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标题: 挖一下澳洲悉尼最贵区，基本都在中区 [打印本页]

作者: edwardyd 时间: 2015-4-24 07:30:23 标题: 挖一下澳洲悉尼最贵区，基本都在中区

本帖最后由 edwardyd 于 2015-5-4 02:28 编辑

据说奥克兰有些人忽悠新移民，把奥克兰北岸比成“北悉尼”，说北悉尼是富豪区，高大上，
现在来八一八：（以下资料来自网络）
澳洲最贵的25个区的平均房价(house)，　其中１９个在悉尼，
而悉尼最贵的前１０位中，以跨海大桥（harbour bridge )为界，８个在中东区，２个在北岸　
并且前３位全部为中东区，
哈哈，和奥克兰何其相似！　中东区完胜。风水？
以下为具体资料，大家可以用google map 验证，注意第１０－２５名是２００万的区间，７－９名是３００万区间，４－６名是４００万，１－３名是１００万一个台阶。　

Australia’s 25 most expensive suburbs (house)

Rank - Suburb - State - Council - Median Value - Avg distance to capital city GPO

1 Point Piper NSW  Sydney Woollahra $7,381,887    4 kmb (位于悉尼中东区，位置相当于奥克兰Mission bay )

2 Watsons Bay  NSW Sydney Woollahra  $6,476,767    7 km (中东区，相当于 Glendowie)

3 Centennial Park  NSW  Sydney  Randwick  $5,217,016 4 km (中区，相当于Remuera)

4 Woolwich  NSW  Sydney Hunters Hill $4,621,152    4 km （北岸，相当于 Greenhithe）

5 Peppermint Grove WA  Perth Peppermint Grove  $4,284,941 10 km

6 Darling Point NSW  Sydney  Woollahra $4,235,112    3 km　(中区，相当于Orakie )　

7 Henley NSW Sydney Hunters Hill $3,489,357    7 km 　（北岸，相当于Greenhithe 西部）　

8 Vaucluse  NSW Sydney  Woollahra $3,279,795    7 km　　(中东区，相当于 Glendowie)

9 Bellevue Hill NSW Sydney Woollahra $3,104,186 5 km　 (中东区，相当于 Kohimarama )

10 Eagle Bay WA South West Busselton $2,860,776 193 km

11 Double Bay NSW Sydney Woollahra $2,833,482    3 km (中区，相当于Remuera)

12 Toorak VIC Melbourne Stonnington $2,774,578    5 km

13 Tamarama NSW Sydney Waverley $2,737,142    7 km (中东区，相当于 Glen Inns )

14 Dover Heights NSW Sydney Waverley $2,627,931    7 km (中东区，相当于 Glendowie)

15 Dalkeith WA Perth Nedlands $2,561,031    7 km

16 Rose Bay NSW Sydney Woollahra $2,379,752    6 km (中东区，相当于 St Heliers )

17 Lavender Bay NSW Sydney North Sydney $2,330,499    3 km （北岸，相当于 Northcote  point ）

18 Orange Grove WA Perth Gosnells $2,238,256    17 km

19 Palm Beach NSW Sydney Pittwater $2,191,449    31 km (（北岸，相当于 Orewa ）

20 Cremorne Point NSW Sydney North Sydney $2,183,485    3 km （北岸，相当于 Devenport ）

21 Kooyong VIC Melbourne Stonnington $2,105,116    7 km

22 Mosman NSW Sydney Mosman $2,075,036 5 km （北岸，相当于 Takapuna ）

23 Longueville NSW Sydney Lane Cove $2,054,493 6 km （北岸，相当于 Hobsonville）

24 Linley Point NSW Sydney Lane Cove $2,043,915    7 km （北岸，相当于 Hobsonville）

25 Bronte NSW Sydney Waverley $2,011,687    6 km(中东区，相当于 Panmure  )

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-24 07:35:36

没什么可比性。但是这里的中东区确实和北岸可以pk一下

作者: edwardyd 时间: 2015-4-24 07:41:05

NewLynnHse 发表于 2015-4-24 07:35
没什么可比性。但是这里的中东区确实和北岸可以pk一下

哈哈，主要为防止有些人的缪论横行。
还是可以比一下的。大家都是该国的第一大城，都在南半球，人的心理相似

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-24 07:44:32

edwardyd 发表于 2015-4-24 07:41
哈哈，主要为防止有些人的缪论横行。
还是可以比一下的。大家都是该国的第一大城，都在南半球，人的心理 ...

