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标题: 外国人在新西兰买地 [打印本页]

作者: nianzhe 时间: 2015-4-17 19:25:16 标题: 外国人在新西兰买地

大家有知道的吗？中国人没身份的在新西兰买地建房然后买卖，要交多少税？都有什么注意事项吗？有知道的帮忙说一说

作者: nianzhe 时间: 2015-4-17 19:43:23

有知道的吗？

作者: 闲海悠云 时间: 2015-4-17 19:43:44

这个貌似需要公司名义吧，私人买房建房然后买卖？

作者: crazymouse 时间: 2015-4-17 19:55:59

税还瞒便宜10%？？？

作者: nianzhe 时间: 2015-4-17 19:57:29

是吗，10%的税吗？什么时候征收，卖房的时候吗？

作者: crazymouse 时间: 2015-4-17 23:12:19

nianzhe 发表于 2015-4-17 18:57
是吗，10%的税吗？什么时候征收，卖房的时候吗？

公司税好像不过。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-18 00:08:37

要贷款吗？要是贷款的话海外人士不能买投资房，所以买地盖房卖应该更不行了。不贷款就不清楚了，应该没问题。

作者: nianzhe 时间: 2015-4-18 01:14:36

算不算逃税啊？

作者: ronaldli 时间: 2015-4-18 08:29:27

找會計師專業

作者: 我是云 时间: 2015-4-18 09:41:44

应该找会计吧。要是个人自己算的话应该是33%

作者: AT注册会计 时间: 2015-4-18 11:05:09

外国人在本地购买房产后就属于新西兰税务居民，需要和本地人一样正常交税

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-18 13:19:06

走公司的话，一个是15% 的总成交额税gst，一个是利润税33%。如果你涨的多，每年就去买新车，把多出来的钱都买掉，这样等于你应该交的 33%，变成了交15%的gst. 如果你等几年出手再发生税务，再去买车已经来不及了，每年都做每年的账，不能临时抱佛脚。

在新西兰杀人抢劫强奸，没问题，律师好，然后你搬家到惠灵顿或南岛的一些城市，一些城市对强奸判罚松，都可以脱罪。一个认识的老外强奸在奥克兰预计判 7年，他跑到惠灵顿去，在那边过堂，结果无罪。但是如果逃税，比这些犯罪严重的多很多。因此不要逃，要避税。 33%舍不得交的话，把赚的钱以公司名义合理的花掉。千万别存银行里，很难说清，死的很惨。

作者: ebudget 时间: 2015-4-18 17:33:00

外国人只能买5万平以下的地

作者: ebudget 时间: 2015-4-18 17:34:03

给个忠告，别买了，SHA的地现在已经没法看了，future uban时间太长，等你买了，5-10年开发，慢慢等吧

作者: nianzhe 时间: 2015-4-18 21:21:31

要是买房子再卖掉，就回国，是不是可以不用交涨的那部分税了？

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-18 21:50:37

nianzhe 发表于 2015-4-18 20:21
要是买房子再卖掉，就回国，是不是可以不用交涨的那部分税了？

3年内的话，把赚的以公司名义买车什么的等，然后再把车卖掉。最好问你会计，怎么做。一年管一年，10年记录新西兰都会查，因此要保管好10年内任何税务记录文件，各种单据，以避免查的时候什么都没有，直接给搞死，有部分收据，至少还有会计，律师，补救的机会，再通过顶好朋友的商业做些账补上。

反正每年几次找会计是无法避免的，如果公司在一直不管，以为没什么活动是不行的，拖几个月会被查的。

如果通过公司买房，新公司做退税要小心，太多了，甚至报退的比交的多，很大几率被查。新公司安心的每年交几千几万的才能避免被查。一年3,5千也就几顿饭钱，你想想国内如果你有税务局朋友，吃几顿也超过这个数了。

逃税在新西兰是重罪，有的比杀人严重。

作者: phlip0813 时间: 2015-4-18 22:30:07

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