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标题: 有人捡了一个大漏，这个milford海景600全副地3房134万就卖了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-4-12 15:56:15 标题: 有人捡了一个大漏，这个milford海景600全副地3房134万就卖了

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-861220290.htm 有人捡了一个大漏，这个milford海景600全副地3房134万就卖了， CV都112.5了

作者: 863364 时间: 2015-4-12 16:06:32

不贵啊

作者: peachesandcream 时间: 2015-4-12 16:08:42

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=858113155
这个如何也就比Cv 高一点？

作者: ATAE 时间: 2015-4-12 16:10:00

peachesandcream 发表于 2015-4-12 15:08
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=858113155
这个如何也就比Cv 高一点？

蛮不错的，价格可以压压

作者: peachesandcream 时间: 2015-4-12 16:17:15

ATAE 发表于 2015-4-12 15:10
蛮不错的，价格可以压压

是觉得存几年地价会涨吧？貌似可以分好几块呢

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-12 17:29:58

忽略其他条件 milford的这一块和西湖男校旁那几条街比哪个更贵?

作者: luckydoris 时间: 2015-4-12 18:06:00

134万买一块地还不能接雨水管便宜吗？房子地基塌陷了屋顶变形装修是白扔钱。134万一块地还没雨水管是我和市场脱节了？求教育啊

作者: ATAE 时间: 2015-4-12 19:46:40

luckydoris 发表于 2015-4-12 17:06
134万买一块地还不能接雨水管便宜吗？房子地基塌陷了屋顶变形装修是白扔钱。134万一块地还没雨水管是我和市 ...

milford, 海景， 600全副地，这3个因素是价值的主体，房子本身不是考虑太多。

作者: luckydoris 时间: 2015-4-12 20:58:52

本帖最后由 luckydoris 于 2015-4-12 20:00 编辑

ATAE 发表于 2015-4-12 18:46
milford, 海景， 600全副地，这3个因素是价值的主体，房子本身不是考虑太多。 ...

你意思说Milford 有海景一块地都要130 ，140万了，而且还算捡漏？但接不了雨水管啊。这么说这条街24 prospect也刚卖不久能分三块地大海景带个大房子（地比马路高接雨水没问题）简直是捡到大大大漏了！

作者: 庙小二 时间: 2015-4-12 21:06:25

luckydoris 发表于 2015-4-12 19:58
你意思说Milford 有海景一块地都要130 ，140万了，而且还算捡漏？但接不了雨水管啊。这么说这条街24 pro ...

看过这个房子，地是稍微有点斜，不过能看海景也就算了。
雨水管我看GIS网站的确没？要接的话需要接到9A。就不知道为啥原来的房子没有雨水管？好像附近还有几个房子也没有。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-12 21:07:13

luckydoris 发表于 2015-4-12 19:58
你意思说Milford 有海景一块地都要130 ，140万了，而且还算捡漏？但接不了雨水管啊。这么说这条街24 pro ...

那个卖了多少谢谢

作者: ATAE 时间: 2015-4-12 21:17:05

本帖最后由 ATAE 于 2015-4-12 20:32 编辑

luckydoris 发表于 2015-4-12 19:58
你意思说Milford 有海景一块地都要130 ，140万了，而且还算捡漏？但接不了雨水管啊。这么说这条街24 pro ...

Milford这个区是我个人最喜欢的区, 是我心目中北岸真正的神区, 没有之一, 近高速，西湖校区（部分街区还有campbells小学学区)，地址高的部分好多房子有海景，还有好大一片区域离海滩近. 有milford reserve,有帆船港, 有shopping mall, 离医院不远，离glenfiled的太平 pak save很近，在黄金一里 gold mile 上还有countdown ,new world, 众多的cafe, shops, 离takapuna 的游泳馆也是很近. 生活，交通，自然，人文各方面都是A+级别. 是目前北岸最被低估的区域. 也是130万-150万价位性价比最高的区域. 伟大的Milford !!!

castor bay作为龙头bay, 众神将其定为Milford的港湾, 赋予他极高的地位与Prime Locaiton. 我经常去看那边大地大海景房的拍卖, 虽然我买不起,但是我每次都激动不已,因为有些Milford/Castor bay的房子是 5景合一(Rangitoto 火山大海景 + Lake pupue 景 + Skytower景, Castor bay帆船港湾景 + Takapuna The Sentinel 地标景), 各位土豪看到这种房子也买下来给同胞争脸了, 如果形容takapuna是北岸的Parnell,那么Milford当仁不让的是北岸的Remuera北坡.

至于你说的那个24 prospect卖了287万，barfoot的北岸某名中介也去拍了，拍到了280万，但是被国内来的同胞打败了.

再回到你说的价格，我觉得130-140买milford的海景全副地就是捡便宜，我可以找出一堆半幅地或是没海景的3房全副地价格在130，也可以找出很多2房unit价格在80-100万. 这里就不一一说了.

作者: enningtang 时间: 2015-4-12 21:22:32

ATAE 发表于 2015-4-12 20:17
Milford这个区是我个人最喜欢的区, 是我心目中北岸真正的神区, 没有之一, 近高速，西湖校区（部分街区还 ...

