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标题: Pakuranga Heights 89万卖了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-4-28 17:20:37 标题: Pakuranga Heights 89万卖了

http://www.barfoot.co.nz/542163

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 18:22:05

看着不错啊。房价下滑了？我以为这个怎么也得90 - 90中啊。。。

作者: yangranwu 时间: 2015-4-28 18:59:36

平顶破房子，木板，楼下两房确定不是改建？看着就没食欲，这价钱不少了

作者: qqhao 时间: 2015-4-28 19:22:12

本帖最后由 qqhao 于 2015-4-28 22:10 编辑

这个价格，光看地的面积，房间的数量，很合算。可是看到照片，估计这房子抢的人不多，所以价格也不会很高

作者: aniceguy 时间: 2015-4-28 20:12:18

楼上楼下的home and income, 互相影响比较大。

作者: walker123 时间: 2015-4-28 20:14:53

mark

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 22:07:14

yangranwu 发表于 2015-4-28 18:59
平顶破房子，木板，楼下两房确定不是改建？看着就没食欲，这价钱不少了
...

外观确实一般。楼下改建合法。厨房有permit，没有ccc（缺final inspection，不过房东说交房前下来). 之前看过，想下手，怕麻烦。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 22:08:39

qqhao 发表于 2015-4-28 19:22
这个价格，光看地的面积，房子的数量，很合算。可是看到照片，估计这房子抢的人不多，所以价格也不会很高 ...

我去现场了，在reserve之前有几个人出价，但是一直没到reserve,后来那买家多出了两万（好像是87就不动了），然后上市，没人出价了就。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 22:10:27

aniceguy 发表于 2015-4-28 20:12
楼上楼下的home and income, 互相影响比较大。

对的，房租方面肯定要牺牲下，目测这房也能租850+ ，回报率在现在这个市场下还可以了。前几天28 gossamer dr破房抢到83万多，相比之下这个比那个划算啊。

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-28 22:11:11

现在GOSSAMAR附近的，3房加2房（独立的房屋）的那种HOME INCOME,大概可以接近100万

如果在CASECADE那边，则可以上100万出点头

如果在PAKURANGA ROAD以北地区，基本上稳稳的105万多点

如果有幸在MACLEAN校区内，那就110+了

作者: 日蚀 时间: 2015-4-28 22:21:42

半斤1979 发表于 2015-4-28 22:11
现在GOSSAMAR附近的，3房加2房（独立的房屋）的那种HOME INCOME,大概可以接近100万

如果在CASECADE那边， ...

差不多是这个价。

这个房我也看了，还可以，不过确实不是独立的income影响了价格。但是毕竟是合法改建，还有独立的双车库，地也还可以后面相对比较平，车位也够，edgewater校区也就是差不多这价格了。我觉得这价格算合理，市场价位，不能贵也不算捡漏，但是没人抢也算捡漏其实。这年头能市场价买到就是赚啊！

作者: walker123 时间: 2015-4-28 23:06:55

外观确实一般。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 23:15:46

walker123 发表于 2015-4-28 23:06
外观确实一般。

普通民居罢了。好点的比如2周前附近的leewood 4房，卖了92。7万啊。。一分钱一分货。

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