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标题: 做final inspection发现卖家把果树挖走了，怎么办？ [打印本页]

作者: CookieRaider 时间: 2015-4-17 03:32:46 标题: 做final inspection发现卖家把果树挖走了，怎么办？

交割前两天做final inspection，发现open home 时看见的院子里的两棵果树不见了，虽然不是chattel list 上面的东西，但是觉得属于房子的一部分，长在地里的。我能不能要卖家赔偿？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-4-17 03:53:37

应该不行吧，你再买两棵种上好了，哈哈，这都吐槽

作者: love_3_month 时间: 2015-4-17 07:04:55

让他跪下道歉，太不环保了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-17 08:23:36

你的律师如果给力的话，你可以试试，不一定能成功。说真的要是挪回来，估计那树也完蛋了

作者: decharms 时间: 2015-4-17 08:29:11

不在chattle list上肯定追不回了....这个卖家也真够可以的...

作者: mandy138 时间: 2015-4-17 08:44:01

问问律师吧，好象卖家不可以这么做！

作者: 火烧云 时间: 2015-4-17 10:38:16

可以挪走的一定不是大树啦，自己再买两棵吧，你不会是因为这两颗树买的这房子吧？

作者: dispoil 时间: 2015-4-17 10:51:57

基本没办法，可以用律师去写封信吓吓他，如果你的律师不加钱的话。

作者: PirateShip68 时间: 2015-4-17 14:08:39

卖家这是多喜欢这两棵树啊，非要挪走。

作者: sammy1112 时间: 2015-4-17 15:59:22

合约里有写吗？
没写就追不回来咯

作者: ronaldlu 时间: 2015-4-17 17:34:11

自己討难，律师討贵，吃自己的。

作者: Paper_Man 时间: 2015-4-17 17:35:45

买的时候照片里有这两颗树吗？

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-17 17:49:24

Paper_Man 发表于 2015-4-17 16:35
买的时候照片里有这两颗树吗？

很多买的时候，家里租很多高档的家具...

当然你可以以misleading 发律师函，这是你认为的价值和景，法律写的很清楚，树在土里你赢，树在盆里你输。就是需要律师费。如果谈话涉及到树最好，不用那么麻烦，在一个过程中，当一个合同成立的时候，过程中的口头合同即是合同。口头合同指过程中说过的话，这也是为什么中介需要为自己说的话负责的原因。

作者: CookieRaider 时间: 2015-4-17 19:44:42

谢谢楼上亲们的热心帮助，事情圆满解决了。当我向我的律师提出时，她豪不犹豫的答应和对方的律师交涉，结果没费多大劲扣了对方$100.是的，卖方的广告照片上隐约能看到这两棵树，长在土地上的。这下老人家安心了。。。。{:8_479:}

作者: 9000x9900 时间: 2015-4-17 20:54:03

CookieRaider 发表于 2015-4-17 18:44
谢谢楼上亲们的热心帮助，事情圆满解决了。当我向我的律师提出时，她豪不犹豫的答应和对方的律师交涉，结果 ...

啊哈哈，卖家悔死了，白费劲挖了

作者: 妖精的指尖 时间: 2015-4-17 20:54:54

我也遇到过这种事！交割当天发现少了一棵成熟的桃子树！final inspection的时候都在的

作者: clive 时间: 2015-4-17 20:59:46

作者: GreatCursER 时间: 2015-4-17 21:39:37

人家可能从小树苗种下照顾了多少年有感情挖走可能也是人之常情

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-18 00:11:04

不找专业人士弄再种好活吗？

作者: 小二儿 时间: 2015-4-18 15:02:48

这个卖家肯定是中国人吧？

作者: CookieRaider 时间: 2015-4-18 16:13:42

是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦，4点多钟才通知我们去取钥匙，还是自己到他们公司，他们5点就下班，时间真的很紧张，完全不给我们做rechack 的时间，也不陪我们去房子。还好，房子在final inspection后他们住在里面的4天没什么事发生.大家有遇到这种情况吗？要自己去房地产公司拿钥匙？如果里面有什么在搬家时损坏了怎么办？这时候我的款已经全付掉了，中介也已经从卖方的律师那里拿到佣金了。

