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标题: New Lynn 388m 地 3房1厅 pre-auction sold 63.5万成交请教大神们怎么看？ [打印本页]

作者: YouTube 时间: 2015-4-22 17:08:18 标题: New Lynn 388m 地 3房1厅 pre-auction sold 63.5万成交请教大神们怎么看？

本帖最后由 YouTube 于 2015-4-23 09:10 编辑

http://www.barfoot.co.nz/542033

new lynn现在是什么情况？真的是西区new market吗？
涨疯了的节奏啊。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-22 17:10:50

旁边有个帖子 new lynn半幅地3房70多万了不过我对西区不熟可能那条街好些?

作者: 楼主 时间: 2015-4-22 17:12:04

一曰方茗发表于 2015-4-22 16:10
旁边有个帖子 new lynn半幅地3房70多万了不过我对西区不熟可能那条街好些?

地大一些吧，1/3 share 2041m2

作者: azheng20 时间: 2015-4-22 17:23:02

是因为炒房的人多了。移民多了。而房子在市场上真正卖的房源少。
好比100个人买房投资。市场只有20个房子上市，所以大家就挤破头抢。价格就上去了
他们买的都是分割地，或者装修一下就卖了。把房价抬高了。
而真正有需要的只有10个人。他们买的是普通住房，价格却依照周边成交价衡量

房价高了。地税高了。本地居民不愿意交高地税。
就慢慢搬出去了。
等每个人都有房子的时候。就是新西兰房市降温的时候
因为到时候大家就都没有房客了
一周8-900的房贷。谁来帮你公贷款呢？

作者: coldblood 时间: 2015-4-22 19:04:29

请问这样的房子10年前大概什么价位？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-22 19:42:07

coldblood 发表于 2015-4-22 18:04
请问这样的房子10年前大概什么价位？

差不多一半，或者更便宜吧

作者: 我是云 时间: 2015-4-22 20:58:13

每年净移民人数超过5万人，房屋还是不够啊，涨的节奏。

作者: azheng20 时间: 2015-4-22 21:27:40

本帖最后由 azheng20 于 2015-4-22 20:44 编辑

我是云发表于 2015-4-22 19:58
每年净移民人数超过5万人，房屋还是不够啊，涨的节奏。

只要移民大潮的门不关。。。  这个房价是不会停止的能够有能力来移民的人都是各国的能人，贪官污吏就不用讲了。
至少在北京的房市泡沫基本都转移到新西兰了。
北京--每平方5万  100平 500万。
房市泡沫  资金转移到新西兰继续炒房子。
他们还是大有克图的利润空间

目前新西兰政府错在没有保护好本国居民的利益。盲目追求利润和gtp
所以国家党下一届会很危险
本来新西兰是一个很慢节奏生活的国家，大家在这里一周工作4天半，可以无忧无虑。5年以前的房价格，一个人工作5年都可以买的起。
现在，结果被房价搞得民不聊生，一周工作7天工作30年都不够还贷款的。工作一辈子没有乐趣。何必还出国呢？、
那么多有钱人来这边不好好享福休闲，却炒高房价。赚的钱多了真的有时间去花吗？和刚刚出国时候的初衷想必又不一样了。

最有效控制房价办法  1 区分本地居民和持有其他国籍的人的购买税率  如本地居民可免税  持国外护照的须缴税15%
                           2 现在做的海外贷款多为虚假文件。所以规范贷款不支持海外收入证明。
                              持其它国家国籍买方需要全额现金付款
                           3 打压房价，二手房买卖不可以超过百分之10利润每年。
                           4 每人名下只可以持有一个房产  且短期内卖房需填写表格，不支持暴利。真正把房子卖给有需要的百姓手里否则奥克兰老百姓真的变成和中国一样的房奴一辈子了。

作者: GreatCursER 时间: 2015-4-22 21:35:14

我觉得这个pre acution价格还成啊。最后多少钱成交的。

作者: YouTube 时间: 2015-4-23 10:09:24

GreatCursER 发表于 2015-4-22 20:35
我觉得这个pre acution价格还成啊。最后多少钱成交的。

不好意思，没写清楚。成交价63.5 pre offer 57

作者: GreatCursER 时间: 2015-4-23 13:40:56

YouTube 发表于 2015-4-23 09:09
不好意思，没写清楚。成交价63.5 pre offer 57

多谢。我觉得价格非常好了。

作者: smartgirl 时间: 2015-4-23 14:35:09

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