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标题: 中区 vs 北岸大PK ，上班族区域参考 [打印本页]
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 12:06:10     标题: 中区 vs 北岸大PK ，上班族区域参考

本帖最后由 Venox10111 于 2015-4-21 14:05 编辑

发觉论坛上很多人对于北岸，中区，价格混乱，区域混乱，以正视听，发此贴参考，做好被狂喷准备了。。。
===================================================================
首先很多新移民认为，北区（岸）就是一个区，奥克兰一共只有北区，南岸（其实是中区），南区，西区，东区
实际上北岸曾经作为新西兰的大城市。。。自然也分了符合各层次人士居住的区域，中区也是。现在大家说的中区，其实指的是原Auckland City 各区，和以前老移民说的中区，东区，并不相同。

很多朋友说中区买不起房所以买北岸的说法也是不对的，相反，很多北岸买不起房的买到中区，甚至买不起北岸Bay 区，只买得起 Remuera, St Johns Park 的大有人在。

至于买北岸还是中区比较好？我觉得，各有各好，如果夫妻一个在city 上班，一个在北岸上班，就买北岸，如果一个在东部上班，一个在 city 上班，就买中区东部，如果2个都在中区上班，就买中部。。。

根据QV, Barfoot, Reinz 参考价，列出几个同等价位级别的区域
====================================================================

首套自住（打工狗）
北岸：Glenfield，Beach Haven
中区：Avondale，St Johns，Mt Wellington

跳槽（上班族）
北岸：Sunnynook，Birkenhead，Torbay，Hillcrest
中区：Lynfield，New Windsor，One Tree Hill，Onehunga， Waterview，Ellerslie，Glen Innes

跳槽（略小资）
北岸：Murrays Bay，Forrest Hill
中区：Royal Oak，Three Kings，Mt Albert，Kohimarama，Remuera (遛狗区)

跳槽（中产）
北岸：Greenhithe，Mairangi Bay，Northcote Point
中区：Grey Lynn，Point Chevalier，Sandringham，Meadowbank, Glendowie，St Johns Park，Remuera (伪北坡，东部)

再高就不是普通上班族可以负担的了。。。。
===============================
Reference
http://barfoot.co.nz/market-reports/2015/march/suburb-report
https://www.qv.co.nz/resources/property-trends
https://www.reinz.co.nz/reinz/public/reinz-statistics/reinz-statistics_home.cfm
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 12:06:32

搬沙发坐等被喷。。。
作者: 我公主我怕谁    时间: 2015-4-21 12:10:01

还是那句话 喜欢北岸的买北岸 喜欢中区的买中区 没啥好说的 同理 喜欢西区的买西区 喜欢南区的买南区
作者: joyjoyjoy    时间: 2015-4-21 12:10:53

坐等，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
作者: Danger_Decibels    时间: 2015-4-21 12:16:09

百万内选择
北岸：Murrays Bay，Forrest Hill

这两个区已经超100万咯~
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 12:17:00

Danger_Decibels 发表于 2015-4-21 12:16
百万内选择
北岸：Murrays Bay，Forrest Hill

可以参考数据
http://barfoot.co.nz/market-reports/2015/march/suburb-report

作者: 楼主    时间: 2015-4-21 12:26:53

西区南区惨遭奥克兰除名
作者: coldblood    时间: 2015-4-21 12:27:15

有参考价值，收藏了
作者: gwu    时间: 2015-4-21 12:30:08

前几天有人说大桥以南就是南区。不住北岸就是穷光蛋。。我笑到差点倒地。。
作者: 4143920    时间: 2015-4-21 12:31:43

我现在120万预算才只敢看看lyngield mt roskill之流,地超500都不敢指望，royal oak 去年初看房都基本百万
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 12:32:34

gwu 发表于 2015-4-21 12:30
前几天有人说大桥以南就是南区。不住北岸就是穷光蛋。。我笑到差点倒地。。 ...

实际上现在国内就是这么宣传的，大桥以南就是南区。。。。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 12:35:16

本帖最后由 Venox10111 于 2015-4-21 12:45 编辑
4143920 发表于 2015-4-21 12:31
我现在120万预算才只敢看看lyngield mt roskill之流,地超500都不敢指望，royal oak 去年初看房都基本百万 ...

