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标题: Hauraki 5 房936的大地，刚上市就被人pre了,13年10月买成116万，这次拍了232万 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-4-25 08:13:39 标题: Hauraki 5 房936的大地，刚上市就被人pre了,13年10月买成116万，这次拍了232万

本帖最后由 ATAE 于 2015-4-28 17:05 编辑

50 Jutland Road, Hauraki

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-876746010.htm

232万的pre-auction offer,现场5组人想买，有2组洋人，现在各区，不管是直接分割的还是这种需要推了房子才能分割的，价格都高的惊人。

作者: beck@ 时间: 2015-4-25 08:40:15

200必须的吧～～～～～～～～～～～～～

作者: mum1959 时间: 2015-4-25 09:34:30

房子在中间，应该是要拆房子如果要分割，是吧

作者: LYYX 时间: 2015-4-25 13:35:33

估计1.65M pre-auction offer?

作者: ATAE 时间: 2015-4-25 14:20:44

LYYX 发表于 2015-4-25 13:35
估计1.65M pre-auction offer?

我觉得会接近200万了 165去年9月份的价格了

作者: LYYX 时间: 2015-4-25 14:55:57

ATAE 发表于 2015-4-25 14:20
我觉得会接近200万了 165去年9月份的价格了

拭目以待。位列首位的AKL8个最具升值潜力街区（http://money.skykiwi.com/realestate/2015-04-23/196912.shtml）啥事都有可能？

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-25 15:57:21

180?????????????????

作者: @Hongyan 时间: 2015-4-25 23:03:57

ATAE 发表于 2015-4-25 14:20
我觉得会接近200万了 165去年9月份的价格了

同意你的看法

作者: coldblood 时间: 2015-4-25 23:08:33

以这样的成本买下，拆房，分割，新建，请问新房子的价位要多少？有市场吗？

作者: ATAE 时间: 2015-4-25 23:13:07

coldblood 发表于 2015-4-25 23:08
以这样的成本买下，拆房，分割，新建，请问新房子的价位要多少？有市场吗？ ...

放心，会有市场的，我一点不会怀疑

作者: 绿茶欣 时间: 2015-4-26 09:18:57

以后能分三块么？这边新房都什么价位？

作者: 我是云 时间: 2015-4-26 09:21:01

一定会超200万的

作者: ATAE 时间: 2015-4-26 09:21:28

绿茶欣发表于 2015-4-26 09:18
以后能分三块么？这边新房都什么价位？

未来只是在suburban区，只能分两块，新房去年都是1.4-1.5m在卖，以后价格会有一个显著的提升

作者: coldblood 时间: 2015-4-26 10:34:22

ATAE 发表于 2015-4-26 09:21
未来只是在suburban区，只能分两块，新房去年都是1.4-1.5m在卖，以后价格会有一个显著的提升 ...

这样的新房估计只有华人买家感兴趣

作者: cw_26 时间: 2015-4-26 17:33:50

按照最近行情，230以上不会太意外。

作者: ATAE 时间: 2015-4-28 13:48:18

cw_26 发表于 2015-4-26 17:33
按照最近行情，230以上不会太意外。

恩，毕竟250万左右的参考记录都有了

作者: Darknight 时间: 2015-4-28 15:04:20

我猜250万，吼吼！！

作者: Darknight 时间: 2015-4-28 16:48:29

有结果了吗？

作者: ATAE 时间: 2015-4-28 16:49:12

Darknight 发表于 2015-4-28 16:48
有结果了吗？

232万卖了.........

作者: LYYX 时间: 2015-4-28 16:52:59

ATAE 发表于 2015-4-28 16:49
232万卖了.........

我严重看走眼了！多少pre-auction offer？

作者: Darknight 时间: 2015-4-28 17:00:58

同问？？？？？

作者: Darknight 时间: 2015-4-28 17:01:43

这算市场价吗?

作者: ATAE 时间: 2015-4-28 17:02:57

Darknight 发表于 2015-4-28 17:01
这算市场价吗?

36 sydeny street卖了251万，这个232很合理

作者: ATAE 时间: 2015-4-28 17:04:48

LYYX 发表于 2015-4-28 16:52
我严重看走眼了！多少pre-auction offer？

232万的pre-auction offer,现场5组人想买，私下听他们说他们的预算就200万左右，我一听就笑了，170万去年10月份之前随便买，现在涨幅吓人，200以下是不可能了，现在各区，不管是直接分割的还是这种需要推了房子才能分割的，价格都高的惊人。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2015-4-28 17:10:22

拆不拆房子？

作者: ATAE 时间: 2015-4-28 17:16:04

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2015-4-28 17:10
拆不拆房子？

房子太靠中间了，得拆或是挪动，但是我觉得买家多半不会去做任何大的动作，要吗自主，要吗出租hold 1-2年再说

作者: 我的天哪 时间: 2015-4-28 17:16:17

一年半100万。厉害

作者: rainme 时间: 2015-4-28 17:24:19

比milford那些个带两个房还带个什么校区的还贵喔。。

貌似Hauraki 和Milford都是靠粘着Takapuna 这个老大哥混的。。。

作者: Darknight 时间: 2015-4-28 17:43:16

Hauraki应该也算TAKAPUNA吧

作者: LYYX 时间: 2015-4-28 18:21:09

ATAE 发表于 2015-4-28 17:04
232万的pre-auction offer,现场5组人想买，私下听他们说他们的预算就200万左右，我一听就笑了，170万去年 ...

有钱！一定是被中介忽悠了！怎么都能少花二三十万？

作者: cw_26 时间: 2015-4-28 23:22:04

看来我的预测还算比较准

作者: 裤衩不卖 时间: 2015-4-28 23:27:27

cw_26 发表于 2015-4-28 23:22
看来我的预测还算比较准

你就是listing agent

作者: cw_26 时间: 2015-4-28 23:46:32

裤衩不卖发表于 2015-4-28 23:27
你就是listing agent

我希望是屋主

作者: vivi88422 时间: 2015-4-29 15:53:36

Hauraki is a part of Takapuna?

作者: Darknight 时间: 2015-4-29 17:46:55

同问？？？？？？？？？？？？

作者: ATAE 时间: 2015-4-29 18:38:50

vivi88422 发表于 2015-4-29 15:53
Hauraki is a part of Takapuna?

当然不是了

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