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标题: 在奥克兰建房的各项成本经验值 [打印本页]

作者: stanleyxinliang 时间: 2015-4-17 15:38:09 标题: 在奥克兰建房的各项成本经验值

在奥克兰建房的各项成本经验值：
建新房估计花钱，简单又复杂，个人经验，
可以指教，请勿拍砖，砌砖师傅可是收一块三毛五一块砖的。

纽币数，是根据200-220 平方的一般装修标准的数额；
清场，开挖， 15000-25000
地基         24000-35000，情况不同可能要单独计数，复杂情况或上50000-80000
框架      100-110$/平方材料费用，加人工和辅料
屋顶 14000-19000
外墙 24000-30000
门窗 19000-25000
内门 110-700$/个成本高变动项目，选择各异
内墙面和修饰    10000+ 成本高变动项目，选择各异
批灰油漆 15000-25000 成本高变动项目，选择各异
水工 24000-35000 成本高变动项目，选择各异
电工 7000-15000 成本高变动项目，选择各异
地毯地板 8000-26000 成本高变动项目，选择各异
电器 4000-20000 成本高变动项目，选择各异
厨房衣柜 10000-30000 成本高变动项目，选择各异
其他费用 *

作者: AcuraR 时间: 2015-4-17 15:47:27

收藏感谢

沙发

作者: songinator 时间: 2015-4-17 15:52:34

ding.,.............

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2015-4-17 15:55:01

谢谢分享！

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2015-4-17 15:58:05

这是科普好贴，射精

作者: xmh007 时间: 2015-4-17 16:04:44

shou cang shou cang xiexie lou zhu !!!!!

作者: carroll0317 时间: 2015-4-19 21:25:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LittlePumpkin 时间: 2015-4-20 01:04:03

这个每块地都不一样吧

作者: love_3_month 时间: 2015-4-20 08:49:20

汇总一下，200平的房子，高中低档分别是多少一平啊，假设地基啥的没有什么难度

作者: stanleyxinliang 时间: 2015-4-21 16:09:38

本帖最后由 stanleyxinliang 于 2015-7-11 17:04 编辑

love_3_month 发表于 2015-4-20 07:49
汇总一下，200平的房子，高中低档分别是多少一平啊，假设地基啥的没有什么难度 ...

不看地形和设计就盲目估价是不负责任的，很容易引起误导，而且现在人工和材料都涨价。
如果你要计划资金，按290K 作资金计划，加30 到 50 余量。
如果有人说 “我一个朋友花****一平方就盖好了，”，你可千万别攀比，
人家有些活是不花钱的，自己作。预算项目要资金安全。

作者: 远景土建 时间: 2015-4-28 21:31:59

不错，靠谱！但土方基础浮动就比较大，我们挖土平地$5000的也做过，基础做过从$10000 到$100,000的......, 奥克兰远景土建愿为大家提供一条龙的土方基础建设服务！

作者: 雪飞 时间: 2015-4-28 21:47:17

不错，超赞！

作者: humanbe 时间: 2015-4-28 21:49:12

love_3_month 发表于 2015-4-20 07:49
汇总一下，200平的房子，高中低档分别是多少一平啊，假设地基啥的没有什么难度 ...

低的见过900一平的，ALBANY这边，高的见过9000以上一平的LADIES BAY的豪宅

作者: CyberEvo 时间: 2015-4-28 23:16:11

反正给一条龙盖的至少赚你每平250就对了

作者: tinawangs 时间: 2015-4-29 12:16:14

卫生间呢？

作者: fszt 时间: 2015-4-29 12:50:18

gooooooooooooooooooooood

作者: fszt 时间: 2015-4-29 12:51:22

gooooooooooooooooooooood

作者: 远景土建 时间: 2015-4-29 19:29:46

卫生间加 $10000 就对了
玻璃淋浴房 $1200
防水 $800
浴盆 $500
厕所 $400
Vanity $ 800
电工三合一和镜前灯 $300
四个水点 $1600
镜子，水龙头，淋浴头等 $1500
瓷砖和防水内墙板等 $2500 - $3000
总之，$10000 以内应该能做一个中等装修的淋浴房

作者: CPCS 时间: 2015-4-29 21:48:58

远景土建发表于 2015-4-29 18:29
卫生间加 $10000 就对了
玻璃淋浴房 $1200
防水 $800

工錢呢? 最少50 一小時吧?
做個衛生間要不要五天?
一下子光工錢就去了四千 + gst

10000 內...你幫我做?

