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标题: 话说大家购房都有固定相熟的中介帮忙的吗？ [打印本页]

作者: qwertyy 时间: 2015-4-12 22:54:09 标题: 话说大家购房都有固定相熟的中介帮忙的吗？

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作者: clam 时间: 2015-4-12 22:57:05

有相熟的agent
但是tender 或multi offer 的話, 好像直接和listing agent 聯絡會好一點....

作者: 火烧云 时间: 2015-4-12 22:57:38

没有白吃的午餐，你找他问这么多信息，他当然想让你成为他的客户，这样他才有钱分啊。

作者: qwertyy 时间: 2015-4-12 23:03:41

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作者: qwertyy 时间: 2015-4-12 23:04:17

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作者: clam 时间: 2015-4-12 23:12:43

qwertyy 发表于 2015-4-12 22:03
我一开始并没有联系listing agent，而是联系中介朋友；参加multi offer的买家是直接找listing agent的， ...

我有聽說過, multi offer都是listing agent present 給賣家的

所以你的agent 最後也要把offer 給到listing agent 去present

這樣的話... 你想想看, listing agent present offer 的時候當然想說服vendor 賣給自己的客戶, 甚至會用其他手段.... 這就不好說了

作者: hww851611 时间: 2015-4-13 00:32:34

本帖最后由 hww851611 于 2015-4-12 23:35 编辑

clam 发表于 2015-4-12 22:12
我有聽說過, multi offer都是listing agent present 給賣家的

所以你的agent 最後也要把offer 給到listi ...

我们公司是branch manager（selling agent）给branch manager （listing agent）。如果直接给listing agent，listing agent 有可能会打开来看，push自己的买家，使自己的买家买成。买家可要求有manager present offer 给vendor。
不过卖家选择哪个offer，是卖家的权利，不一定是价高者得。之前碰到有个卖家就选择无条件，价格不是最高得offer。

作者: clam 时间: 2015-4-13 01:24:19

hww851611 发表于 2015-4-12 23:32
我们公司是branch manager（selling agent）给branch manager （listing agent）。如果直接给listing ag ...

沒聽過要involve branch manager、請問是那一家的啊？

作者: hww851611 时间: 2015-4-13 16:44:59

北岸 Harcourts。 branch manager 比较中立

作者: bluepuppy 时间: 2015-4-13 18:00:44

这个看你自己喜欢了，如果这个中介用心帮你你就很幸运啦，不过当着客户吵起来感觉不够专业啊

作者: clam 时间: 2015-4-13 19:00:51

hww851611 发表于 2015-4-13 15:44
北岸 Harcourts。 branch manager 比较中立

讓我吃虧的也是貴公司、但不是north shore的、是南區的

listing agent 自己present offer的啊

作者: GreatCursER 时间: 2015-4-13 19:49:02

他是不是变成你的buyer agent了成交后和listing agent分中介啊

作者: 南区Harveys 时间: 2015-4-13 20:31:49

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作者: @Hongyan 时间: 2015-4-13 23:02:09

好像只有Barfoot是可以跳过LISTING AGENT 的吧

作者: hww851611 时间: 2015-4-13 23:22:34

clam 发表于 2015-4-13 18:00
讓我吃虧的也是貴公司、但不是north shore的、是南區的

listing agent 自己present offer的啊

只能说你的中介不给力。正常都是给listing agent所在地的branch manager。manager会直接把offer给卖家的

作者: hww851611 时间: 2015-4-13 23:25:15

GreatCursER 发表于 2015-4-13 18:49
他是不是变成你的buyer agent了成交后和listing agent分中介啊

不是 buyer agent。这么做是维护公正性，manager不会为了几千块钱就丢了工作。

作者: 半斤1979 时间: 2015-4-14 11:17:36

卖房，有专门的一个中介，全部交给她

买房，是他们公司的，原则上我让她做我的中介生意给他做
不是他们公司的，就直接找listing agent

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