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标题: 总理最新发言：奥克兰的房价没有价过其实。Akl house market not over-valued - Key [打印本页]

作者: coldblood 时间: 2015-4-20 19:33:12 标题: 总理最新发言：奥克兰的房价没有价过其实。Akl house market not over-valued - Key

本帖最后由 coldblood 于 2015-4-20 19:29 编辑

Akl house market not over-valued - Key

Updated at 5:28 pm today

Prime Minister John Key says the Auckland housing market is not over-valued, as demonstrated by the fact there has been no market correction in the last 45 years or so.

http://www.radionz.co.nz/news/national/271674/akl-house-market-not-over-valued-key

作者: coldblood 时间: 2015-4-20 19:36:05

Reserve Bank Deputy Governor Grant Spencer warned the imbalance between housing supply and demand poses an increasing risk to financial and economic stability.
He said the problem had become worse since late last year, particularly in Auckland, where there was a supply shortage and prices had tripled since 2002.
Mr Key said while prices in Auckland were rising more quickly than the Government would like the market balanced out supply and demand.
"I mean one of the reasons why probably haven't had a significant correction is because over the last 45 years there's a general view that housing prices are not over-valued relative to a whole lot of different factors."
Mr Key said the Government remained opposed to the likes of a capital gains tax, as increasing supply was the best response.

作者: coldblood 时间: 2015-4-20 19:37:16

No capital gain tax. !!!!!!!

作者: reminness 时间: 2015-4-20 19:50:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: phlip0813 时间: 2015-4-20 19:57:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 留下足迹 时间: 2015-4-20 20:12:34

其实。。办法是有的。。就是复制澳洲的办法。。海外只能买新房。。。先走一步是一步了。。。

作者: coldblood 时间: 2015-4-20 20:14:53

留下足迹发表于 2015-4-20 19:12
其实。。办法是有的。。就是复制澳洲的办法。。海外只能买新房。。。先走一步是一步了。。。 ...

提高投资房首付比例，比如40%- 50%

作者: 留下足迹 时间: 2015-4-20 20:18:19

coldblood 发表于 2015-4-20 19:14
提高投资房首付比例，比如40%- 50%

嗯嗯嗯。。好像最近国内也已经出台新的方法了。。。你这方法不错的。。。不然以房贷房太容易了。。

作者: 鹬鸵圣者 时间: 2015-4-20 20:30:31

如果限制海外人士购房，很快又要出个新兴行业了，“房地产代购”。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-20 20:48:56

哎呀呀，咋会这样的

作者: 肉肉妈 时间: 2015-4-20 22:52:10

本帖最后由肉肉妈于 2015-4-20 21:56 编辑

总理太给力了，等于直接说房子上赚的还不够多，可以赚更多！疯狂的盛宴啊！

真感动，总理相当于亲自开直升飞机撒钱!我等凡人就是需要这种神迹啊。

作者: masterq 时间: 2015-4-20 22:58:59

馬照跑,舞照跳..........

作者: masterq 时间: 2015-4-20 23:01:32

留下足迹发表于 2015-4-20 19:12
其实。。办法是有的。。就是复制澳洲的办法。。海外只能买新房。。。先走一步是一步了。。。 ...

直接沒收富豪財產不就好了?以前打土豪分田地,我們也是這么干的~~

作者: 留下足迹 时间: 2015-4-20 23:11:15

masterq 发表于 2015-4-20 22:01
直接沒收富豪財產不就好了?以前打土豪分田地,我們也是這么干的~~

人家招你惹你了？

。

作者: masterq 时间: 2015-4-20 23:16:19

留下足迹发表于 2015-4-20 22:11
人家招你惹你了？。

是的,我有仇富心理~~

作者: 我是云 时间: 2015-4-20 23:22:05

主要是澳洲，美国，加拿大的一线城市，房价都在涨，新西兰如果不涨，等于是把我们的钱白白送给别人了。总理在美国呆过那么多年，应该知道这个道理。

作者: masterq 时间: 2015-4-20 23:31:02

本帖最后由 masterq 于 2015-4-20 22:33 编辑

世界大同啦,看看基尼指數吧,可惜我不是李剛,我爸也不是李剛,只要國家黨還在執政,這個政策不會傾斜或有大的改變,快點買,快點升,人人變百萬富翁,大步進入富人行列~~

[size=12.370400428772px]2014年世界银行基尼系数世界地图。[1][size=12.370400428772px]基尼系数越小收入分配越平均，基尼系数越大收入分配越不平均。[size=12.370400428772px]

[size=12.370400428772px]

作者: coldblood 时间: 2015-4-20 23:42:08

留下足迹发表于 2015-4-20 19:18
嗯嗯嗯。。好像最近国内也已经出台新的方法了。。。你这方法不错的。。。不然以房贷房太容易了。。 ...

如果房市出现危机，这些人是最先倒霉的

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-20 23:46:52

他的房在哪里，也开始涨了，人的心理都一样，何必说透。

作者: 留下足迹 时间: 2015-4-21 10:54:33

coldblood 发表于 2015-4-20 22:42
如果房市出现危机，这些人是最先倒霉的

哦，这个呀。。。到不一定哎。。那得看你是那根线上的人了吧。。。这跟炒股票一样哦。。有内外互动的了。。。倒霉的是那些跟不上节奏的人了

作者: 留下足迹 时间: 2015-4-21 11:03:53

其实吧。。这个只是我个人的想法呀。。感觉的意思，其实也就是，没必要求稳定了。。走老邓的路，先让一部分人富起来了。。。因为这又不是社会主义了。。。他自己家族有红酒进入中国市场。何必要得罪那些。。。嗯。。。有钱现在没法在中国花的。。。让他们来帮着拉高新西兰的经济了。。。反正买房吧，不就是你买就是他买了。。这种后遗症嘛。。等工党上台。。烂摊子收了。。他坐等笑嘞。。其他不说了。。反正在利用面前。。。。工党到时也得低头的了。。靠穷人能办事吗？

作者: Nonlinear 时间: 2015-4-21 11:18:38

masterq 发表于 2015-4-20 22:31
世界大同啦,看看基尼指數吧,可惜我不是李剛,我爸也不是李剛,只要國家黨還在執政,這個政策不會傾斜或有大的 ...