这个价格基本是3房小地的，上班族么，买不起超过 1.2m 的。。。

南区照样可以买超过1000w nzd 的房子，某中国IT首屈一指大亨在看南区。。。不能说南区均价 1000w 吧
作者: GreatCursER    时间: 2015-4-21 12:52:29

这些钱也就能勉强买个unit tiltle或Xlease 或是巨小的三房了
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 12:52:58

本帖最后由 Venox10111 于 2015-4-21 12:54 编辑
GreatCursER 发表于 2015-4-21 12:52
这些钱也就能勉强买个unit tiltle或Xlease 或是巨小的三房了

价格基本就是3房小地了，上班狗有个狗窝就行，别想多了。。。。要不去外地搞个豪宅。。。坐飞机上下班？
作者: NZBuilder    时间: 2015-4-21 12:54:27

楼主这个指导价平均自少少了15万
作者: 呼啸寒风    时间: 2015-4-21 12:59:49

北岸华人炒房共和国坚决反对跟新西兰发生任何关系和比较
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 13:00:56

NZBuilder 发表于 2015-4-21 12:54
楼主这个指导价平均自少少了15万

行。。。。我改
作者: webb2    时间: 2015-4-21 13:51:56

继续

继续PK
作者: GoToNorthAKL    时间: 2015-4-21 13:59:46

既然是中区和北岸大PK，那个东部算哪个溜子呢？

中区是原来Auckland City,北岸是原来Northshore City，东部是原来哪个City？

就是因为你家在东部，就把东部提高了几个级别？不要太不要脸啊。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 14:02:57

本帖最后由 Venox10111 于 2015-4-21 14:05 编辑
GoToNorthAKL 发表于 2015-4-21 13:59
既然是中区和北岸大PK，那个东部算哪个溜子呢？

中区是原来Auckland City,北岸是原来Northshore City，东 ...

欢迎北岸华人炒房共和国人民来喷。。。不知道这样排法，如何提高东部级别？

以前Auckland City 是分中部和东部的（包括现在 Barfoot 也是这么分法http://barfoot.co.nz/market-reports/2015/march/suburb-report），看来最不要脸的是 Barfoot, 应该把 Barfoot 老板拿来打脸。。。
鉴于现在全算中区了，那就合并了
那就是北岸2个区。。。中区一长串了
作者: SilverFern    时间: 2015-4-21 14:07:15

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-21 13:59
既然是中区和北岸大PK，那个东部算哪个溜子呢？

中区是原来Auckland City,北岸是原来Northshore City，东 ...

楼主住remuera，所以喜欢把中区东部拿出来跟中区其他区划清界限... 简称中东人
你说的东部是pakuranga howick系列，跟这没关系...
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 14:10:23

SilverFern 发表于 2015-4-21 14:07
楼主住remuera，所以喜欢把中区东部拿出来跟中区其他区划清界限... 简称中东人
你说的东部是pakuranga ho ...

那Barfoot 数据分类怎么解释？ Barfoot 老板住Beach Heaven 啊。。。
作者: kikilulu    时间: 2015-4-21 14:10:51

LZ 说的是中区东部
Eastern Suburbs


Ellerslie       
Glen Innes
Glendowie       
Kohimarama       
Meadowbank       
Mission Bay       
Mt Wellington       
Orakei       
Panmure        Parnell        Point England       
Remuera       
St Heliers       
St Johns
作者: SilverFern    时间: 2015-4-21 14:15:54

Venox10111 发表于 2015-4-21 14:10
那Barfoot 数据分类怎么解释？ Barfoot 老板住Beach Heaven 啊。。。

我没说不能分啊，只是你比较爱强调这个而已...所以叫你中东人，听起来就高大上
作者: GoToNorthAKL    时间: 2015-4-21 14:17:45

Venox10111 发表于 2015-4-21 14:02
欢迎北岸华人炒房共和国人民来喷。。。不知道这样排法，如何提高东部级别？

以前Auckland City 是分中部 ...

你是中区和北岸大PK，和东部有什么关系？举个例子，中区和北岸是省级球队，那你一个街道办事处的球队混进来干嘛！
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 14:19:03

SilverFern 发表于 2015-4-21 14:15
我没说不能分啊，只是你比较爱强调这个而已...所以叫你中东人，听起来就高大上 ...

住PT ENGLAND PANMURE GI也高大上?
恩，看起来LS 那个GoToNorthAKL 就是桥南就是南区的创始人阿。。。Auckland 市中心是北岸。。。
作者: John.G    时间: 2015-4-21 14:20:09

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-21 13:59
既然是中区和北岸大PK，那个东部算哪个溜子呢？

中区是原来Auckland City,北岸是原来Northshore City，东 ...

