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标题: 这个巿场简直是太疯狂了 [打印本页]

作者: cuan 时间: 2015-4-22 16:01:52 标题: 这个巿场简直是太疯狂了

本帖最后由 cuan 于 2015-4-23 09:02 编辑

今上午參加地產公司在城里總部的拍賣，下面链接的一個1960年代的破房子，地积也就675平方米，全幅地, 地势還稍微傾斜。唯一好的就是在北岸有名雙校網(实际上也有几公里远)。

這是一個銀主盤（房主欠银行贷款，未能及時還貸，故銀行接管房產拍賣）。

结果经过20分鐘競拍，從57万起拍，最后竟然拍到100萬！！！银行的保留价也都设在95万.
在场参加竞拍的除了拍賣官外，几乎全是华人。最后也就两组华人在竞拍。這里太多不差錢的主。

奶奶个熊的, 什么都没改动重建，放在那里，就短短7年就比当时市值增值将近3倍！巿场简直是太疯狂了！现在知道房子所在校区的重要性了吧。

http://barfoot.co.nz/541912

作者: walker123 时间: 2015-4-22 16:03:57

知道校網的重要性了.

作者: ATAE 时间: 2015-4-22 16:06:55

这个是forrest hill的全副地 100万。。。。。。。。。。。

作者: walker123 时间: 2015-4-22 16:08:01

"房主上次是在2008年购入，价格为28萬" - cheap

作者: AcuraR 时间: 2015-4-22 16:11:50

Was it a bargain for 280k in the year of 2008?

Also who will benefit from the sale - the bank or the current owner in this type of situation?

作者: kingscat 时间: 2015-4-22 16:17:26

欢迎加入疯人院，楼主新来的，我们都彻底觉得自己正常了

作者: 3-zero 时间: 2015-4-22 16:18:48

正常价格就当100w买了块地而已， ALBANY 一块500的地都80W+ 无校区哦

有钱我也去抢，绝对便宜！

作者: inoodle 时间: 2015-4-22 16:20:12

walker123 发表于 2015-4-22 15:08
"房主上次是在2008年购入，价格为28萬" - cheap

屋主换了5个都是同一个姓，所以感觉是自己内部交接所以上次卖价不太有说服力

作者: palado 时间: 2015-4-22 16:26:44

这房子啥广告都没做，real estate和trademe都没放，100万算是给人捡了便宜了。收拾好还能多卖10万。

作者: 庙小二 时间: 2015-4-22 16:30:40

100万就当买块675的地，如果房子里面还能修，画个5-8万，又是一条好汉，不过我感觉当大家听到从57万开始拍的时候，大家都异常激动吧

作者: 移民海运专家 时间: 2015-4-22 16:36:53

华人买房钱不是问题刷刷最后竞拍的肯定都是华人

作者: 雨缘鱼 时间: 2015-4-22 16:44:23

forresthill还能买到100万以下的全副地吗？？？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-4-22 16:48:37

"2008年购入，价格为28萬"这个价格肯定不正常，我2007年在附近买个房，应该是48万比较正常。

作者: bondbunny 时间: 2015-4-22 16:50:10

我感兴趣的是2008年花28万怎样买到的？

作者: cuan 时间: 2015-4-22 16:54:16

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-22 15:48
"2008年购入，价格为28萬"这个价格肯定不正常，我2007年在附近买个房，应该是48万比较正常。 ...

正不正常就不知道, 但所有的信息都是根据拍卖方提供的文件上写的.

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-22 17:00:48

上次买卖在property guru上显示: Non-market Level - Non Bonafide, 应该是内部交易

作者: bungyjumping999 时间: 2015-4-22 17:02:23

本帖最后由 bungyjumping999 于 2015-4-22 16:05 编辑

$280,000 is non market value, could be transfer between family members, or trust.
the market value in 2008 was about $500k - 550k for this kind of property in forest hill.