还是很不一样的，收入是这里的三倍，是个大沙漠，大矿场。和我们大农村的心理完全不一样的。

作者: edwardyd 时间: 2015-4-24 07:51:15

嘿嘿，每个地方的人的生活都分第一，第二，第三世界，混第三世界，澳洲美国可能不会比新西兰好3倍，第二世界都是苦逼，交完各种苛捐杂税房贷等有没有三倍？不好说！

作者: Quad 时间: 2015-4-24 08:03:36

4 Woolwich  NSW  Sydney Hunters Hill $4,621,152    4 km （北岸，相当于 Greenhithe）

7 Henley NSW Sydney Hunters Hill $3,489,357    7 km 　（北岸，相当于Greenhithe 西部）　

17 Lavender Bay NSW Sydney North Sydney $2,330,499    3 km （北岸，相当于 Northcote  point ）

19 Palm Beach NSW Sydney Pittwater $2,191,449    31 km (（北岸，相当于 Orewa ）

20 Cremorne Point NSW Sydney North Sydney $2,183,485    3 km （北岸，相当于 Devenport ）

22 Mosman NSW Sydney Mosman $2,075,036 5 km （北岸，相当于 Takapuna ）

23 Longueville NSW Sydney Lane Cove $2,054,493 6 km （北岸，相当于 Hobsonville）

24 Linley Point NSW Sydney Lane Cove $2,043,915    7 km （北岸，相当于 Hobsonville）
=======================
不知所云啊。。。。

作者: edwardyd 时间: 2015-4-24 08:06:37

Quad 发表于 2015-4-24 08:03
4 Woolwich NSW Sydney Hunters Hill $4,621,152 4 km （北岸，相当于 Greenhithe）

7 Henley NSW ...

只是地理位置相当于，价格是N年后经纪们的目标。

作者: edwardyd 时间: 2015-4-24 08:12:46

本帖最后由 edwardyd 于 2015-4-24 08:14 编辑

都以跨海大桥harbour bridge 来分南岸北岸，仔细看英文项目

Rank - Suburb - State - Council - Median Value - Avg distance to capital city GPO

1 Point Piper NSW Sydney Woollahra $7,381,887 4 kmb (位于悉尼中东区，位置相当于奥克兰Mission bay )

作者: love_3_month 时间: 2015-4-24 08:19:44

有点意思。。。。

作者: Quad 时间: 2015-4-24 08:20:09

edwardyd 发表于 2015-4-24 08:06
只是地理位置相当于，价格是N年后经纪们的目标。

不错的思路， n年后一定会这样的。市中心的变化， greenhite 一定会是中心的豪宅区，谢谢启发！

作者: Venox10111 时间: 2015-4-24 08:37:14

Quad 发表于 2015-4-24 08:20
不错的思路， n年后一定会这样的。市中心的变化， greenhite 一定会是中心的豪宅区，谢谢启发！ ...

没错，肉肉妈的高速东比高速西理论又被打脸了

作者: Quad 时间: 2015-4-24 08:41:54

Venox10111 发表于 2015-4-24 08:37
没错，肉肉妈的高速东比高速西理论又被打脸了

也没那么夸张，奥克兰的地理位置决定了狭长的分布，不管greenwhite 怎么中心， Milford， takapuna 也要甩他好几条街。单纯的环线理论不靠谱。

作者: Venox10111 时间: 2015-4-24 08:45:29

NewLynnHse 发表于 2015-4-24 07:35
没什么可比性。但是这里的中东区确实和北岸可以pk一下

黑羊口诀，中东区不求涨的最快，就求最贵，中南区不求最贵，就求涨的最快，中心区不求最贵涨的最快，但求公立学校最好，中西区不求最贵，涨的最快，也没什么特别好学校，但求欧裔最多。。。

作者: Venox10111 时间: 2015-4-24 08:50:58

Quad 发表于 2015-4-24 08:41
也没那么夸张，奥克兰的地理位置决定了狭长的分布，不管greenwhite 怎么中心， Milford， takapuna 也要 ...

