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标题: 求问现在Pakuranga3房，无校区，非砖，全副地的价格。 [打印本页]

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-4-28 15:17:46 标题: 求问现在Pakuranga3房，无校区，非砖，全副地的价格。

rt...新手请问如何给拍卖的房子估计出价限度？

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-4-28 15:18:21

p.s.本人不着急准备慢慢看，不是钱多任性/钱多人傻，因为要求不高，相信总有理想的房上市，‘难得遇到理想房子不差那10万8万’的逻辑更适合土豪哈哈。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 18:04:13

Pakuranga/Pakuranga heights大都无校区（大都是edgewater)。如果是ph，100左右面积的小房大概70 - 75，面积150的可能要70高，再大的到200左右的可能就80中高了，因为已经和大部分4房甚至5房的面积了。但是还要考虑是否主路，屋况等等。现在很难买到70以下的3房（edgewater那可以有）。供参考。还是要多看最主要，多参加几个auction大概价位就估算出来了，不过也要看房子状况，好的抢的人多自然高于市场价了。

作者: ATAE 时间: 2015-4-28 18:08:23

Pakaranga 3房600全腹地61.2万卖了
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=300052

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-28 18:14:45

猫只吃肉发表于 2015-4-28 15:18
p.s.本人不着急准备慢慢看，不是钱多任性/钱多人傻，因为要求不高，相信总有理想的房上市，‘难得遇到理想 ...

这个心态貌似放在当前的市场不合适，真的。现在都是买家在抢，而上市的房子没太多。看了下pakuranga一共39个在卖（trademe上），符合你预算并且你能接受的有多少？去年房价涨了13%，相当于每周涨1300多（按奥克兰中位价算的好像是），你晚买一周等于1300没了，除非你挣得比这多的多，要不还是差不多就下手吧。

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-4-29 08:00:57

猩猩都叫兽发表于 2015-4-28 18:04
Pakuranga/Pakuranga heights大都无校区（大都是edgewater)。如果是ph，100左右面积的小房大概70 - 75，面 ...

谢谢，回答很细

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-4-29 08:01:47

ATAE 发表于 2015-4-28 18:08
Pakaranga 3房600全腹地61.2万卖了
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2991867&fromuid ...

看着不错啊。

作者: 小马虎 时间: 2015-4-29 08:29:17

pakurangga涨好多，不过没校区，可以考虑botany和howick中间那块，区域也不错，价格感觉更加理性。

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-4-29 08:50:25

小马虎发表于 2015-4-29 08:29
pakurangga涨好多，不过没校区，可以考虑botany和howick中间那块，区域也不错，价格感觉更加理性。 ...

合理是多合理。。

作者: 小马虎 时间: 2015-4-29 08:54:32

环境和邻居更加好，学校要更加好，地也还不错，基本都是600以上的，价格我有一阵子不看了，但是和pakurangga比起来，这块是涨得稍慢的。

作者: mdd6502 时间: 2015-4-29 10:29:21

小马虎发表于 2015-4-29 08:54
环境和邻居更加好，学校要更加好，地也还不错，基本都是600以上的，价格我有一阵子不看了，但是和pakurangg ...

确实啊，不过botany/howick不是比pakuranga要好吗？但现在看貌似pakuranga价格比这边还要猛啊。地都差不多大，但是pakuranga房子老没校区，难道就是因为离高速更近？

作者: 小马虎 时间: 2015-4-29 12:28:43

有些区适合自住多一点，有些适合投资多一点，买自住的话，能有校区最好还是要有，以后孩子上学之类的事情是要考虑的，投资的话主要是看好不好租，租金高不高之类的。

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