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标题: Pakuranga Heights的全幅地607的地，四房，有加建潜力的，71.8万卖了 [打印本页]

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-24 11:48:59 标题: Pakuranga Heights的全幅地607的地，四房，有加建潜力的，71.8万卖了

上周二拍卖的盘，拍卖没成功，拍卖后两次Multipul Offer，今天早上卖了，71.8万
607的土地，有加建可能，房屋简单翻新，街一般，屋况还凑合。

去年这个时候，附近Casecade的600全幅地也不过是六十万出头，今年Gossama附近的全幅地也上7字头了。东区后劲很足

作者: aniceguy 时间: 2015-4-24 11:56:06

这个价钱不怎么的，早几个月，udys路上一个600多平的三房，基本没装修，卖了76万多。
附近好像还有更高的

作者: walker123 时间: 2015-4-24 12:01:16

please attache a link. thanks

作者: yangranwu 时间: 2015-4-24 12:08:18

房价跌了看来

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-24 13:08:16

估计是小3房不到100平米. 150以上的已经8字头了,而且还是没有pakuranga college的ph. 1个月前 cardiff rd一3房没装修675地没加件可能70高接的offer最后卖了87万多呢。 udys, beechdale好几个小3房都是70中高了。你说的这个捡漏可能不大，估计是有什么硬伤，上个链接看看。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-24 13:10:47

是不是那个reelick rd那个？有个不合法sleepout?

作者: CFK 时间: 2015-4-24 13:15:54

本帖最后由 CFK 于 2015-4-24 12:44 编辑

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-870605647.htm
应该是这个!需要修

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-873930237.htm
还没卖.

http://www.barfoot.co.nz/541975
也还没卖, 实话实说, 这个不低于80不太可能.

作者: yangranwu 时间: 2015-4-24 13:16:03

猩猩都叫兽发表于 2015-4-24 12:08
估计是小3房不到100平米. 150以上的已经8字头了,而且还是没有pakuranga college的ph. 1个月前 cardiff rd一 ...

人说了是四房！还又加建潜力。去年都不只这个价了吧。看来东区房价在要崩盘了

作者: Bearonrun 时间: 2015-4-24 13:18:05

地址在哪？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-24 13:41:56

yangranwu 发表于 2015-4-24 12:16
人说了是四房！还又加建潜力。去年都不只这个价了吧。看来东区房价在要崩盘了 ...

4房这价那确实是要崩了。。。。。不过搞不好4房就110平米，也不好说。哈哈

作者: CFK 时间: 2015-4-24 13:44:27

Bearonrun 发表于 2015-4-24 12:18
地址在哪？

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-870605647.htm
应该是这个!需要修

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-24 13:46:41

CFK 发表于 2015-4-24 12:15
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-870605647.htm
应该是这个!需 ...

看描述应该是这个。去看过，中介说要80 - 85，也差不多是这片4房的价格，不过那边确实略差一点。不过也不至于71万多点就卖吧。。。如果真是这样划算啊哈哈

作者: matm 时间: 2015-4-24 14:16:09

估计捡漏加硬伤
要这价，赶紧把附近unit都卖了换全副地

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-24 14:18:38

5 De Thiery Place
Pakuranga Heights

作者: cnz01 时间: 2015-4-24 14:19:11

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-870605647.htm 这个不是还没拍吗? 不是这个吧?

"To be sold by auction on 4 May " 5月4日才拍呢.

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-24 14:23:51

请不用恐慌，这里交通便利，要降也不是这里开始。

作者: yangranwu 时间: 2015-4-24 14:52:14

cnz01 发表于 2015-4-24 13:19
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-870605647.htm 这个不是还没拍吗? 不是这个吧?

"To be sol ...

那就是散播谣言，胡说八道

作者: cnz01 时间: 2015-4-24 15:42:16

看上去买得很合算.检漏了.

作者: songinator 时间: 2015-4-24 16:10:15

looks like a major fix thats why

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-24 17:11:23

songinator 发表于 2015-4-24 15:10
looks like a major fix thats why

应该还好吧，我也去看过那个房子，好几个人无条件的offer呢

作者: songinator 时间: 2015-4-24 17:17:46

半斤1979 发表于 2015-4-24 16:11
应该还好吧，我也去看过那个房子，好几个人无条件的offer呢

maybe mostly builders

作者: walker123 时间: 2015-4-24 17:59:38

songinator 发表于 2015-4-24 16:17
maybe mostly builders

i think so

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-24 18:18:53

贼输一眼，看运气吧。。。

作者: nevernew 时间: 2015-4-27 02:50:25

beechdale st上好几个最近都是上8字头卖的

那个70万初的算很划算了

作者: lionel 时间: 2015-4-27 10:12:08

70万初真的是捡到了

作者: 花样年华 时间: 2015-4-27 10:46:35

房子开始跌价了吗，很早前这个区就不止这个价了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-29 00:30:57

半斤1979 发表于 2015-4-24 16:11
应该还好吧，我也去看过那个房子，好几个人无条件的offer呢

原来你买了啊？恭喜啊。目测这价格绝对捡漏。

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-29 00:45:28

猩猩都叫兽发表于 2015-4-28 23:30
原来你买了啊？恭喜啊。目测这价格绝对捡漏。

目测有部分需要维修的，还不好说捡漏与否呢
这个房子我是要加建的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-29 02:04:40

半斤1979 发表于 2015-4-28 23:45
目测有部分需要维修的，还不好说捡漏与否呢
这个房子我是要加建的

哪里要维修啊？你本身是builder吗？

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-29 09:02:15

猩猩都叫兽发表于 2015-4-29 01:04
哪里要维修啊？你本身是builder吗？

不是不是，我只是投资人
这个地方我第一次去看时候就感觉有好几个地方需要修，然后第二次又仔细去看了。交割后打算请专业的朋友再去帮我仔细看一次，心里有个底

作者: mdd6502 时间: 2015-4-29 11:18:50

半斤1979 发表于 2015-4-29 08:02
不是不是，我只是投资人
这个地方我第一次去看时候就感觉有好几个地方需要修，然后第二次又仔细去看了。 ...

大神能给点建议否？一般open home都看些什么？我们这些外行一般就是看看结构，看看环境，撑死看看外墙有没有坏，别的是不是要看看比如天花有没有漏水迹象？浴室怎么看漏水？貌似很难。房顶什么的一般也不容易看到。现在都是拍卖啊，有时来不及做building report就拍卖了，做了很多也是白花钱输了，郁闷，分享点经验吧。跪谢！！

作者: cnz01 时间: 2015-5-2 16:01:54

+1 70万初真的是捡到了

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