作者: Nonlinear 时间: 2015-4-18 16:19:50

CookieRaider 发表于 2015-4-18 15:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

打了洋奴一巴掌

作者: 小二儿 时间: 2015-4-18 16:33:38

CookieRaider 发表于 2015-4-18 15:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

有这样的人，搬到其它城市还挖果树，挖起来运起来那得多费劲啊，有力气没地方使劲了，这个很奇葩啊。长见识了。谢谢你。

作者: CookieRaider 时间: 2015-4-18 16:36:38

Nonlinear 发表于 2015-4-18 15:19
打了洋奴一巴掌

你说这话是什么意思？我发帖子是和大家分享经验的，你用“洋奴”这个词在这里实在让人莫名其妙，卖家和中介都是洋人，我作为买家是中国人，我通过律师向洋人争取了自己的合法利益，事实就是这样。你脑子没问题吧？

作者: 小二儿 时间: 2015-4-18 16:38:11

Nonlinear 发表于 2015-4-18 15:19
打了洋奴一巴掌

什么地方都有好人坏人。不是洋奴的不会来国外生活。嘴贱。

作者: CookieRaider 时间: 2015-4-18 16:51:10

小二儿发表于 2015-4-18 15:38
什么地方都有好人坏人。不是洋奴的不会来国外生活。嘴贱。

你就是脑残加喷子，有的没的到处乱喷，鉴定完毕！你这种人到哪都是坏人！不过我不认识你，也许你是真有心理问题，这样我还真不该理你。

作者: future123 时间: 2015-4-18 19:45:54

CookieRaider 发表于 2015-4-18 15:51
你就是脑残加喷子，有的没的到处乱喷，鉴定完毕！你这种人到哪都是坏人！不过我不认识你，也许你是真有心 ...

人家问了问题，你就扣人一洋奴的帽子，我看你才是到哪都危恐天下不乱呢

作者: Annabell-NG 时间: 2015-4-18 21:50:12

会不会是胎盘树或者是有特别意义的树才会费劲去挖呢

作者: ldon2003 时间: 2015-4-20 23:54:08

请问楼主是哪位律师，还挺负责，请pm。以前买房时，也是交割时发现树没了，。照片上是有的，当时inspection时还和朋友说等交割时，让他来摘柠檬，可是交割那天就没了。提了一下，律师不管，也就算了。

作者: 东南西北中发白 时间: 2015-4-21 00:06:13

应该感谢他们哦。我恨不能前屋主把整个花园清了我重新种

作者: bluepuppy 时间: 2015-4-21 02:24:29

这样都可以，好吧，树摞走了以后也难活吧

作者: edwardyd 时间: 2015-4-21 09:05:40

试过交接当天前屋主回来拆Sky电视天线，还是个洋人瘸子。奇葩！

作者: T-- 时间: 2015-4-21 10:55:51

CookieRaider 发表于 2015-4-18 15:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

PM一下你的卖房中介？怎么和我之前的中介一个屌样。

作者: 火烧云 时间: 2015-4-21 11:06:18

edwardyd 发表于 2015-4-21 08:05
试过交接当天前屋主回来拆Sky电视天线，还是个洋人瘸子。奇葩！

Sky是不允许的，因为Sky是免费安装的，所有天线都是属于Sky的，不是个人的，让他Ｆｕｃｋｏｆｆ！

作者: wendod 时间: 2015-4-21 11:39:51

love_3_month 发表于 2015-4-17 06:04
让他跪下道歉，太不环保了

哈哈哈笑cry惹
！！！！

作者: Stella1000 时间: 2015-4-21 15:00:50

本帖最后由 Stella1000 于 2015-4-21 14:09 编辑

edwardyd 发表于 2015-4-21 08:05
试过交接当天前屋主回来拆Sky电视天线，还是个洋人瘸子。奇葩！

我们二月里几次看房，三月六日通过拍卖买到房子，三月三十一日中介告诉我原来的屋子主已经把楼下的卧室柜搬走了，因为原屋主几年前买房时没有它，他们找人按那个空间做的，现在的新家刚好能用上它。买卖合同里也没提卧室柜要拆走的，我的购房款是包括卧室柜的，我坚决反对，争取了也没用，碰上横竖不讲理的卖家，欲哭无泪啊！

