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标题: 这个西湖男女校区的物业的CV 101万，其中LV是100，IV只有1万，屋主把老房子拆了，就卖地 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-4-23 09:42:55 标题: 这个西湖男女校区的物业的CV 101万，其中LV是100，IV只有1万，屋主把老房子拆了，就卖地

http://harcourts.co.nz/Property/ ... 122-Coronation-Road

这个房子CV 101万，其中LV是100，IV只有1万，好强大

作者: inoodle 时间: 2015-4-23 10:03:27

Hillcrest 这么大的地少见啊，又是校网，交通便利....眼馋啊....1.55妥妥的？

作者: bobby 时间: 2015-4-23 10:13:52

inoodle 发表于 2015-4-23 09:03
Hillcrest 这么大的地少见啊，又是校网，交通便利....眼馋啊....1.55妥妥的？

哈，房东要1.6以上，价格太高了

作者: inoodle 时间: 2015-4-23 10:16:28

本帖最后由 inoodle 于 2015-4-23 09:22 编辑

bobby 发表于 2015-4-23 09:13
哈，房东要1.6以上，价格太高了

哈哈......又猜错了...估计是因为milford的地都116了所以鼓励了周边地区建地普涨？

作者: bobby 时间: 2015-4-23 10:31:11

inoodle 发表于 2015-4-23 09:16
哈哈......又猜错了...估计是因为milford的地都116了所以鼓励了周边地区建地普涨？ ...

这房子6个月前买的，拆房子分割应该花了5-7万，现在要价160 up，不明白既然都弄成这样为什么不建完再卖？

作者: 楼主 时间: 2015-4-23 10:37:32

bobby 发表于 2015-4-23 09:31
这房子6个月前买的，拆房子分割应该花了5-7万，现在要价160 up，不明白既然都弄成这样为什么不建完再卖？ ...

能坐着把钱赚了为什么要站着？

作者: 后文车妖 时间: 2015-4-23 10:42:57

If I was him/her, I would do same thing. No need to make improvements on the lands. The price is on super rocket, why would a landlord bother him/her-self to spend energy, time and efforts to improves the structures on the land. Anyhow someone will buy (at least we still believe so), so no problem.

作者: talkaboutvision 时间: 2015-4-23 10:48:45

这要是不用上税我会对ird失望的

作者: bobby 时间: 2015-4-23 10:48:47

楼主发表于 2015-4-23 09:37
能坐着把钱赚了为什么要站着？

well你的观点很值得讨论
他半蹲把房子拆了作了分割，给了contribution，水费，如果160万卖了，约摸能赚个50左右吧，如果建好利润差不多100万，所以有资金还是站着赚得更多。不过当然个人想法与情况不一样，我只是觉得羊毛出在羊身上，这地要是160卖了，未来房子可能要上1.5，但这也是年底的事情了

作者: 楼主 时间: 2015-4-23 10:51:41

bobby 发表于 2015-4-23 09:48
well你的观点很值得讨论
他半蹲把房子拆了作了分割，给了contribution，水费，如果160万卖了，约摸能赚个 ...

时间不是成本么？

作者: bobby 时间: 2015-4-23 11:04:16

楼主发表于 2015-4-23 09:51
时间不是成本么？

时间是把双刃剑

你花时间房子建好，至少到手100利润，但是如果价格涨了到手利润只会更高。现在1.6北岸能买到什么自己可以看看。

但是如果现在卖了，那么下一手买家就要考虑投资回报根风险了，风险可以说肯定比前者大。

当然也有能这个卖家就是要赚快钱投资的。

作者: 楼主 时间: 2015-4-23 11:11:29

bobby 发表于 2015-4-23 10:04
时间是把双刃剑

你花时间房子建好，至少到手100利润，但是如果价格涨了到手利润只会更高。现在1.6北岸能 ...

嗯，像你说的，每个人的想法不同吧。

作者: lhu022 时间: 2015-4-23 15:59:41

后文车妖发表于 2015-4-23 09:42
If I was him/her, I would do same thing. No need to make improvements on the lands. The price is on ...

分析的客观，理性，点赞了！！！

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