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标题: unsworth Heights plaster [打印本页]

作者: weifengshangyu 时间: 2015-4-20 11:16:52 标题: unsworth Heights plaster

unsworth Heights 有很多plaster的房子，请问大部分是什么时候造的，容易漏水吗，某位常驻那的中介说只听过那的砖房漏水，还没听过plaster漏水............要么全部换砖只要8w啊，我顿时好想让他帮我翻墙面给他8w啊

作者: cuan 时间: 2015-4-20 11:35:33

我的前同事以前就是住这个区, 卖房子时售价比正常少了十万就是因为plaster的原因.

作者: AcuraR 时间: 2015-4-20 11:39:54

I wonder which agent that is...

作者: NZBuilder 时间: 2015-4-20 11:43:14

“砖房漏水，还没听过plaster漏水............"
还可以“全部换砖”
而且“只要8w啊”
你这个中介是移民中介？

作者: weifengshangyu 时间: 2015-4-20 11:49:12

是挺好笑的！！说的很还很认真把人家当傻子骗啊这种agent谁还敢找

作者: weifengshangyu 时间: 2015-4-20 11:49:58

AcuraR 发表于 2015-4-20 11:39
I wonder which agent that is...

usworth heights就这么个华人中介

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-20 11:58:23

新移民，投资好了，钱总要买个房子。

这就给了这些黑心中介忽悠的空间。

还没出中介赔几个亿的案例。如果哪个正义法官罚款中介 10倍售房价，才能遏制他们。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-4-20 11:59:52

老實說這些中介說話不用負責任的，卻大把大把賺完全沒有道理的佣金，真應該好好管管！

作者: weifengshangyu 时间: 2015-4-20 12:06:01

微苦蓝山发表于 2015-4-20 11:59
老實說這些中介說話不用負責任的，卻大把大把賺完全沒有道理的佣金，真應該好好管管！ ...

中介说这些乱七八糟的都应该立字句，不要到时候翻脸不认人，奥克兰华人圈那么小，人传人还想不想待下去了，我身边很多朋友会跟我推荐好的中介，也会和我说哪些中介千万别去，专坑人

作者: Danger_Decibels 时间: 2015-4-20 12:06:47

去看过那里的一个plaster房子，很不错，builder report没有说漏水，最后70多万卖了。

我个人很喜欢plaster house只要有cavity就行。比转和weather board的好看多了。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-4-20 12:27:12

Danger_Decibels 发表于 2015-4-20 12:06
去看过那里的一个plaster房子，很不错，builder report没有说漏水，最后70多万卖了。

我个人很喜欢plaster ...

其實只要不是99——2004年的plaster，自住是一點問題都沒有的。。。。。。

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-4-20 12:32:54

如果没有隔离层就别买plaster的咯，漏水只是迟早的事。换外墙跟盖新的价钱差不多。。。慎重哈

作者: Danger_Decibels 时间: 2015-4-20 13:32:43

微苦蓝山发表于 2015-4-20 12:27
其實只要不是99——2004年的plaster，自住是一點問題都沒有的。。。。。。

那个房子就是这个年代的，而且木有cavity.......

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-4-20 13:46:45

Danger_Decibels 发表于 2015-4-20 13:32
那个房子就是这个年代的，而且木有cavity.......

哦哦，那的確要慎重。。。。。。。。。。。

作者: Danger_Decibels 时间: 2015-4-20 14:00:55

微苦蓝山发表于 2015-4-20 13:46
哦哦，那的確要慎重。。。。。。。。。。。

反正不是我买了，someone买了。。。。。。。。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-20 15:07:47

求介绍换砖只要8万的中介

作者: 楼主 时间: 2015-4-20 15:12:40

同求PM中介。

作者: wendod 时间: 2015-4-20 15:18:32

Danger_Decibels 发表于 2015-4-20 13:32
那个房子就是这个年代的，而且木有cavity.......

楼主，plaster的房子你买了就后悔去吧，真正有钱人从来不用plaster盖房子，为什么，多好的技术照样漏水，保你10年都算长的，水闷在里面，发霉腐烂你从外面都看不出来的！红外线检查你去试试，如果真的想买的话！

作者: @Hongyan 时间: 2015-4-20 15:28:00

替前面哪位网友更正一下,是94-04年之间的很多Plaster没有Cavity会导致漏水,但是漏水的真的不只是Plaster,05年以后的Plaster按照法律必须有Cavity,而且屋内的木框也都是按照规定泡过防腐药水的,所以05年以后的只要带Cavity可以买,买回来注意维护就好了,Plaster没有大家想象的那么可怕.不过市场价值偏低倒是不争的事实,就是因为太多人认同了Plaster是魔鬼的理论

作者: Danger_Decibels 时间: 2015-4-20 15:39:07

@Hongyan 发表于 2015-4-20 15:28
替前面哪位网友更正一下,是94-04年之间的很多Plaster没有Cavity会导致漏水,但是漏水的真的不只是Plaster,05 ...