我的律师在家坐月子，早产了，我真的不忍心在这个时候太麻烦她，中介和卖家都说那个柜子只值一二百员块，为了不影响我们搬新家的情绪，也害怕双方律师扯皮耽误了交割，我决定忍了，放手，让卖家一马。

现在交割了，那间卧室只剩下四面墙，需要重新定做卧室柜，找了几个报价，吓着了，要花上千块呀！
我多少有些后悔了，那个卖家就那么无理地把卧室柜搬走了，然后他又那么容易地被我放掉了。

卖家也真是太不地道！还是华人呢！说是梅西大学的一个老师！那素质我实在是不敢恭维了！

我今天在这里说说，只为吐一口闷气，柜子我还是得做的，卧室总得有个柜子挂衣服放东西吧。

作者: 雪丫头 时间: 2015-4-22 08:56:13

CookieRaider 发表于 2015-4-18 15:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

卖家中介4点交房钥匙是对的，理论上房子四点后才属于你，至于叫你自己去拿是看人的，不是每个中介都好心送过来，自己去拿也正常

作者: edwardyd 时间: 2015-4-22 09:43:53

Stella1000 发表于 2015-4-21 14:00
我们二月里几次看房，三月六日通过拍卖买到房子，三月三十一日中介告诉我原来的屋子主已经把楼下的卧室 ...

那鬼佬还拖到第二天才交房，一堆垃圾仍在屋边7天后都未回来清走。后来我叫人清完通过律师发信才把钱要回来。这可是在高大上的北岸！他的经纪都摇头说"unbelievable " . 都是往事了。哈哈。

作者: @Hongyan 时间: 2015-4-22 15:45:56

我之前遇到一个房子卖的时候洋人屋主也是要把树移走,不过人家写在合同里了,说是为了纪念孩子的出生才种的,要和孩子一起长大.买家是我们中国人,也很理解,爽快的同意了.后来买家由于一点原因需要推迟交割,卖家实际已经买了别的房子,也是那天交割,推迟的话会很麻烦,可是人家还是主动说去申请Bridge Finance,双方的行为都很让我感动,最后还是如期交割了,双方都很满意.希望这样的人越来越多,希望不负责任的越来越少!至于钥匙是自己去拿还是中介给送过去,还是要看人看服务吧,我是每次都给送过去的,我办公室很多同事还是通知买家自己来Office拿,也不能说人家错,还是互相理解吧

作者: clam 时间: 2015-4-22 15:56:13

請問樓主最後這樹有歸位麼

作者: Myminimuffin 时间: 2015-4-22 16:04:09

@Hongyan 发表于 2015-4-22 14:45
我之前遇到一个房子卖的时候洋人屋主也是要把树移走,不过人家写在合同里了,说是为了纪念孩子的出生才种的, ...

说的很好。我婆婆把房子卖掉后他们也把一颗青柠树挖掉带走了。因为那棵树是当时我怀上我儿子了（他们第一个孙子）买来作为纪念种下去的，还给那棵树起了名字的。其实在合同里也没有说要带走。买家也没有表示不满意。其实为了这么一点小事真的不值得去计较太多的。

作者: CookieRaider 时间: 2015-4-24 11:34:25

ldon2003 发表于 2015-4-20 22:54
请问楼主是哪位律师，还挺负责，请pm。以前买房时，也是交割时发现树没了，。照片上是有的，当时inspect ...