作者: 远景土建 时间: 2015-4-29 22:37:10

我说的是建新房里面的卫生间比正常房间多出来的成本，旧房装修加建另当别论，收两万三万也正常

作者: shyco 时间: 2015-4-30 10:05:18

感谢楼主，功德无量！

作者: susan9241 时间: 2015-5-24 11:53:40

多谢楼主，请介绍一家可靠的建筑公司，当然价格要合理的，最近打算建房。………
如有请PM

作者: ling6264 时间: 2015-5-24 14:07:47

susan9241 发表于 2015-5-24 10:53
多谢楼主，请介绍一家可靠的建筑公司，当然价格要合理的，最近打算建房。………
如有请PM ...

要可靠的公司太简单了，洋人的GJ Garden，google上面搜索就可以了，我让他们建造过，100%可靠

作者: 远景土建 时间: 2015-5-24 21:43:43

ling6264 发表于 2015-5-24 13:07
要可靠的公司太简单了，洋人的GJ Garden，google上面搜索就可以了，我让他们建造过，100%可靠 ...

你知不知道他们只是中介，他们接活，找毛利人，中国人，印度人来做？

作者: ling6264 时间: 2015-5-24 22:43:59

远景土建发表于 2015-5-24 20:43
你知不知道他们只是中介，他们接活，找毛利人，中国人，印度人来做？

我只知道我让他们造的那个房子很好，准时完工，而且是洋人造的，虽然也有几个毛利工人吧，不过这公司质量能够保证，不像论坛之前说的什么福建人，什么广东的华人公司，钱给了不少，造房子一拖再拖，问题大把大把。我也不是说其它公司不好，只是这公司造房子绝对让人放心，虽然价格肯定比华人造的要高，不过一分价钱，一分货，不是吗？

作者: 远景土建 时间: 2015-6-2 22:52:24

ling6264 发表于 2015-5-24 21:43
我只知道我让他们造的那个房子很好，准时完工，而且是洋人造的，虽然也有几个毛利工人吧，不过这公司质量 ...

有道理，适合自己的就是最好的！

作者: stanleyxinliang 时间: 2015-7-11 18:11:11

最近涨价，请再多预算时间和资金。
可分割地的拍卖价几乎到了分完地卖，根本不赚钱的价，
不知道买家的计划，希望大家谨慎。
20150711 补充

作者: love_3_month 时间: 2015-10-3 21:56:35

请问一下，外墙的话，timber有木纹的那种，或者weatherboard的或者砖的，材料加人工，差别大吗？

作者: kelody0222 时间: 2015-10-3 22:06:30

完全新手建房，大平地，想建双层230左右，大概什么价位？

作者: ASF4256 时间: 2015-10-4 07:53:50

好贴良心呀

作者: kingsland2012 时间: 2015-10-4 09:24:44

好帖。。。。。。。

作者: karen95900 时间: 2015-10-4 12:07:07

kelody0222 发表于 2015-10-3 21:06
完全新手建房，大平地，想建双层230左右，大概什么价位？

同问。。。。。

作者: stanleyxinliang 时间: 2015-11-5 22:27:56

我在西区那一带参加了几个拍卖，可分割地带旧房，10月底的价格比7，8 月份少8到10 万。
如果想买，劝你到BARFOOT CITY AUCTION 看看气氛，
“主力部队已经转移了！！！”
散户朋友小心了！！

作者: guanya 时间: 2015-11-5 22:51:58

谢谢分享！嘿嘿字数

作者: cqiu0078 时间: 2015-11-5 22:59:24

好贴，请问楼主如果找人盖房子，一般每平方多少钱算合理呢

作者: 系統當機 时间: 2015-11-6 14:48:21

有沒有人估算110平方米房子升高變二樓.一樓建120平方米1雙車庫2房一廳一衛一廁要花多少錢??

作者: LLVV 时间: 2015-11-6 19:03:55

，，，，路过，，棒、，，好呀

作者: robinliu1982 时间: 2015-11-6 20:52:18

系統當機发表于 2015-11-6 13:48
有沒有人估算110平方米房子升高變二樓.一樓建120平方米1雙車庫2房一廳一衛一廁要花多少錢?? ...

我家正这么建呢可以交流一下

作者: H.X.J 时间: 2015-11-15 22:38:48

请教下跟builder签合同需注意那些事项？？？

作者: guanya 时间: 2015-11-21 21:00:02

robinliu1982 发表于 2015-11-6 19:52
我家正这么建呢可以交流一下

原来的一楼怎么来升高的呢？

作者: robinliu1982 时间: 2015-11-22 22:25:51 标题: RE: 在奥克兰建房的各项成本经验值

guanya 发表于 2015-11-21 20:00
原来的一楼怎么来升高的呢？

subfloor的直接抬起来了啊

作者: guanya 时间: 2015-11-22 22:30:29

robinliu1982 发表于 2015-11-22 21:25
subfloor的直接抬起来了啊

这个会不会费用很高啊？

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