东区属于manukau city现在也还是吧
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 14:20:34

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-21 14:17
你是中区和北岸大PK，和东部有什么关系？举个例子，中区和北岸是省级球队，那你一个街道办事处的球队混进 ...

恩，桥南论创始人说的也有道理，合并了。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 14:22:45

John.G 发表于 2015-4-21 14:20
东区属于manukau city现在也还是吧

东区指的Howick 那块，还没进来大乱斗，不然太乱了。。。
作者: kikilulu    时间: 2015-4-21 14:23:29

中区东部的GLEN INNES , PANMURE, PT ENGLAND听起来也很高大上
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 14:24:12

kikilulu 发表于 2015-4-21 14:23
中区东部的GLEN INNES , PANMURE, PT ENGLAND听起来也很高大上

Mt Wellington 是东部不可分割的一部分，灰常高大上
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 14:28:34

本帖最后由 Venox10111 于 2015-4-21 14:30 编辑
GoToNorthAKL 发表于 2015-4-21 14:17
你是中区和北岸大PK，和东部有什么关系？举个例子，中区和北岸是省级球队，那你一个街道办事处的球队混进 ...

你的意思是 Ellerslie        
Glen Innes
Glendowie        
Kohimarama        
Meadowbank        
Mission Bay        
Mt Wellington        
Orakei        
Panmure
Parnell
Point England        
Remuera        
St Heliers        
St Johns

独立成了街道办事处？以前不属于 Auckland City? 所以这些区域不应该放在一起比较？
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 14:30:52

呼啸寒风 发表于 2015-4-21 12:59
北岸华人炒房共和国坚决反对跟新西兰发生任何关系和比较

。。。。说的还真对！牛
作者: leonfish    时间: 2015-4-21 14:47:08

Venox10111 发表于 2015-4-21 14:30
。。。。说的还真对！牛

黑羊， 没劲了啊，
作者: yangranwu    时间: 2015-4-21 14:47:19

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-21 13:59
既然是中区和北岸大PK，那个东部算哪个溜子呢？

中区是原来Auckland City,北岸是原来Northshore City，东 ...

这个可以有
作者: edwardyd    时间: 2015-4-21 15:52:09

貌似衬托高大上的艺术馆，博物馆，会展中心，跑马场，演出厅，高级餐厅都在中区，各类大型室外活动也在中区Domain , ponsonby, waterfront 居多。本国第一富豪，两大党党魁都住在中区。
北岸算新贵？除了Devenport 好像底气又不足啊。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 15:54:59

edwardyd 发表于 2015-4-21 15:52
貌似衬托高大上的艺术馆，博物馆，会展中心，跑马场，演出厅，高级餐厅都在中区，各类大型室外活动也在中区 ...

高大上的东西和普通上班族没关系。
实际上北岸对于普通上班族来说，也是是很划算的，但是不代表中区全都是超级贵，又脏乱差这样
作者: 芥茉2014    时间: 2015-4-21 15:56:13

这帖子真无聊，幼稚
作者: 紫鹤    时间: 2015-4-21 16:12:18

芥茉2014 发表于 2015-4-21 15:56
这帖子真无聊，幼稚

同感..............
作者: xpd2000    时间: 2015-4-21 16:14:55

torbay这种，跟hillcrest和sunnynook完全不在一个档次吧，如果不考虑沿海豪宅区，大约跟glenfield差不多？
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 16:18:29

xpd2000 发表于 2015-4-21 16:14
torbay这种，跟hillcrest和sunnynook完全不在一个档次吧，如果不考虑沿海豪宅区，大约跟glenfield差不多？ ...

怎么样也是 Bay 区的一部分吧。。。价位上差不多
作者: 4143920    时间: 2015-4-21 16:27:16

Venox10111 发表于 2015-4-21 12:35
这个价格基本是3房小地的，上班族么，买不起超过 1.2m 的。。。

南区照样可以买超过1000w nzd 的房子，某 ...

不好意思 留学狗
作者: edwardyd    时间: 2015-4-21 16:29:09

Venox10111 发表于 2015-4-21 15:54
高大上的东西和普通上班族没关系。
实际上北岸对于普通上班族来说，也是是很划算的，但是不代表中区全都 ...