已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦！

作者: walker123 时间: 2015-4-24 18:03:35

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

please 已经PM. thanks.

作者: shyco 时间: 2015-4-25 03:47:59

有意思！！！！

作者: 吃菜的小猪 时间: 2015-4-25 21:14:31

法律上种在土里的是属于房子的一部分，种在盆里的不属于，种在盆里，盆埋在地下的也不属于，所以如果真是为了那么几棵树而买房子的，一定要在看房子的时候就拍照留念，而且要看好，土里有没有盆。

如果遇上这种事情而律师不管的，只能说这个律师不负责，以后不能用，因为最基本的房屋买卖事情都不知道，LZ的律师只是做了他本来就应该做的事情。

作者: 090902 时间: 2015-4-25 22:09:40

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

麻烦你也PM给我一下这位律师的联系方式吧，感谢！

作者: mustangy 时间: 2016-3-29 11:48:53

请pm律师，谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-29 12:27:28

mustangy 发表于 2016-3-29 11:48
请pm律师，谢谢

这个帖子说的是果树，你是怎么知道有人推荐律师的？

作者: Swallow123 时间: 2016-3-29 12:34:05

CookieRaider 发表于 2015-4-24 11:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

Please PM lawyer's contact details. Thanks

作者: mwe23 时间: 2016-3-29 12:46:28

请pm律师的联系方式，谢谢

作者: Drapac-NZ 时间: 2016-3-29 14:29:48

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

能PM一下律师吗？

作者: OnTheMove 时间: 2016-3-29 15:28:03

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

求PM 律师信息，谢谢楼主

作者: 永远的欢欢 时间: 2016-3-29 15:42:19

CookieRaider 发表于 2015-4-18 16:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

所以还是要找熟的中介带去看房啊~不过4点多才放钥匙是正常的，但是一般是中介送到你手上，如果是你这边的买房中介的话

作者: InspireChloe 时间: 2016-3-29 16:32:47

CookieRaider 发表于 2015-4-18 15:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

试试直接写到他们家的Facebook，一般都会很快回的。

作者: powergod1 时间: 2016-3-29 20:12:49

不在LIST上你说毛啊。。。。人家的东西当然想拿就拿了

作者: dtd 时间: 2016-3-29 21:37:26

CookieRaider 发表于 2015-4-17 18:44
谢谢楼上亲们的热心帮助，事情圆满解决了。当我向我的律师提出时，她豪不犹豫的答应和对方的律师交涉，结果 ...

两棵树100块钱能买到吗？

作者: Quad 时间: 2016-3-30 07:47:04

CookieRaider 发表于 2015-4-18 16:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

哦，不是都这样子吗？

作者: Quad 时间: 2016-3-30 07:50:15

@Hongyan 发表于 2015-4-22 15:45
我之前遇到一个房子卖的时候洋人屋主也是要把树移走,不过人家写在合同里了,说是为了纪念孩子的出生才种的, ...

这算是买卖双方互相理解的正能量吧

作者: 芥末豆 时间: 2016-3-30 13:01:37

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

麻烦MM也给我下你律师的联系方式吧，多谢多谢

作者: jessica855666 时间: 2016-3-31 11:48:43

CookieRaider 发表于 2015-4-24 11:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

求PM 律师信息，谢谢

作者: 飞天小猪⊙_⊙ 时间: 2016-4-3 19:09:45

麻烦pm一下律师吧最近在看房谢谢

作者: beck@ 时间: 2016-4-3 20:01:03

那2课肯定是摇钱树～～～～～～～～～～～～～

作者: yinxiang13 时间: 2016-4-3 20:15:29

CookieRaider 发表于 2015-4-24 11:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

你好麻烦PM下律师谢谢，请教下你买的是哪个区的房子？

作者: setexixi 时间: 2016-12-5 00:43:25

CookieRaider 发表于 2015-4-24 11:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

麻烦请pm下律师信息谢谢哦

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