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标题: 求教大神，lifestyle如何？ [打印本页]

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 11:28:03 标题: 求教大神，lifestyle如何？

刚卖了一个投资物业，在考虑新的投资方向，有点儿迷茫，但总不能把钱放银行吧。
一般的住宅不大敢买，总觉得好贵。如果是自主的，我就无所谓了了。买得贵卖得贵，今后万一跌了，也是卖得便宜买得便宜。
可这是投资，租金回报是很低的，万一房子没有继续涨起来，这投资恐怕就亏了。

于是想到了lifestyle，尤其是离市中心很近的那种。昨天看了一个，4个多Hectares的地，离火车站也就4公里，离westfiled也就10公里。似乎生活并没有很不方便。

价格上来说，相比普通住宅，lifestyle并没有什么大热，当然，从来也都没有热过。租金回报很低，那就用来自己住，当个holiday house. 也很有乐趣。

就现在来看，相比已经很热的普通住宅市场，是不是lifestyle未来的空间还能更大些呢？

另外，有没有买过lifestyle的前辈们给点儿指点。什么方面的都行，我真的是不懂lifestyle的。

多多指教啊！！

作者: 一个人一辈子 时间: 2015-4-13 11:35:32

楼主有一个误区。lifestyle已经很热了尤其是离市区较近的例如whenuapai那边11年一百多万的农场现在都值逼3百万甚至超过3百。前提一定要是future urban里的地才有很大的空间。农场押对了升值空间绝对难以想象。

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 11:46:31

一个人一辈子发表于 2015-4-13 11:35
楼主有一个误区。lifestyle已经很热了尤其是离市区较近的例如whenuapai那边11年一百多万的农场现在都值 ...

谢谢指教。

这些能分割与future urban的lifestyle是很贵。我昨天去看了一个，感觉很一般，要3.5M-4.5M。

我现在看的是，本身生活就还算方便，但多是山地林地，算不上是农场。价格100以内的那种 ---- 毕竟只是投资，而且还不是主要投资，不能把全部鸡蛋放在一个篮子里，能买便宜些的就买便宜些的。

我说的那个在西区，CV也就725K，e-value $820K, 我看了他们周边的销售情况，感觉那么多年也没有怎么涨过。

这种地方分割什么的估计没有戏了。能看到有分割潜力的，俺也买不起啊。

作者: Myminimuffin 时间: 2015-4-13 11:55:12

首先要考虑你有没有时间打理再说吧。LIFESTYLE比一般的房子要花的功夫实在多太多了。

作者: 美食小助手 时间: 2015-4-13 11:59:23

楼主电脑生意做的不行？

卖神州的准系统怎么样？

炒热新西兰的 ITX主机概念怎么样

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 12:08:09

Myminimuffin 发表于 2015-4-13 11:55
首先要考虑你有没有时间打理再说吧。LIFESTYLE比一般的房子要花的功夫实在多太多了。 ...

我们家老爷子说喜欢，他去住。说我不买他就买。昨天一副想要当场刷卡的架势，瞎我一跳。

现在就是对这个工作量没有很好的概念，都是靠猜的。

但老爷子的确喜欢种菜养动物。

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 12:11:53

美食小助手发表于 2015-4-13 11:59
楼主电脑生意做的不行？

卖神州的准系统怎么样？

呵呵，该做什么还是继续做。我不会把投资当成主业。

讲房产投资，我就是个业余的散户。

其实，甚至说不上投资，也就是个理财的级别。

作者: 美食小助手 时间: 2015-4-13 12:16:03

0222999999 发表于 2015-4-13 12:11
呵呵，该做什么还是继续做。我不会把投资当成主业。

讲房产投资，我就是个业余的散户。

屯地确实比买房有意义

但是升值潜力不明朗的，为什么不买invercargill。3-6W就能屯起全副建地

西区我比较看好，titirangi，westgate周边

作者: 一个人一辈子 时间: 2015-4-13 12:24:50

本帖最后由一个人一辈子于 2015-4-13 18:35 编辑

0222999999 发表于 2015-4-13 11:46
谢谢指教。

这些能分割与future urban的lifestyle是很贵。我昨天去看了一个，感觉很一般，要3.5M-4.5M。 ...

工作量我个人觉得不算太大可能因为我也没种什么没养什么不过也case by case 有的树很多很多树墙的fence要定期做Hedging. 割草的话都是ride on mower.反而觉得更轻松。

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 12:28:02

美食小助手发表于 2015-4-13 12:16
屯地确实比买房有意义

但是升值潜力不明朗的，为什么不买invercargill。3-6W就能屯起全副建地

俺是想着买个自己能用的。我真心不喜欢弄出租的那些东西，太烦人。

老爷子喜欢，外加我想着是不是可以玩玩枪什么的。。。。。。。。。

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 12:31:27

一个人一辈子发表于 2015-4-13 12:24
工作量我个人觉得不算太大可能因为我也没种什么没养什么不过也case by case 有的树很多很多树墙的fenc ...