先不说takapuna以前是cbd。到奥克兰cbd方便程度，北岸能和takapuna, milford比的估计就是northpte point了。
而且同样一个环线还分战斗机，坦克，新星和狗, takapuna属于4环战斗机了

作者: ATAE 时间: 2015-4-24 08:53:21

Venox10111 发表于 2015-4-24 08:50
先不说takapuna以前是cbd。到奥克兰cbd方便程度，北岸能和takapuna, milford比的估计就是northpte point ...

如果只是比到CBD的方便程度, Northcote 和hillcrest east 甚至还要好过milford

作者: Venox10111 时间: 2015-4-24 08:58:52

ATAE 发表于 2015-4-24 08:53
如果只是比到CBD的方便程度, Northcote 和hillcrest east 甚至还要好过milford

这两个区属于3环新星，takapuna 和milford是4环战斗机。换句话说，论涨幅，takapuna比不过前一环新星，当然论居住，哪一环的战斗机都不错，不然也不是战斗机了。新星变成战斗机，顺利的话还要65年

作者: edwardyd 时间: 2015-4-24 09:20:20

Venox10111 发表于 2015-4-24 08:45
黑羊口诀，中东区不求涨的最快，就求最贵，中南区不求最贵，就求涨的最快，中心区不求最贵涨的最快，但求 ...

有点意思，特别是战斗机加环线理论，愿闻其详。秋帖子链接

作者: edwardyd 时间: 2015-4-24 09:24:06

ATAE 发表于 2015-4-24 08:53
如果只是比到CBD的方便程度, Northcote 和hillcrest east 甚至还要好过milford

看看表里面悉尼各区到市中心的距离，貌似合环状理论，特别是Hilcreset 最近狂飙

作者: Venox10111 时间: 2015-4-24 09:35:48

edwardyd 发表于 2015-4-24 09:20
有点意思，特别是战斗机加环线理论，愿闻其详。秋帖子链接

链接
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2399964

作者: edwardyd 时间: 2015-4-24 09:58:06

Venox10111 发表于 2015-4-24 09:35
链接
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2399964

估计炒房团是看了你这个帖子。location is everything !

作者: edwardyd 时间: 2015-4-24 11:22:40

love_3_month 发表于 2015-4-24 08:19
有点意思。。。。

希望在悉尼住的朋友出来喷

作者: edwardyd 时间: 2015-4-25 18:15:13

Venox10111 发表于 2015-4-24 08:45
黑羊口诀，中东区不求涨的最快，就求最贵，中南区不求最贵，就求涨的最快，中心区不求最贵涨的最快，但求 ...

西南区不求最贵，涨的最快，也没什么特别好学校，但求欧裔最多？

作者: youngswheel 时间: 2015-4-25 20:05:45

Quad 发表于 2015-4-24 08:20
不错的思路， n年后一定会这样的。市中心的变化， greenhite 一定会是中心的豪宅区，谢谢启发！ ...

想知道为什么是 greenhithe,而不是其他区？

作者: 蓝色的生鱼片 时间: 2015-4-25 23:10:25

中东区个屁啊，在悉尼叫东区悉尼传统分南区东区上北下北内西西区

作者: clam 时间: 2015-4-25 23:23:22

你們別再黑北岸了、土豪們都買北岸多好！

放過南岸吧。。。。

Edward 大哥Sydney的北岸真心不錯、光是有鐵路這點就完勝奧克蘭了~ 但奧克蘭的土豪勝在不需要鐵路這吊絲玩意兒

作者: edwardyd 时间: 2015-4-26 01:20:41

clam 发表于 2015-4-25 23:23
你們別再黑北岸了、土豪們都買北岸多好！

放過南岸吧。。。。

很对，毕竟悉尼400万人口，水深鱼大。其实奥克兰北岸中东区毕竟是以自住为主价格会互为推波助澜，一个高了，另一个会补涨。资本是最聪明的。

作者: edwardyd 时间: 2015-4-26 01:51:04

clam 发表于 2015-4-25 23:23
你們別再黑北岸了、土豪們都買北岸多好！

放過南岸吧。。。。

clam朋友貌似最近在紧张布局?