作者: zsb200 时间: 2015-4-22 17:04:17

这个房子对面12号昨天提前拍卖，卖了100万。http://www.realestate.co.nz/2524218 各位真觉得100便宜吗？

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-4-22 17:04:59

很快就跟香港一样了

作者: inoodle 时间: 2015-4-22 17:36:09

本帖最后由 inoodle 于 2015-4-22 16:43 编辑

zsb200 发表于 2015-4-22 16:04
这个房子对面12号昨天提前拍卖，卖了100万。http://www.realestate.co.nz/2524218 各位真觉得100便宜吗？ ...

没有可比性吧？12号貌似是crossless 半副地
如果没有搞错，还是问题年代的plaster吧

作者: phlip0813 时间: 2015-4-22 17:42:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: love_3_month 时间: 2015-4-22 17:43:39

估计看了当年的28万觉得贵吧。。。。当年的又不是市场价，估计是家里人自己转一转而已。。。

08年又不是没有人买过房子。。。校区里面至少50吧。。。。

作者: nz777 时间: 2015-4-22 17:52:49

这个巿场简直是太疯狂了

作者: bungyjumping999 时间: 2015-4-22 18:04:03

i can say the neighbours must be happy this property is sold, no more cars lying around in the garden and spoiling the area.

作者: LYYX 时间: 2015-4-22 18:14:32

inoodle 发表于 2015-4-22 16:36
没有可比性吧？12号貌似是crossless 半副地
如果没有搞错，还是问题年代的plaster吧 ...

plaster倒不是（六十年代及七十年代加建）。

作者: gracenz 时间: 2015-4-22 18:25:07

LYYX 发表于 2015-4-22 17:14
plaster倒不是（六十年代及七十年代加建）。

我还以为是PLASTER，要真是，肯定卖不到1m, plaster 不知道能卖个什么价格

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-22 19:29:49

其实在北岸，任何价格都不算疯狂了。北岸已经快要到不食人间烟火的境界了。

作者: GreatCursER 时间: 2015-4-22 19:41:34

果然是神区啊

作者: gwu 时间: 2015-4-22 19:45:47

买不起北岸就来买南岸吧

作者: walker123 时间: 2015-4-22 19:46:18

NewLynnHse 发表于 2015-4-22 18:29
其实在北岸，任何价格都不算疯狂了。北岸已经快要到不食人间烟火的境界了。 ...

有点酸

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-22 19:48:21

walker123 发表于 2015-4-22 18:46
有点酸

是非常酸啊，买不起了，后悔当初没早点买北岸的房子。

作者: clam 时间: 2015-4-22 19:48:50

不要來買南岸、還好北岸好！100w 買套破房算什麼~

作者: 小马虎 时间: 2015-4-22 20:15:15

08年28万不太可能会市场价格，当年的sunnynook都要40几万的，可能是别的交易方法成交的？！不过现在这个市场就是这样。

作者: not419 时间: 2015-4-22 20:22:52

就一个字：靠

作者: 我是云 时间: 2015-4-22 20:54:05

这就是目前的市场啊。

作者: 肉肉妈 时间: 2015-4-23 02:00:26

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-22 15:48
"2008年购入，价格为28萬"这个价格肯定不正常，我2007年在附近买个房，应该是48万比较正常。 ...

大家都是高手，看一眼就能看到问题了哈哈，北岸的房子关注的人真多。

作者: quad5 时间: 2015-4-23 09:07:32

kingscat 发表于 2015-4-22 15:17
欢迎加入疯人院，楼主新来的，我们都彻底觉得自己正常了

哈哈啊。。。。

作者: quad5 时间: 2015-4-23 09:25:02

真是不便宜。。。。够贵的。。

作者: Milan28 时间: 2015-4-23 11:10:28

08年那个是内部交易吧，28万可能是房子一半的价值，家中的一方卖给另一方，比如离婚等等原因。朋友09年在附近买类似的房子花了50多万。100万forrest hill买个全副地感觉还是可以的。12年的时候都70-80万了。

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