不解，为什么印度gini指数那么小？

作者: masterq 时间: 2015-4-21 11:57:22

Nonlinear 发表于 2015-4-21 10:18
不解，为什么印度gini指数那么小？

哈～我也不清楚，這是聯合國2014年的指數。

作者: angelvan2012 时间: 2015-4-21 12:01:52

支持海外只能买新房，公寓大大的好，多买点吧。

作者: @Hongyan 时间: 2015-4-21 14:57:14

留下足迹发表于 2015-4-20 19:12
其实。。办法是有的。。就是复制澳洲的办法。。海外只能买新房。。。先走一步是一步了。。。 ...

实际是没有作用的,那样只会炒高新房的价格,二手房是以新房的卖价为依据的,同样可以带动二手房房价上升.我觉得只要有人买,怎么也限制不了

作者: 楼主 时间: 2015-4-21 15:01:36

留下足迹发表于 2015-4-20 19:12
其实。。办法是有的。。就是复制澳洲的办法。。海外只能买新房。。。先走一步是一步了。。。 ...

如果有用的话，为什么新西兰的房价那么多年都超不过澳洲？

作者: 留下足迹 时间: 2015-4-21 18:21:19

@Hongyan 发表于 2015-4-21 13:57
实际是没有作用的,那样只会炒高新房的价格,二手房是以新房的卖价为依据的,同样可以带动二手房房价上升.我 ...

哇。。专业人士来说话嘞。。。嗯。。。确实如此。。。现在麻。。。国内不差钱的。。。。钱多印点。。。要买整个世界也不是啥问题的吧。。。哈哈哈哈。。。这种游戏。。。。咱们看看算了。。。看你是数钱数的牙都要掉了吧。。。。哈哈哈哈哈。。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-4-21 18:28:38

难道总理就不能说实话吗。。。。

作者: 留下足迹 时间: 2015-4-21 18:33:04

本帖最后由留下足迹于 2015-4-21 17:34 编辑

楼主发表于 2015-4-21 14:01
如果有用的话，为什么新西兰的房价那么多年都超不过澳洲？

说实在话哦，只是我个人的看法。。。澳洲还是比新西兰各方面发展强呀，只是我们每个人想要选择什么样的生活环境了哎。。就比如，以前我时常去澳洲玩的。。。但如果我在悉尼的话，我上街，就感觉就好像在国内似的，大街上，都差不多听到家乡话啊。。。我不喜欢呀。。。要是那样的话，我干嘛选择出国呀。。。对不？

另外，澳洲工资确实比这里高呀，对食品消费比新西兰低压，工作机会多呀。。。这国家的面积摆在那里的了。。。金矿啥的，。。。国家大，做贸易就多了。。市场就大了。。。。这个跟中国一样啊，穷人多没问题呀，每个人买一样东西，不就是堆金山了麻、、、、、算我瞎侃了。。。这里人才太多了。。这种东西，我还真的不敢瞎说捏。。。。你可以问问那个25楼吧，他可能给你满意的答案了吧。。。其实我也想听他侃呀，哈哈哈哈哈。。。蛮有趣的了。。。

作者: masterq 时间: 2015-4-21 18:35:14

love_3_month 发表于 2015-4-21 17:28
难道总理就不能说实话吗。。。。

X 2

作者: gracenz 时间: 2015-4-22 20:33:05

masterq 发表于 2015-4-21 17:35
X 2

X 3 ..........

作者: 晃过来晃过去 时间: 2015-4-23 13:47:32

其实要控制也不难，持有房产5年以内交易的，除了现行的INCOME TAX外（自住房不在此列），外加25%-40%的资产税（tax on property value),以持有的年数递减。这样的政策不会伤害自住房所有者和出租房所有者（因为按现行税法10年持有是最低免税底线）。另外可配套特别政策，针对自住房所有者特殊卖房需求。

目标只有一个，打击炒房。

不是不能，而是做不做。李嘉诚一个做生意的信条与大家分享：民不与官斗。
各位珍重

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-23 14:25:47

控制不住房价，是经济恶化的指标。

只有经济恶化到无可救药，才可能导致房价无法控制。

政府如果不用房价刷经济，今天新西兰就进入经济大衰退了。因为无论奶粉还是其他的，新西兰的出口都大降。商业规模也在缩小，比如西区商业严重萎缩。

留学生回来了，他们带了多少钱过来？买走1000个房子应该是很轻松的事情。把他们的钱分散在4,5,6月里，造成市场出一个买一个的局面。学生和我们不同，他们一拥而上比大妈战斗力强很多。

房市价格要不升，只能等7月，留学生回国，78000名留学生中，中印就占了一半。假设7月1万5到2万留学生回国。首先冲击的是中区房价。这是唯一的一点的机会，希望还不大。

留学生一年花费就20,30万人民币，如果78000名中，20人一个人买的起房，就是3000套房子。事实上他们半数人都买的起新西兰房。而且每年有几万留学生转化为新西兰居民。按购房率30%算，这里也是一万套以上的空缺。

新西兰经济严重恶化，房价还会涨30%，任何国家都无力控制。

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