸主，cv是755k，我猜要950k到1.05M

作者: 9000x9900 时间: 2015-4-29 09:59:25

这个恐怕真的要一百万的

作者: nz1st 时间: 2015-4-29 10:34:27

allen8an 发表于 2015-4-29 04:53
撸主，cv是755k，我猜要950k到1.05M

oops, sorry，是小女子看错了。。。已经修改啦

作者: 紫鹤 时间: 2015-4-29 10:50:56

95+。。。。目测瞎猜

作者: 湾流 时间: 2015-4-29 10:58:01

估计这取决于downsize老人家子弹多少决心多大

作者: coldblood 时间: 2015-4-29 11:29:49

9000x9900 发表于 2015-4-29 08:59
这个恐怕真的要一百万的

不得不恐惧的点头认可

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-29 11:58:45

别光看房间数量，看面积！都快120了，比很多小3房都大，所以按3房价真要小100了（reserve price).

作者: edwardyd 时间: 2015-4-29 12:22:27

over 900k , otherwise bargin

作者: bancandian 时间: 2015-4-29 12:55:22

上不了100 萬，不過這個auction都過期了不是嘛

作者: 紫鹤 时间: 2015-4-29 13:12:07

bancandian 发表于 2015-4-29 11:55
上不了100 萬，不過這個auction都過期了不是嘛

To be sold by auction on 20 May
下个月才拍卖啊

作者: sammy1112 时间: 2015-4-29 13:52:46

edwardyd 发表于 2015-4-29 11:22
over 900k , otherwise bargin

我也这么认为

作者: not419 时间: 2015-4-29 14:09:23

bancandian 发表于 2015-4-29 11:55
上不了100 萬，不過這個auction都過期了不是嘛

http://www.barfoot.co.nz/544095

Auction at 34 Shortland St, City on Wed 20 May at 10:00a.m.
unless sold prior

作者: bancandian 时间: 2015-4-29 15:05:27

紫鹤发表于 2015-4-29 12:12
To be sold by auction on 20 May
下个月才拍卖啊

看錯了哈哈不好意思

作者: bancandian 时间: 2015-4-29 15:06:03

not419 发表于 2015-4-29 13:09
http://www.barfoot.co.nz/544095

Auction at 34 Shortland St, City on Wed 20 May at 10:00a.m.

哈哈哈看錯了嘛

作者: winny 时间: 2015-4-29 23:02:33

作者: nz1st 时间: 2015-5-1 10:12:31

等待拍卖结果吧

作者: 紫鹤 时间: 2015-5-22 11:53:21

这个已经卖掉了吧？价格如何呀

作者: SSHY 时间: 2015-5-22 21:44:36

1/3 Korau Road, Greenlane SOLD $1,110,000

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-22 21:48:25

现在看这个价格很合理，才一个月，变化好大啊

作者: 来自北京 时间: 2015-5-22 22:03:04

好地段，坚挺价，不吃惊

作者: 紫鹤 时间: 2015-5-22 22:50:16

9000x9900 发表于 2015-5-22 20:48
现在看这个价格很合理，才一个月，变化好大啊

哇咔咔，就是上周那个Mt Albert 的Unit 让大家觉得什么价格都正常了

作者: Venox10111 时间: 2015-5-23 00:45:06

黑羊系统估算111w3，这个价格卖便宜了3k

作者: SSHY 时间: 2015-5-23 00:50:28

Venox10111 发表于 2015-5-22 23:45
黑羊系统估算111w3，这个价格卖便宜了3k

误差不到千分之三，好准啊。

作者: Venox10111 时间: 2015-5-23 00:55:01

SSHY 发表于 2015-5-22 23:50
误差不到千分之三，好准啊。

这个属于比较准，最近10来个拍卖误差差不多有3% 还需要很多时间调整

作者: nz1st 时间: 2015-6-1 18:21:03

SSHY 发表于 2015-5-22 16:44
1/3 Korau Road, Greenlane SOLD $1,110,000

哇呀呀，去巴厘岛游玩刚回来。。。。。大家预测挺准的

作者: jjtt0129 时间: 2015-6-1 19:55:10

Venox10111 发表于 2015-5-22 23:45
黑羊系统估算111w3，这个价格卖便宜了3k

黑羊系统不是查学区和公交的吗？怎么做房子估价？求教

作者: Venox10111 时间: 2015-6-1 20:08:59

jjtt0129 发表于 2015-6-1 18:55
黑羊系统不是查学区和公交的吗？怎么做房子估价？求教

学区，公交只是一个子系统。。。查房价估价，也是子系统。。。大系统是来推算世界5000年的。。。

作者: push 时间: 2015-6-1 20:31:50

Venox10111 发表于 2015-6-1 19:08
学区，公交只是一个子系统。。。查房价估价，也是子系统。。。大系统是来推算世界5000年的。。。 ...

大神快帮我推算一下国内房市几点了可以去捡漏了吗? 前一阵疯狂看房子现在后遗症就是哪儿的房子都想看看南岛的英国的北上广深的广西贵州的...+_+

作者: Venox10111 时间: 2015-6-1 20:36:15

push 发表于 2015-6-1 19:31
大神快帮我推算一下国内房市几点了可以去捡漏了吗? 前一阵疯狂看房子现在后遗症就是哪儿的房子都想看看 ...

还在搞奥克兰房产推背图。。。还没涉及那么大的范围。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)