一个城市要的是活力和人气，以前年轻人纷纷离开新西兰就是因为缺这个，但现如今奥克兰慢慢有了大都会的雏形，最有人气的地方就在中区如city, new market, ponsenby, mission bay。它们附近的住宅区成为最贵不无道理。
我们讲兴旺发达，只有兴旺了，才能发达。奥克兰堵车成这样，让很多远道而来的客人大跌眼镜，好旺啊！
如果你是跨国公司老板想在奥克兰开分公司　，大楼一定选中区city, new market 或central park , 现在water front 正在盖Fonterra 的总部，ＡＳＢ，westpac, HSBC 等大公司总部也在water front 附近。

作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 16:34:39

edwardyd 发表于 2015-4-21 16:29
一个城市要的是活力和人气，以前年轻人纷纷离开新西兰就是因为缺这个，但现如今奥克兰慢慢有了大都会的雏 ...

朋友说的有道理，不过你说的那些区域属于打工皇帝之类的。
如果2口子都在 city 上班，北岸一些区域到 city 也是很方便的（坐公车）
作者: clam    时间: 2015-4-21 16:38:05

他們不買南岸也挺好的
實在無需要替南岸平反~^_^
作者: taomibaobao    时间: 2015-4-21 16:39:07

楼主分太细了，
现在都是北岸，南岸这样分
作者: 林中飞鱼    时间: 2015-4-21 16:46:09

个人觉得入门级的北岸应该是 －Birkdale, Glenfiled（非西湖校网）, Bay View, Beach Haven
作者: 林中飞鱼    时间: 2015-4-21 16:49:33

北岸还有几个区可以加到不同分类里面去的，Birkdale, Totara Vale, Unsworth height, Bay View
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 16:51:32

林中飞鱼 发表于 2015-4-21 16:49
北岸还有几个区可以加到不同分类里面去的，Birkdale, Totara Vale, Unsworth height, Bay View ...

恩，同意，不过barfoot 平均数据里没有，hillcrest 都没有
作者: 林中飞鱼    时间: 2015-4-21 16:53:35

Venox10111 发表于 2015-4-21 16:51
恩，同意，不过barfoot 平均数据里没有，hillcrest 都没有

黑羊有心咯，感觉barfoot今年没harcourts给力啊～
作者: 4143920    时间: 2015-4-21 16:58:39

北岸一个房子多大的地，中区一个房子多大的地
北岸多少unit和apartment中区多少unit和apartment
不明白这个均价有什么意义
希望北岸人民在北岸安居乐业
不要再来南岸添堵了
作者: GoToNorthAKL    时间: 2015-4-21 17:01:24

Venox10111 发表于 2015-4-21 14:28
你的意思是 Ellerslie        
Glen Innes
Glendowie        

你要拿中区整体和北岸整体对比，你明白什么叫对等吗？
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 17:03:32

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-21 17:01
你要拿中区整体和北岸整体对比，你明白什么叫对等吗？

Glenfield，Beach Haven 对等 Avondale，St Johns，Mt Wellington， 3房半幅地一个价位，明白？
作者: 紫鹤    时间: 2015-4-21 17:04:26

林中飞鱼 发表于 2015-4-21 16:53
黑羊有心咯，感觉barfoot今年没harcourts给力啊～

北岸似乎是H更加给力 中区的话 B家比较给力吧
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 17:05:27

林中飞鱼 发表于 2015-4-21 16:53
黑羊有心咯，感觉barfoot今年没harcourts给力啊～

harcourts 北岸marketing做得不错的，不过中区不贴拍卖纪录唉。。。
作者: dispoil    时间: 2015-4-21 17:09:50

北岸总体房价还是比中区差的，你去Mt roskill, Mt Eden, Mt albert看看人家地都分割成什么样子了，不能用海景大地去和别人unit比啊
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 17:11:37

dispoil 发表于 2015-4-21 17:09
北岸总体房价还是比中区差的，你去Mt roskill, Mt Eden, Mt albert看看人家地都分割成什么样子了，不能用海 ...

Glenfield，Beach Haven 半幅地3房在65w 左右
Avondale，St Johns，Mt Wellington半幅地3房在65w 左右
作者: love_3_month    时间: 2015-4-21 17:27:42

Venox10111 发表于 2015-4-21 17:03
Glenfield，Beach Haven 对等 Avondale，St Johns，Mt Wellington， 3房半幅地一个价位，明白？ ...

