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标题: 解惑一下东区Mellons Bay 的房子和地 [打印本页]

作者: nanjifeng 时间: 2015-4-12 10:01:20 标题: 解惑一下东区Mellons Bay 的房子和地

Mellons Bay 的房子貌似远没有Buckland Beach 和 Half Moon Bay 火爆。那个海滩确实不太好，但是也是海滩啊。而且是McLean 学区。比如以下的一块地
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-851174036.htm
只要55万，Flat bush 小地也这个价。为什么呢？谁给解惑一下？多谢！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-12 10:04:23

好便宜哦

作者: nanjifeng 时间: 2015-4-12 10:18:25

NewLynnHse 发表于 2015-4-12 09:04
好便宜哦

所以奇怪啊。记得09年的时候那边有地在卖，我问Agent多少钱，他说1.3M. 吓死。那地可能很好吧。我一直以为Mellons Bay 是无限高大上区。

作者: 长老级 时间: 2015-4-12 10:31:24

也许有什么特别的原因才会这么便宜。

作者: dispoil 时间: 2015-4-12 10:36:38

那边地形很复杂的，估计那个价位应该是低谷大下坡地，地基成本很高

作者: 77only 时间: 2015-4-12 10:52:59

howick intermediate, 半个howick，share driveway, 斜坡地，私卖。

作者: aniceguy 时间: 2015-4-12 11:07:00

mellons bay 是东区最先进入百万区的。这里有海景，校区，居民结构很好，但很多地方有陡坡，很大的地但盖房成本高。
这块地的高差有10米。

作者: nanjifeng 时间: 2015-4-12 11:20:28

aniceguy 发表于 2015-4-12 10:07
mellons bay 是东区最先进入百万区的。这里有海景，校区，居民结构很好，但很多地方有陡坡，很大的地但盖房 ...

那高差10米建一座房子比平地多花多少钱啊？

作者: aniceguy 时间: 2015-4-12 11:40:30

nanjifeng 发表于 2015-4-12 10:20
那高差10米建一座房子比平地多花多少钱啊？

这个我就不熟了，不知道具体数字，只知道越陡成本越高，不过景色也就好啊

作者: mandy138 时间: 2015-4-12 12:22:40

不太喜欢那边！那边基本上除了房子还是房子，地大也都是沟沟壑壑的，院子根本就是废的，特别是有孩子的，有很多安全隐患，还有很多房子房子盖在阴坡上，openhome是一进到下层的房价，阴风习习，哪个腿就感觉掉到冰窟里啦！

声明一下，我说的只是我的总体感觉！还是会有很多不错的好房子的，地也比较平的、

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-12 12:31:42

这种没有交通/华人购物的地方是不会受华人偏爱的,所以价格上不去也正常了.我数年前没刚开始关注房市时觉得mellons bay好高大上啊，不过那边也确实不错，不过可能更适合中老年人士或者不用上班的人士，但是这部分人毕竟少数。

作者: NZLily 时间: 2015-4-12 12:47:31

地势太低，潮湿阴暗

作者: nanjifeng 时间: 2015-4-12 13:34:06

本帖最后由 nanjifeng 于 2015-4-12 12:35 编辑

猩猩都叫兽发表于 2015-4-12 11:31
这种没有交通/华人购物的地方是不会受华人偏爱的,所以价格上不去也正常了.我数年前没刚开始关注房市时觉得m ...

对啊，对啊。我以前也觉得Mellons bay 很高大上。当地洋人好像是以住在Mellons Bay 为荣。华人真的是为新西兰房地产事业贡献太多。

作者: nanjifeng 时间: 2015-4-12 13:36:11

NZLily 发表于 2015-4-12 11:47
地势太低，潮湿阴暗

基本上房子里面应该很冷，是吧？

作者: 77only 时间: 2015-4-12 14:06:55

高大上的区，白人为主，华人不喜欢，目前是价格洼地，因为没有华人炒家。

作者: beck@ 时间: 2015-4-12 21:03:51

就是个便宜。。。。

作者: houbaobao123 时间: 2015-4-12 22:18:27

没人炒也是有原因的，这一片整体感觉是不太好。上面说了斜坡，没花园，孩子安全隐患，阴，交通不便，还有房子普遍旧，结构不好。

作者: mmm1982 时间: 2015-4-12 22:52:31

这地早就卖了，上盘一周就卖了，就是因为太便宜了

作者: 77only 时间: 2015-4-13 00:08:54

Mellons Bay 北部山上靠近Maclean高中那部分很好的，小学到高中全名校，东区最好的校网

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