我就喜欢plaster, 白宫就是plaster的。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-4-20 15:41:08

其实楼主的帖子纯粹就是那种农村老娘们的扯老婆舌，你在这里说某agent怎么怎么说的，别的网友没有听到，你也没有录音录像和字据，完全都是靠你的嘴再说，然后你再把人家批的体无完肤，犹如丧家之犬，我觉得一点意思都没有。

作者: weifengshangyu 时间: 2015-4-20 16:38:07

本帖最后由 weifengshangyu 于 2015-4-20 16:58 编辑

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-20 15:41
其实楼主的帖子纯粹就是那种农村老娘们的扯老婆舌，你在这里说某agent怎么怎么说的，别的网友没有听到，你 ...

我认为楼上这样抠字眼就没有任何意义，首先这也是给新人提个醒，对于新人来说不至于上8w换个砖面的当，更可况这里是谈访说地，分享自己遭遇也无可厚非，其次本人是农村老娘们，请楼上这个城里人不要骂人，丢城里人的脸面不谢

作者: goodyears 时间: 2015-4-20 21:39:20

weifengshangyu 发表于 2015-4-20 16:38
我认为楼上这样抠字眼就没有任何意义，首先这也是给新人提个醒，对于新人来说不至于上8w换个砖面的当，更 ...

呵呵，这话在理。

作者: xwxgh 时间: 2015-4-20 21:54:51

Danger_Decibels 发表于 2015-4-20 12:06
去看过那里的一个plaster房子，很不错，builder report没有说漏水，最后70多万卖了。

我个人很喜欢plaster ...

请问一下怎么看plaster房子有没有cavity？

作者: youngswheel 时间: 2015-4-20 23:12:56

只要价格合适,照样可以买,至少地在升值,房子可以出租吗,大不了过几年拆了重建吗。

作者: 东南西北中发白 时间: 2015-4-20 23:25:03

这边的房子有很多92-99盖的。94年后的untreated timber+plaster确实头疼（土豪除外）。我家就2个窗户和车库上端有3块plaster都让我整体不舒服，更不要说整体了。主要是那个木头被水泡过之后会发霉，对人身体不好。所以远离为妙。

作者: Danger_Decibels 时间: 2015-4-21 08:54:47

xwxgh 发表于 2015-4-20 21:54
请问一下怎么看plaster房子有没有cavity？

问中介，或是找builder 他们都知道。

作者: songinator 时间: 2015-4-21 09:09:02

xwxgh 发表于 2015-4-20 21:54
请问一下怎么看plaster房子有没有cavity？

05年后的都有外加木头全部防腐处理法律规定

作者: weifengshangyu 时间: 2015-4-21 09:41:55

东南西北中发白发表于 2015-4-20 23:25
这边的房子有很多92-99盖的。94年后的untreated timber+plaster确实头疼（土豪除外）。我家就2个窗户和车库 ...

你是在unsworth heights吗

作者: passenger2012 时间: 2015-4-21 10:12:08

我以前在那住过，unsworth drive 西边大多是plaster, 别人家的不敢说，至少我家的尽管是fletcher building 做的，照漏不误，阴面墙上太多霉，agent说什么，哈哈哈，就行了，自己多做功课

作者: wendod 时间: 2015-4-21 10:37:42

只要没有阳光，在这岛国之上，任何地方都有可能出霉，大自然的能力是无限的，防腐什么的，都是浮云

作者: xwxgh 时间: 2015-4-21 11:52:01

Danger_Decibels 发表于 2015-4-21 08:54
问中介，或是找builder 他们都知道。

50-60年代建的plaster如果现在还没有漏水的话将来会有问题么？

作者: Danger_Decibels 时间: 2015-4-21 12:10:23

xwxgh 发表于 2015-4-21 11:52
50-60年代建的plaster如果现在还没有漏水的话将来会有问题么？

50-60年代有plaster么？？？

请教高人

作者: flamestar 时间: 2015-4-21 19:07:26

unsworth heights 要看买那边的啦。靠近sunset road大plaster比较多，也是比较容易出问题的那种。靠近albany high way这边的就好一点。50-60年代的plaster很多滴，大多都没有cavity，不过也要看building report。

一般05年以后的plaster还是比较安全的。自住没问题，短线投资就慎重了。

作者: flamestar 时间: 2015-4-21 19:11:36

passenger2012 发表于 2015-4-21 10:12
我以前在那住过，unsworth drive 西边大多是plaster, 别人家的不敢说，至少我家的尽管是fletcher building ...

漏水和谁建的没多大关系吧。后期的保养才是关键，房顶上一个小洞就能让一整面墙长绿毛的。想问下，你家最后找到漏水的原因了么？

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