你说的很清楚了，不过有人看不懂没办法。。。。
作者: masterq    时间: 2015-4-21 17:34:32

很庆幸我是屬于（略小资）,不過我是屬于被略小资,我連麥當奴减价才敢進去啊,呜呜~~

作者: aafu    时间: 2015-4-21 17:42:56

黑羊说得挺好，如果你能十几年前就观察奥克兰各区，你会发现那时各区的差异还是挺明显的。中区之外的地区不管你的房子有多新多豪，路有多宽，就少了一点时间、文化（味道）和金钱的沉淀，就如同新贵与传统贵族间的些许差异，却要用几代人的时间来弥补。国人喜新，洋人好旧；国人偏爱热闹便利，洋人看重环境宜居。不过随着大批年轻国人的进入，边界正不可逆转地被模糊被打破。
作者: masterq    时间: 2015-4-21 17:50:49

說實話我住惯北岸真的不想住中區,北岸出門可以不設報警器,人口构造也沒有這么复雜,而在中區,除了吃唐人餐方便之外,實在找不到吸引我的地方.
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 18:31:25

masterq 发表于 2015-4-21 17:50
說實話我住惯北岸真的不想住中區,北岸出門可以不設報警器,人口构造也沒有這么复雜,而在中區,除了吃唐人餐方 ...

这个用户体验区别很大，我就发现北岸生活非常方便，中区我要买bilton都不方便，而且本身不喜欢平地，走路平地容易摔，开车容易撞。最后没办法，工作原因买中区也要买带坡的地方。人口结构治安方面，中区东还是不错的，当然，这只是个人用户体验。
作者: NewLynnHse    时间: 2015-4-21 18:45:13

这么多人发言了，我就给加精就好了
作者: noever    时间: 2015-4-21 19:21:55

本帖最后由 noever 于 2015-4-21 19:23 编辑
Venox10111 发表于 2015-4-21 17:03
Glenfield，Beach Haven 对等 Avondale，St Johns，Mt Wellington， 3房半幅地一个价位，明白？ ...

感觉这个五个区都不太对等哦。。。感觉而已，没比过价格，但是印象里一直是觉得st johns > mt wellington > avondale > glenfield > beach haven
个人看法，卖方中介的数据也是用来参考而已吧

补一句，因为现在西区发展起来了，所以avondale 的潜力应该比glenfield大，也涨起来了，几年前可能glenfield跟avondale比较对等
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 19:28:58

noever 发表于 2015-4-21 19:21
感觉这个五个区都不太对等哦。。。感觉而已，没比过价格，但是印象里一直是觉得st johns > mt wellington  ...

st john 让人感觉比较高因为st johns park 也就是meadowbank south 围绕着remuera golf course 盖了很多高大上，实际上真正的st johns挨着工业区和glen innes，还有大量leasehold被廉租，所以并不非常高尚。

除去sjp 这几个区价格数据也是对等的
作者: bingqin    时间: 2015-4-21 19:50:55

greenlane 为毛不算在中区呢。。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 19:52:32

bingqin 发表于 2015-4-21 19:50
greenlane 为毛不算在中区呢。。

太贵了，不是上班族能够负担的
作者: bingqin    时间: 2015-4-21 19:57:21

Venox10111 发表于 2015-4-21 19:52
太贵了，不是上班族能够负担的

不至于贵过rem吧。。。不过看楼主标注了神马伪rem。。。也是醉了
作者: yangranwu    时间: 2015-4-21 19:58:06

住东南区的都是过街老鼠以后。。。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 20:06:22

bingqin 发表于 2015-4-21 19:57
不至于贵过rem吧。。。不过看楼主标注了神马伪rem。。。也是醉了

remuera是非常大的区域，靠着meadowbank那部分确实不贵，一般3-4房半幅地也就80-90w，10分小学到高中学区这样。。。

greenlane就算是靠近车行的那部分都超1.2m了。。。。
作者: bingqin    时间: 2015-4-21 20:13:27

Venox10111 发表于 2015-4-21 20:06
remuera是非常大的区域，靠着meadowbank那部分确实不贵，一般3-4房半幅地也就80-90w，10分小学到高中学区 ...