作者: clam 时间: 2015-4-26 02:53:23

edwardyd 发表于 2015-4-26 01:51
clam朋友貌似最近在紧张布局?

我真心不喜歡住太多華人的區

哈哈

土豪們去北岸吧~

作者: 我是云 时间: 2015-4-26 09:35:12

感觉90年代的土豪住东区，现在土豪住北岸，真正的富豪在中区。

作者: PirateShip68 时间: 2015-4-26 11:02:14

这篇帖子想表达什么？

作者: ww7755 时间: 2015-4-26 20:10:35

edwardyd 发表于 2015-4-24 07:51
嘿嘿，每个地方的人的生活都分第一，第二，第三世界，混第三世界，澳洲美国可能不会比新西兰好3倍，第二世 ...

作者: ww7755 时间: 2015-4-26 20:55:17

Quad 发表于 2015-4-24 08:03
4 Woolwich NSW Sydney Hunters Hill $4,621,152 4 km （北岸，相当于 Greenhithe）

7 Henley NSW ...

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: edwardyd 时间: 2015-4-27 03:05:03

本帖最后由 edwardyd 于 2015-4-27 03:09 编辑

瞻仰一下澳洲悉尼排名第一的富豪区 Point Piper (位于悉尼中东区，位置相当于奥克兰Mission bay 到Glendowie 之间 )
去年这地儿有3间3000万澳元以上的成交记录，这间卖了3700万澳元。看起来是不是像从mission bay 看city 的感觉？
http://www.realestate.com.au/pro ... int+piper-110435805

这间正在卖，
http://www.realestate.com.au/pro ... int+piper-113021915

作者: bungyjumping999 时间: 2015-4-27 08:43:48

edwardyd 发表于 2015-4-27 03:05
瞻仰一下澳洲悉尼排名第一的富豪区 Point Piper (位于悉尼中东区，位置相当于奥克兰Mission bay 到Glendow ...

really look like auckland.

2nd one look like davonport.

作者: edwardyd 时间: 2015-4-28 02:31:48

本帖最后由 edwardyd 于 2015-4-28 03:00 编辑

bungyjumping999 发表于 2015-4-27 08:43
really look like auckland.

2nd one look like davonport.

宇宙中心人类灯塔美国纽约的风水也很有意思。
中区曼哈顿最好，东区长岛显贵。南区布鲁克林穷，北区Bronx乱。

看看这间曼哈顿中城叫价1.3亿美金的豪宅

http://searchforthegood.com/130- ... expensive-home-for/

作者: love_3_month 时间: 2015-4-28 09:40:08

LZ 对墨尔本的房市熟悉吗？

那里的天气不怎么样，但有人说房子比这里稍微便宜点，但有人说很贵，因为大把的小房子，所以平均价比较低。。。。

作者: Venox10111 时间: 2015-4-28 09:54:54

love_3_month 发表于 2015-4-28 09:40
LZ 对墨尔本的房市熟悉吗？

那里的天气不怎么样，但有人说房子比这里稍微便宜点，但有人说很贵，因为大把 ...

靠近 CBD 20公里内的老房子要比奥克兰贵得多，但是20公里外就比奥克兰便宜，特别是全新房

作者: love_3_month 时间: 2015-4-28 10:25:35

Venox10111 发表于 2015-4-28 09:54
靠近 CBD 20公里内的老房子要比奥克兰贵得多，但是20公里外就比奥克兰便宜，特别是全新房
...

另外，10-15公里应该有更大比例的townhouse / apartment吧。。

作者: love_3_month 时间: 2015-4-28 10:28:35

Venox10111 发表于 2015-4-28 09:54
靠近 CBD 20公里内的老房子要比奥克兰贵得多，但是20公里外就比奥克兰便宜，特别是全新房
...

百万/2百万社区多吗？

作者: edwardyd 时间: 2015-4-28 17:19:35

love_3_month 发表于 2015-4-28 09:40
LZ 对墨尔本的房市熟悉吗？

那里的天气不怎么样，但有人说房子比这里稍微便宜点，但有人说很贵，因为大把 ...

2000年澳洲对新西兰关门前曾经专门去拜访住墨尔本Doncaster区的朋友，看了周围的居住环境最后放弃了。澳洲风水无法和新西兰比。

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