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标题: 求鉴定,是贷款经理不给力还是世道就是这样.郁闷中 [打印本页]

作者: mdd6502 时间: 2015-4-17 13:30:01 标题: 求鉴定,是贷款经理不给力还是世道就是这样.郁闷中

好不容易拿了个预批,结果每次拍卖前把合同给银行都因为一些小的没报批的东西被拒,已经好多个了.可是最后这些大都成功出售,难道买的人全是全款? 都不是什么大的问题,比如一个厕所没报,或者一个非常简易的车棚(其实就是一块板子搭在房子和车库之间,我都不介意拆掉,真心觉得无影响),甚至是一个窗户没CCC都被拒了。我看了不下20个在我预算内的房子了，基本上有12-15个都有或多或少的小改动，统统被拒！真心郁闷了！所以请求鉴定是不是要换贷款经理。如果世道就是这样我也就不折腾了！谢谢！

作者: lx_supinfo 时间: 2015-4-17 13:39:17

你是不是因为工资或者其他原因导致贷款批下来的很困难？如果收入高一些的话，银行一般什么都不问的，愿意买什么买什么，只要别太离谱就好

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-4-17 13:42:20

换一个试试？？？？？？？？？

作者: mdd6502 时间: 2015-4-17 13:42:31

lx_supinfo 发表于 2015-4-17 12:39
你是不是因为工资或者其他原因导致贷款批下来的很困难？如果收入高一些的话，银行一般什么都不问的，愿意买 ...

不是啊，我拿到了90万的额度，而且不到一周就下来了。只是不知道为什么一有涉及CCC的问题就直接被否，所以搞得我很郁闷。

作者: mdd6502 时间: 2015-4-17 13:43:23

joyjoyjoy 发表于 2015-4-17 12:42
换一个试试？？？？？？？？？

有好的推荐吗？

作者: 李大头 时间: 2015-4-17 14:04:26

mdd6502 发表于 2015-4-17 12:43
有好的推荐吗？

我很负责的告诉你，确实是贷款中介的问题。

作者: mdd6502 时间: 2015-4-17 14:06:52

李大头发表于 2015-4-17 13:04
我很负责的告诉你，确实是贷款中介的问题。

我也倾向于这个观点，只是不太确定。

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-4-17 14:09:59

mdd6502 发表于 2015-4-17 12:43
有好的推荐吗？

名字电话PM我。我让他们给你打吧。

作者: qqhao 时间: 2015-4-17 23:31:45

貌似我的贷款都很顺利，broker告诉我，银行主要看是不是plaster，是不是连体屋，老房注意不要有大的改建，新房有CCC。剩下的没什么大问题，broker应该都会帮你沟通的

作者: ann!nio 时间: 2015-4-17 23:35:04

如果如果沒抱批的部份寫在agreement上,銀行就不得不核實那一點,保險可能不能保,一般來說一旦保險不保,銀行就不貸款了,人家也許銀行配合的保險公司願意保就能貸了,又或者是不把沒ccc的部份寫在agreement上,但如果是拍賣的房子就必須寫上去

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-17 23:37:45

很多房子都是这样的

作者: mwe23 时间: 2015-4-19 15:23:14

银行其实就是看有没有保险了，别的他们不那么管了。有些房子改动一点点，其实是无所谓的。

作者: 阿海 时间: 2015-4-19 16:51:32

这些不是broker问题，是银行或银行里批贷款的人的问题

作者: mimi2014 时间: 2015-4-19 16:54:55

房子的所有者现在都在补贴租房者,希望有朝一日可以兑现,以高价实现资本利得.但大部分人的收入跟不上房价.租金更反映实际供需.收入跟不上,租金涨到一定程度就会停滞.而贷款利率在下半年随着美国的升息(大概率）也要升。央行又会出提高房地产投资者的利率。所以房主的现金流压力会增加.而经济周期已见顶。房主的其他收入会下降。现金流出了问题，当然只能卖房。众多的投资者的情况都差不多。一起卖，就会有踩踏。房子不是股票，不动产就是动得很慢的资产。没有流动性的话，成交价只能干跌。看看其他国家的例子，美国，温州。现在就看出货速度了。早卖早安心。奥克兰房地产按任何金融以及社会学的风险已非常高了。Greed and Fear.

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