涨的好快。。。原来如此， 当时看了很多rem的房子。。尼玛都贵哭。。就是总理那个很斜的坡。所以一直以为rem区超贵。。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 20:15:28

bingqin 发表于 2015-4-21 20:13
涨的好快。。。原来如此， 当时看了很多rem的房子。。尼玛都贵哭。。就是总理那个很斜的坡。所以一直以为 ...

那个地方超级贵的，remuera有多大？把北岸east coast bay加起来，和remuera差不多面积，所以也有价格和forrest hill 差不多的不奇怪
作者: qqhao    时间: 2015-4-21 20:18:13

4143920 发表于 2015-4-21 12:31
我现在120万预算才只敢看看lyngield mt roskill之流,地超500都不敢指望，royal oak 去年初看房都基本百万 ...

没那么夸张啦，120万的预算很高了，可以买到不错的区的房子了，基本上不说太好的区，400-500的地的房子应该拿得下来
作者: qqhao    时间: 2015-4-21 20:20:45

kikilulu 发表于 2015-4-21 14:23
中区东部的GLEN INNES , PANMURE, PT ENGLAND听起来也很高大上

panmure和pt england房价不高啊，听说比较多公屋
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 20:21:37

yangranwu 发表于 2015-4-21 19:58
住东南区的都是过街老鼠以后。。。

不是吧，我自己都差点买东南区啊。。。。
作者: AcuraR    时间: 2015-4-21 20:48:51

单月的barfoot数据太片面，黑我大bay区
作者: alice511    时间: 2015-4-21 21:39:32

觉得打工狗说的太难听了！素质啊！
作者: alice511    时间: 2015-4-21 21:41:21

打工狗说的太难听了！小心被住那区的喷死！
作者: Venox10111    时间: 2015-4-21 21:42:28

alice511 发表于 2015-4-21 21:41
打工狗说的太难听了！小心被住那区的喷死！

没事，LZ我本身也是打工狗。。。。
作者: 4143920    时间: 2015-4-22 08:30:55

Venox10111 发表于 2015-4-21 20:06
remuera是非常大的区域，靠着meadowbank那部分确实不贵，一般3-4房半幅地也就80-90w，10分小学到高中学区 ...

为什么我找了一个月房子都没看到这么便宜的rem
作者: edwardyd    时间: 2015-4-22 08:36:58

4143920 发表于 2015-4-22 08:30
为什么我找了一个月房子都没看到这么便宜的rem

800-900k在Medowbank应该买不到三房townhouse . 市面上的房子好一点的就贼贵,差的让你无法接受。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-22 09:58:51

edwardyd 发表于 2015-4-22 08:36
800-900k在Medowbank应该买不到三房townhouse . 市面上的房子好一点的就贼贵,差的让你无法接受。 ...

随便给你找几个最近的。。。。

33B Armadale Road 双校网，1.035M
167 Abbotts Way, 77w2
104 Grand Drive, 85w (4房2卫）
2/46 Monteith Crescent，81w
56 Lillington Road, 82w4 (485地，2房）
作者: Venox10111    时间: 2015-4-22 09:59:14

本帖最后由 Venox10111 于 2015-4-22 10:01 编辑
4143920 发表于 2015-4-22 08:30
为什么我找了一个月房子都没看到这么便宜的rem

It's a overheating market now, extremely hard to find housing in the central as well as the shore right now.look harder, good luck with house hunting
作者: edwardyd    时间: 2015-4-22 10:53:03

Venox10111 发表于 2015-4-22 09:58
随便给你找几个最近的。。。。

33B Armadale Road 双校网，1.035M

Budget 1.2-1.4million, 要找一间像样的4房Medowbank townhouse or house 不是一般的难！自住非出租。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-22 11:03:24

本帖最后由 Venox10111 于 2015-4-22 13:30 编辑
edwardyd 发表于 2015-4-22 10:53
Budget 1.2-1.4million, 要找一间像样的4房Medowbank townhouse or house 不是一般的难！自住非出租。 ...

像样是关键。。。如何才像样？室内250平米+游泳池+800平米平整大地+高分学区？要达到这个要求，1.2-1.4m 在 Remuera/Meadowbank 非常困难，可以看看 Ellerslie North这个 Remuera 1.2m 差不多可以拿下，全副地4房 http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-877242083.htm

作者: 天使    时间: 2015-4-22 11:09:14

住惯北岸很难住到中区, 北岸很方便,规划也合理
作者: edwardyd    时间: 2015-4-22 15:18:29

Venox10111 发表于 2015-4-22 11:03
像样是关键。。。如何才像样？室内250平米+游泳池+800平米平整大地+高分学区？要达到这个要求，1.2-1.4m  ...

