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标题: 怎么赶走无赖房客？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2015-4-22 09:34:07 标题: 怎么赶走无赖房客？

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作者: 匿名 时间: 2015-4-22 09:43:23

提前一个月通知让他们搬家

作者: XINGLING 时间: 2015-4-22 09:45:00

好像没有强硬手段的，你要先出通知让他们走，不走再通知律师或法院.我也只是听说的，最好找个律师问问

作者: 199209979 时间: 2015-4-22 09:45:58

在商议。不行就去仲裁调解吧。

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-4-22 09:46:24

明着说应该可以吧。没有这么脸皮厚的吧。

作者: 小凉 时间: 2015-4-22 09:53:53

你怎么通知的？得明确的谈，很含糊他们可能没理解或者不当回事。

之前有家人是整租，女主人碍于面子都对别人说房子是他们的，其实这无所谓，按时交房租就行了。

作者: zenu 时间: 2015-4-22 10:34:55

碍于面子，不理解这种心态，出现一个谎言，就要不停的用更多的谎言来圆谎，不是自己的东西，为什么要说成自己的？

作者: paul123 时间: 2015-4-22 12:36:05

本帖最后由 paul123 于 2015-4-22 12:37 编辑

他们说房子是他们的，可能是为了让其他房客不敢在房子里面胡作非为吧。毕竟你不在里面住，他们住在房子里面啊。有他们帮你看着房客不好吗？

作者: ryum 时间: 2015-4-22 15:56:46

仲裁啊，他们会给个时间，到时会来强制搬的。

作者: reminness 时间: 2015-4-22 16:55:40

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作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-22 19:51:45

0800 Tenancy

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-4-22 20:21:09

直接说，4个星期后要他们搬

家里来人

作者: 匿名 时间: 2015-4-22 20:49:25

本帖最后由匿名于 2015-4-22 20:53 编辑

搞笑，你自己的房子凭什么撵不走。租约过期前可以提前三周通知不再续租。但必须是正式书面的（信或者邮件，手机短信或口头通知不算）。如果泥没做到，那么就算自动续租。这样你如你还想赶走他们，必须去网上下载一个正式的通知，但要提前90天通知搬走。把信寄到他们住的地址，留好回执和寄信的 receipt。如果他儿子也就是签租约的人有邮箱，再往他邮箱发一份邮件。记清楚日期，提前90天。到期如果还不搬。可以停水停电挺网络，写张tress pass notice，再不走报警。告他非法入侵。最后顶多也就上tribunal。

不过，做这些事儿的前提是，你作为房东没有违法的行为。bond金你上交了吗？如果没交过bond那你就私下调节吧，因为就凭这一点，最高可以罚你1000刀。

总之一句话，想走法律程序，在这边很容易。但是前提自己做事要合法。

作者: 匿名 时间: 2015-4-23 09:46:16

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作者: 匿名 时间: 2015-4-23 09:50:18

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作者: Muffin它妈 时间: 2015-4-23 14:10:45

匿名者发表于 2015-4-22 20:49
搞笑，你自己的房子凭什么撵不走。租约过期前可以提前三周通知不再续租。但必须是正式书面的（信或者邮件， ...

纯咨询，bo n d金要上交的吗？父母的房子交给房管管理，怎么知道有没有上缴呢？另外交了退回是什么手续呢？谢谢！

作者: 匿名 时间: 2015-4-23 14:36:55

Muffin它妈发表于 2015-4-23 14:10
纯咨询，bo n d金要上交的吗？父母的房子交给房管管理，怎么知道有没有上缴呢？另外交了退回是什么手续 ...

如果房子是整租出去（你自己或家人不在里面住），那么要签合同，bond必须上交。而且在收到bond 23天内交，超期也要罚款。bond交没交可以自己查http://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/bond/charging-and-lodging-bond/
退回的时候房客和房东双方填表格。确定房子没问题了，bond管理的机构会把钱转给房客。房东本人按道理没权利拿bond金。

如果你家人同在房子里住，就算boarding house。那bond交不交没所谓的。

作者: 匿名 时间: 2015-4-23 14:43:55

报警啊，书面通知，然后trasspass form，报警警察来轰人，押金是另一回事啦

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-4-23 14:51:15

得去tenancy tribunal 申请要房令，自己动手非法

作者: 笑咪兔 时间: 2015-4-23 15:25:05

老人，东北老人，呵呵。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-4-23 16:26:48

笑咪兔发表于 2015-4-23 15:25
老人，东北老人，呵呵。。。

一同呵呵~~~

作者: 匿名 时间: 2015-4-23 17:25:23

跟他们儿子说啊，限定他们啥时搬走。
很奇怪这儿的老人，子女就在身边却不管不顾，我也遇到过，儿子就在附近，遇到紧急事情却不想麻烦儿子，刚开始我还帮忙，后来觉得有赖上我的意图，我就忍不下去了，话里话外的说了些重话才摆脱，唉，可怜之人必有可恨之处。

作者: 匿名 时间: 2015-4-23 17:49:21

一般的老人都挺节约，那你就涨房租咯。他们要是乐意付那也好事。要是他们觉得太贵了自己就搬走了。

作者: 天龙小花 时间: 2015-4-23 19:04:46

匿名者发表于 2015-4-23 17:25
跟他们儿子说啊，限定他们啥时搬走。
很奇怪这儿的老人，子女就在身边却不管不顾，我也遇到过，儿子就在附 ...

这边这样的华人老人很多呀，我遇到过一家也是来找房子，老头老太太，姑娘就在旁边住着大房子，然后老人出来租房住，我真的不理解

作者: lizanqq 时间: 2015-4-25 19:40:21

我能理解。。。。。。。。。。。。

作者: 匿名 时间: 2015-5-15 15:04:06

我也遇到过，儿女在身边然后请我帮忙，想着老人家能帮下就帮下了，后来赖上了口气还不好，你儿女忙，我就不忙了啊

作者: xytdt55 时间: 2015-5-15 15:23:01

书面通知一个月后，换锁

作者: hunterfreak 时间: 2015-5-17 13:40:39

小凉发表于 2015-4-22 09:53
你怎么通知的？得明确的谈，很含糊他们可能没理解或者不当回事。

之前有家人是整租，女主人碍于面子都对别 ...

當然是要書面通知, 自己留份copy, 用郵寄的或投入信箱或親自交給他們, 過程能存證更好 e.g 拍照

作者: 会员 时间: 2015-5-17 23:30:55

匿名者发表于 2015-5-15 15:04
我也遇到过，儿女在身边然后请我帮忙，想着老人家能帮下就帮下了，后来赖上了口气还不好，你儿女忙，我就不 ...

我也遇到过，儿子都三十出头了，就站在旁边玩手机，一百来块的方砖，每块最少5kg以上，就老人自己在那搬，老人看到我之后开口想让我帮忙，我一开始觉得老人挺可怜的，就准备下手帮他，可转头一看他儿子在旁边完全无动于衷，我就让老人停手去一旁歇着，转头叫他儿子过来搬，没想到他儿子还没动呢，老人就直接走过来说他儿子绝对做不了这些的。我问是残疾吗？老人不悦的说他儿子上班一小时二十多块呢，哪能干这活啊？再说我儿子也不会啊。
我直接告诉老人，你儿子的老板一个星期赚的钱，还没我一天多呢，搬砖这种事连我家狗都会，你儿子不会没关系，我这次免费指导他，直到他学会。老人没话了。最后结果就是我站在旁边指挥着老人的儿子搬完了全部的砖，老人看不下去就进屋了。
以后局面并没有改变，但是唯一改变的就是老人再也不敢找我帮忙了。

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