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标题: 3 almay place，clover park是什么情况 [打印本页]

作者: phlip0813 时间: 2015-4-28 17:57:59 标题: 3 almay place，clover park是什么情况

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 18:32:40

今天我也在场，除了这个别的貌似都不是很激烈啊。。。等高人。

作者: gwu 时间: 2015-4-28 19:19:15

多少才正常啊?

作者: phlip0813 时间: 2015-4-28 21:44:02

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作者: 半斤1979 时间: 2015-4-28 21:49:18

确实涨的有点离谱了。
这么比较吧，整一年前，我以不到60万的价格拿下过一个PAKURANGA HEIGHTS的，位于FARM COVE学区内的，600以上可加建的三房
一年以后，CLOVER PARK里同样的房屋，居然已经涨过了60万。

作者: huiyeee 时间: 2015-4-28 21:51:45

这区有飞机噪音吗?

作者: phlip0813 时间: 2015-4-28 21:55:35

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作者: huiyeee 时间: 2015-4-28 21:57:54

phlip0813 发表于 2015-4-28 21:55
有啊 Flatbush都有这里怎么会没有

那请问南区要南到哪才没有噪音呢?

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 22:00:36

半斤1979 发表于 2015-4-28 21:49
确实涨的有点离谱了。
这么比较吧，整一年前，我以不到60万的价格拿下过一个PAKURANGA HEIGHTS的，位于FARM ...

你这个是你拣到了，不代表市场啊。同期市场应该在70啊至少。

作者: phlip0813 时间: 2015-4-28 22:02:41

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作者: 半斤1979 时间: 2015-4-28 22:07:22

猩猩都叫兽发表于 2015-4-28 22:00
你这个是你拣到了，不代表市场啊。同期市场应该在70啊至少。

当时买之前我也参考了附近几个地方的最新卖价，当时是60出一点点头。我那个是私卖所以相对便宜点，60不到拿下的

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-28 22:08:34

phlip0813 发表于 2015-4-28 22:02
那里六十万是前年的价格吧去年有这么便宜？

那个地方我还是蛮熟的，12年5月，大概四十万中可以成交
13年冬天，大概要五十万出头到五十万中
到了14年五月我买的时候，大概60出头一点

现在，大概70出头到70中吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 22:13:46

半斤1979 发表于 2015-4-28 22:08
那个地方我还是蛮熟的，12年5月，大概四十万中可以成交
13年冬天，大概要五十万出头到五十万中
到了14年 ...

除非你是cross lease或者pakuranga主路上，要么就是cascades工业区附近，否则现在至少80+啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 22:14:57

半斤1979 发表于 2015-4-28 22:08
那个地方我还是蛮熟的，12年5月，大概四十万中可以成交
13年冬天，大概要五十万出头到五十万中
到了14年 ...

还有种可能，就是房子很小在100平米以下，要是有150必须80+

作者: gwu 时间: 2015-4-28 22:17:49

32 Delmont close sold $1,171,500 这个正常吗?

作者: phlip0813 时间: 2015-4-28 22:25:54

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作者: 半斤1979 时间: 2015-4-28 22:30:32

猩猩都叫兽发表于 2015-4-28 22:13
除非你是cross lease或者pakuranga主路上，要么就是cascades工业区附近，否则现在至少80+啊。 ...

我说的都是600平米以上的小三房，大概90-110平之间的那种。
也排除主路和工业区的
不过东区今年和去年确实补涨了不少

作者: gwu 时间: 2015-4-28 22:35:13

phlip0813 发表于 2015-4-28 22:25
好区好街我觉得没毛病

对面差不多的房子去年11月卖了98w 当时都吓死人了。。半年不够涨了 20w...

作者: phlip0813 时间: 2015-4-28 22:57:04

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作者: gwu 时间: 2015-4-28 23:07:58

phlip0813 发表于 2015-4-28 22:57
去年和现在能一样么你看看takapuna Hillcrest 这半年涨了多少。。。

唉。。。苦了没房的人。买房要趁早

作者: phlip0813 时间: 2015-4-28 23:17:54

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作者: 小马虎 时间: 2015-4-29 08:35:39

我看好这个区，去年就想买的，还是差点钱啊。这个地方位置不算差，还有个小学在附近，虽然没有好的校区，但是地都不小，周围购物交通方便，去机场上班方便，每天在机场附近做工的人也有好几万呢。这些人有工作，在这边租房子的不少。

作者: phlip0813 时间: 2015-4-29 10:16:57

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作者: XiaoFaye 时间: 2015-4-29 14:08:43

靠，这房子我也留意过，就是地好，房子破。中介还说low50呢，想不到拍得那么高。。。真是疯了。

作者: phlip0813 时间: 2015-4-29 15:02:58

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