必须要买，我们家老爷子比我决心还大。昨天那架势，我要是不买，就跟我断绝父子关系 ~~~~

我今天又问他，您冷静了一下后，还决心买不？他说，他已经开始在研究怎么养鸡养羊了。。。。。

作者: angelvan2012 时间: 2015-4-13 12:56:19

0222999999 发表于 2015-4-13 12:31
必须要买，我们家老爷子比我决心还大。昨天那架势，我要是不买，就跟我断绝父子关系 ~~~~

我今天又问他 ...

老人开心就好。

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 13:06:18

angelvan2012 发表于 2015-4-13 12:56
老人开心就好。

是。这买是肯定是要买的了。除非我这里问出了什么我不知道的，又能严重影响他决心的事情。比如，要自己发电。

当然，这个我明白，电基本上是没有问题的。但谁知道水和排污难搞吗？

还有，有没有人指教一下，这个未来作为投资的价值走向如何？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-4-13 13:15:18

0222999999 发表于 2015-4-13 13:06
是。这买是肯定是要买的了。除非我这里问出了什么我不知道的，又能严重影响他决心的事情。比如，要自己发 ...

投资的话。。。

你也说了你买的是那种基本生活还算方便但是分割什么的估计没有戏的话而且山地林地多。。。

投资肯定不是太看好。。。

但是如果您父亲大人喜欢那么比投资回报率大很多很多的东西显然这个更为珍贵。。。

如果您非要着眼于投资那么基本lifestyle还是买地平一点的山地林地少点的即便您说现在分割潜力小地平山地林地少打理方便以后转手估计相对也会吸引买家一点。。。

如果山地林地多即便自住自己打理起来都麻烦。。。

如果您的lifestyle能hold个10年20年再出售也算一个不错的选择但是如果短炒那么还是买可以短期预见能分割的会比较划算。。。

纯属个人赶脚。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-4-13 13:21:31

说实话，中国人不大会弄，这里的“农活”还是需要很多机器的，不然又乱又累。

有个lifestyle群的帖子啊，你去问问紫苹果。

只是住的话，太奢侈。。。

作者: Myminimuffin 时间: 2015-4-13 13:22:06

有的LIFESTYLE地势很大，但是有一半或者更多的是NATIVE BUSH，那就没有什么意思了。一般来讲NATIVE BUSH是不允许砍伐的，即使是你自己的地也只能让它们继续发展壮大。我家一邻居就是这样，但是她本来就是个树痴，把不多的空地都种上树了

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 13:37:05

蓝山小野猫商铺发表于 2015-4-13 13:15
投资的话。。。

你也说了你买的是那种基本生活还算方便但是分割什么的估计没有戏的话而且山地林地多 ...

这个肯定是长线的。

但有一点不懂，我一直觉得林地多了，好打理呢。因为林子又不用剪草。不是这样吗？

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 13:38:22

love_3_month 发表于 2015-4-13 13:21
说实话，中国人不大会弄，这里的“农活”还是需要很多机器的，不然又乱又累。

有个lifestyle群的帖子啊， ...

刚刚加入，呵呵

我还专门找不大需要农活的地方呢。就是找林子多的。又便宜，又隐私，又不用太操心。当然，分割什么的就没戏了。

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 13:40:36

Myminimuffin 发表于 2015-4-13 13:22
有的LIFESTYLE地势很大，但是有一半或者更多的是NATIVE BUSH，那就没有什么意思了。一般来讲NATIVE BUSH是 ...

对的，对的，就是bush占了一半的地。我是想着，这样的房子更便宜，而且相对比较容易打理些。不知道对不对？

另外，回头真的搬过了，能跟你买两只鹌鹑和乌鸡拿回家养着玩吗？

作者: edwardyd 时间: 2015-4-13 15:38:00

个人认为好买不好卖，好看不中用。呆久了你就懂了。
平地山地牧场是life sentence, 没风景天天干活还没什么收益。
若是树林子，一个是安全问题，喊救命没人知道，另外若碰上干旱年份起火灾，估计跑不出来，澳洲年年烧死人就是如此。

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 16:42:01

edwardyd 发表于 2015-4-13 15:38
个人认为好买不好卖，好看不中用。呆久了你就懂了。
平地山地牧场是life sentence, 没风景天天干活还没什 ...

火灾倒的确是个问题，之前没有考虑过这一点。

作者: love_3_month 时间: 2015-4-13 16:52:21

还有老鼠。。。电线被咬很常见。。。

作者: 0222999999 时间: 2015-4-13 19:34:20

love_3_month 发表于 2015-4-13 16:52
还有老鼠。。。电线被咬很常见。。。

这个。。。。。。看来要多养猫了。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-13 19:35:05

想了很久还是决定放弃lifestyle了

作者: clam 时间: 2015-4-13 19:36:49

NewLynnHse 发表于 2015-4-13 19:35
想了很久还是决定放弃lifestyle了

me too, 其實我還在想...

暫時沒看到合適的

作者: 肉肉妈 时间: 2015-4-13 19:41:26

本帖最后由肉肉妈于 2015-4-13 19:43 编辑

啦啦啦啦啦啦

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