谢谢朋友，不过我想找北坡的，非校网也可。
地有400左右即可，但室内一定要250M2以上和现代， 不用装修，在好街道。不在主路，公屋或坟场边。
我说完这条件已经知道很难了。
作者: 紫鹤    时间: 2015-4-22 15:22:16

edwardyd 发表于 2015-4-22 15:18
谢谢朋友，不过我想找北坡的，非校网也可。
地有400左右即可，但室内一定要250M2以上和现代， 不用装修， ...

http://www.barfoot.co.nz/541397
朋友说 这个今天卖了150万
作者: edwardyd    时间: 2015-4-22 15:31:10

紫鹤 发表于 2015-4-22 15:22
http://www.barfoot.co.nz/541397
朋友说 这个今天卖了150万

谢谢朋友。
这是好街道，但房子比地面低。 share drive way 后面一家人的车从墙边过，合理价格。 1940年的房子考人。
作者: 紫鹤    时间: 2015-4-22 15:35:22

edwardyd 发表于 2015-4-22 15:31
谢谢朋友。
这是好街道，但房子比地面低。 share drive way 后面一家人的车从墙边过，合理价格。 1940年 ...

是的 这条街很好 有的房景色很好  但是可是下坡房子 1940年的 所以才这个价格吧
作者: zsb200    时间: 2015-4-22 16:25:14

Venox10111 发表于 2015-4-22 11:03
像样是关键。。。如何才像样？室内250平米+游泳池+800平米平整大地+高分学区？要达到这个要求，1.2-1.4m  ...

黑羊兄，1.6求你说的像样的remuera能找到不？
作者: nz777    时间: 2015-4-22 16:53:58

上班族区域参考
作者: ATAE    时间: 2015-4-22 16:55:27

zsb200 发表于 2015-4-22 16:25
黑羊兄，1.6求你说的像样的remuera能找到不？

http://www.barfoot.co.nz/541397 150万卖了
作者: Venox10111    时间: 2015-4-22 17:14:51

本帖最后由 Venox10111 于 2015-4-22 17:15 编辑
edwardyd 发表于 2015-4-22 15:18
谢谢朋友，不过我想找北坡的，非校网也可。
地有400左右即可，但室内一定要250M2以上和现代， 不用装修， ...

Remuera/Meadowbank 非校网（但小学都是顶级的），400平米地很容易达到（1/2 800 独立车道fully fence 也行吧?)， 但250平米室内估计只有新房了，实际上在上班族区域里，都是这样，老房子一般 140－180平米。室内现代化一般都还可以。

Meadowbank 去掉主路，公屋，墓地，火车沿线，也就这么2－3条街，基本都媲美甚至超过普通 Remuera

你的要求和预算差了有20多万。。。
我觉得你的要求，挺象 Stonefield 房子的，但是，你懂的。。。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-22 17:16:46

本帖最后由 Venox10111 于 2015-4-22 17:18 编辑
zsb200 发表于 2015-4-22 16:25
黑羊兄，1.6求你说的像样的remuera能找到不？

1.6 可以买块地。。。。我回家看看最近成交记录
作者: edwardyd    时间: 2015-4-22 17:18:45

Venox10111 发表于 2015-4-22 17:14
Remuera/Meadowbank 非校网（但小学都是顶级的），400平米地很容易达到（1/2 800 独立车道fully fence 也 ...

朋友是真正行家。观察了一下，160万估计都有难度。
作者: Venox10111    时间: 2015-4-22 17:22:59

edwardyd 发表于 2015-4-22 17:18
朋友是真正行家。观察了一下，160万估计都有难度。

过奖过奖，对于这块区域还是比较熟悉的。基本上周围所有成交记录也都有。
作者: zsb200    时间: 2015-4-22 19:24:58

Venox10111 发表于 2015-4-22 17:16
1.6 可以买块地。。。。我回家看看最近成交记录

等您的记录看看，不能买了地睡地上吧！有没有合适的屋来个吧！
作者: teresadream    时间: 2015-4-22 19:38:20

屌丝表示住在中东很舒服~~~~啦啦啦
作者: rainme    时间: 2015-4-22 20:10:18

被“打工狗”这个词笑死了不过价格对比的蛮好的呀哈哈。。





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