Milford 已经赶超mt eden了吧？

作者: Venox10111 时间: 2015-4-12 21:29:38

enningtang 发表于 2015-4-12 20:22
Milford 已经赶超mt eden了吧？

南岸mt eden 这种外地民工区怎么能和高大上北岸milford比？

作者: enningtang 时间: 2015-4-12 21:35:09

Venox10111 发表于 2015-4-12 20:29
南岸mt eden 这种外地民工区怎么能和高大上北岸milford比？

haha。。。都是玩笑了

作者: Venox10111 时间: 2015-4-12 21:55:30

enningtang 发表于 2015-4-12 20:35
haha。。。都是玩笑了

这个很认真，mt eden原先定位就是蓝领工人和穷的英国移民，后来分到double grammar就身价。。。。

我同事年轻时候把南区的房卖的直接买mt eden....

作者: 平静 时间: 2015-4-12 22:29:59

这个就是买了个地的价钱。。。也不能算捡到吧

作者: luckydoris 时间: 2015-4-12 23:40:17

一曰方茗发表于 2015-4-12 20:07
那个卖了多少谢谢

280高我记得

作者: luckydoris 时间: 2015-4-12 23:57:50

ATAE 发表于 2015-4-12 20:17
Milford这个区是我个人最喜欢的区, 是我心目中北岸真正的神区, 没有之一, 近高速，西湖校区（部分街区还 ...

看来我们爱好相同啊，Milford靠 east coast rd 东面我最青睐，也有在此置业所以尤其熟悉，只是134买块要拆掉房子的地，单当地价来讲确实不值，更不用说没有雨水管，就是费地一块。我也喜欢这个区域但着实觉得不值，比比24号平均一百万一块地还不用拆房子，那个房子我看了真心不错，又有雨水管接，这样看今天这个太冤大头头。我无意和你抬杠，我也偏爱这个区域，只是就这个房子具体特殊状况和性价就事论事而已。

作者: kenmiyake 时间: 2015-4-13 00:47:23

milford公屋不少吧？

作者: jinxin56 时间: 2015-4-13 10:34:24

luckydoris 发表于 2015-4-12 22:57
看来我们爱好相同啊，Milford靠 east coast rd 东面我最青睐，也有在此置业所以尤其熟悉，只是134买块要 ...

求百科一下，少了雨水管道会怎么样呢

作者: 观。火 时间: 2015-4-13 11:24:33

jinxin56 发表于 2015-4-13 09:34
求百科一下，少了雨水管道会怎么样呢

如果要加建，分割或推到重盖康骚要求连接雨水管，否则就只能保持原貌了，自主或出租没问题，不过看上面说的这个房子貌似有缺陷，中介广告也说是re-developing盘，看来房子需要拆了吧？

作者: jinxin56 时间: 2015-4-13 11:26:00

观。火发表于 2015-4-13 10:24
如果要加建，分割或推到重盖康骚要求连接雨水管，否则就只能保持原貌了，自主或出租没问题，不过看上面说 ...

oh，我明白了，原来是为了加建考虑

作者: 和我联系有事 时间: 2015-4-13 14:59:16

ATAE 发表于 2015-4-12 20:17
Milford这个区是我个人最喜欢的区, 是我心目中北岸真正的神区, 没有之一, 近高速，西湖校区（部分街区还 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2981061&mobile=yes

请问这个怎么解释?

作者: ATAE 时间: 2015-4-13 15:05:58

和我联系有事发表于 2015-4-13 13:59
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2981061&mobile=yes

请问这个怎么解释? ...

打不开这个链接

作者: 和我联系有事 时间: 2015-4-13 15:13:16

luckydoris 发表于 2015-4-12 22:57
看来我们爱好相同啊，Milford靠 east coast rd 东面我最青睐，也有在此置业所以尤其熟悉，只是134买块要 ...

我个人也最喜欢milford,只是太贵买不起，最看不惯一帮农民总在这论坛上发贴说hillcrest是神区怎么怎么地，前几年明明就是一个再普通不过的工薪区，现在突然就变高上大了，难道邻居都搬走了？

作者: 和我联系有事 时间: 2015-4-13 15:16:49

ATAE 发表于 2015-4-13 14:05
打不开这个链接

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2981061&mobile=yes

或者看看我最新的一个帖子

作者: ATAE 时间: 2015-4-13 17:03:29

和我联系有事发表于 2015-4-13 14:16
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2981061&mobile=yes

或者看看我最新的一个帖子 ...

77万卖了。。。。。。。。。。。。

作者: frank_wu_98 时间: 2015-5-25 18:42:31

Very good!!!!!!!!!

作者: pwdsolution 时间: 2015-5-25 20:31:37

分析蛮到位的！

作者: lxc5218 时间: 2015-5-25 22:14:39

kenmiyake 发表于 2015-4-12 19:47
milford公屋不少吧？

你问这个问题只能说明你有多无知

作者: 肉肉妈 时间: 2015-5-25 23:53:12

luckydoris 发表于 2015-4-12 17:06
134万买一块地还不能接雨水管便宜吗？房子地基塌陷了屋顶变形装修是白扔钱。134万一块地还没雨水管是我和市 ...

雨水管没那么难吧，接别人家就好了，老房子好多这样，难道都不过了？！

作者: 北岸水工 时间: 2015-5-26 01:01:32

肉肉妈发表于 2015-5-25 22:53
雨水管没那么难吧，接别人家就好了，老房子好多这样，难道都不过了？！ ...

雨水管没有问题， 9号原来是9a的地拥有者，有预留过雨水管的权利，地基是deck 那里有沉降，主体地基没有问题，，

作者: 北岸水工 时间: 2015-5-26 01:05:19

北岸水工发表于 2015-5-26 00:01
雨水管没有问题， 9号原来是9a的地拥有者，有预留过雨水管的权利，地基是deck 那里有沉降，主体地基没 ...

大漏是没有，，

，就是一块地

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