新西兰天维网社区

标题: 房子明明是Recladding过，中介否认，这属于故意隐瞒房屋负面信息吗？ [打印本页]

作者: enningtang 时间: 2015-4-11 18:59:14 标题: 房子明明是Recladding过，中介否认，这属于故意隐瞒房屋负面信息吗？

昨天看到一个很不错的校区房上市，因为之前一直在附近看房，看到过那个房子在换外墙，昨晚一看到那图片就觉得是之前在换外墙的房子，今天去看，Weatherboard下面的铁条都是全新的，有些地方塑料布都没固定好垂下来，门窗上面的是用很新的木板还有小塑料条在外面。因为房子看上去很不错，超多人去看。我特意问中介这个房子是不是做过Recladding, 中介一口否认，说2006年到现在就是这样。。。我再次查了Google Map的street view,明显就是Plaster 外墙。我打算再检查它的Lim和Property file,如果我是正确的，中介这样是不是故意隐瞒房屋的负面信息？能投诉吗？

作者: moto345 时间: 2015-4-11 19:13:01

RECLADDING应该在房子的LIM REPORT 里面是有的吧？
难道是自己改的没有经过审批？

作者: enningtang 时间: 2015-4-11 19:15:07

moto345 发表于 2015-4-11 18:13
RECLADDING应该在房子的LIM REPORT 里面是有的吧？
难道是自己改的没有经过审批？ ...

这个房子的LIM report还没收到，但好像lim 不会说具体做了什么。之前另一个校区房扩建墙体换成Plaster也没有纪录。后来找人检查才查出来，然后那个房子的中介才承认说是有。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-11 19:23:22

可能是没有报批的...OMG

作者: enningtang 时间: 2015-4-11 19:24:33

NewLynnHse 发表于 2015-4-11 18:23
可能是没有报批的...OMG

... 这都行！

作者: beck@ 时间: 2015-4-11 19:46:51

还有中介和我说高压线可以挪呢。。。。。。。

作者: enningtang 时间: 2015-4-11 20:28:03

beck@ 发表于 2015-4-11 18:46
还有中介和我说高压线可以挪呢。。。。。。。

中介一种无所不能神奇的生物！

作者: Annabell-NG 时间: 2015-4-11 20:42:31

beck@ 发表于 2015-4-11 18:46
还有中介和我说高压线可以挪呢。。。。。。。

这个中介神人

作者: 77only 时间: 2015-4-11 20:51:35

这个必须要审批的吧，不然council知道了后果很严重的

作者: nz大猫 时间: 2015-4-11 20:55:08

口说无凭怎么投诉啊

作者: walker123 时间: 2015-4-11 21:16:12

enningtang 发表于 2015-4-11 19:28
中介一种无所不能神奇的生物！

精辟。赞一个

作者: onetreehill1 时间: 2015-4-11 21:29:16

LIM里面没有记录就说明屋主自己私自搞的，后果非常严重

作者: GreatCursER 时间: 2015-4-11 21:37:07

是属于隐瞒但是空口无凭您也怎么不了。不碰这个房子就好。

作者: 小呢呢 时间: 2015-4-11 21:43:55

最近也看上了这类房子,康嫂对recladding的房子查的很严格.recladding的成本一般10-20万不等,没有哪个房东愿意花则么多钱而不去报批的.愿意花钱修的,都是希望把房子彻底弄好,卖个好价钱的主.

作者: enningtang 时间: 2015-4-11 22:44:16

小呢呢发表于 2015-4-11 20:43
最近也看上了这类房子,康嫂对recladding的房子查的很严格.recladding的成本一般10-20万不等,没有哪个房东愿 ...

估计中介怕说出来价钱拍不高吧。报批对屋主应该没有什么大问题，只是为了不让市场知道影响价格。

作者: love_3_month 时间: 2015-4-11 23:47:18

小呢呢发表于 2015-4-11 20:43
最近也看上了这类房子,康嫂对recladding的房子查的很严格.recladding的成本一般10-20万不等,没有哪个房东愿 ...

大多数都是这个想法，但难免有人不走寻常路啊

报批走标准程序麻烦费事费钱，有很多聪明人不想耽搁，你懂得。。。有的人当年被忽悠买了漏水房，当然觉得这次也能忽悠到下一个买家。。。

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-12 00:06:02

love_3_month 发表于 2015-4-11 22:47
大多数都是这个想法，但难免有人不走寻常路啊

报批走标准程序麻烦费事费钱，有很多聪明人不想耽搁，你懂 ...

那个jimmy太坏了，把一个香港朋友买家忽悠买了个漏水房，之前问他说不可能漏，那位朋友修这个屋子花了很多钱修了很多年到现在还没修好... 小房子顶多把石膏和木头换了... 可是这个像城堡的大房子

作者: 小呢呢 时间: 2015-4-12 00:12:21

估计屋主连中介也一起隐瞒了,如果真的是漏水与未报批准私自改造的话,买家可以事后告中介或者卖家吗?纽西兰消费法挺严的......说到底,好的卖家和中介都有责任和义务提供LIM,这年头不主动提供LIM的卖家都是有"问题"的.

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-12 00:39:48

91年后的房子property file里应该有building consent, plan & CCC详细资料.

作者: enningtang 时间: 2015-4-12 08:36:24

一曰方茗发表于 2015-4-11 23:39
91年后的房子property file里应该有building consent, plan & CCC详细资料.

现在在等Lim report, Lim 只会纪录基本信息不会包括做了什么的详细内容吧。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-12 17:23:59

enningtang 发表于 2015-4-12 07:36
现在在等Lim report, Lim 只会纪录基本信息不会包括做了什么的详细内容吧。

这些要查property file了

作者: 和我联系有事 时间: 2015-4-12 20:43:01

walker123 发表于 2015-4-11 20:16
精辟。赞一个

说的太对了，个个都像江湖卖药的一样，如果你把她们说的话录下来，让她们自己听一遍，保证自己都觉得好笑

作者: weifengshangyu 时间: 2015-4-13 15:03:13

让大家知道是哪位中介神人，让大家下次免受其害

作者: GRACELU 时间: 2015-4-13 18:06:53

在BLOCKHOUSE BAY看一个房子，大地老房，CV价是60万, 中介说拍卖不到70万. 叫我去现场拍. 结果拍了80万多. 这算不算无良中介?

作者: 紫色夕阳 时间: 2015-4-13 20:54:11

如果是北岸的房子，花30元去council调一个property file比什么都强，里面有详细的资料知道当年的外墙是什么材料，现在换外墙有没有申请过consent，网上申请一下，3个小时就到。

作者: enningtang 时间: 2015-4-13 22:13:12

已经查到了，之前也是weather board。这次好像只是更换一部分, 再加上重新油漆后就感觉跟全部reclad一样，中介没有隐瞒。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-4-14 00:17:37

beck@ 发表于 2015-4-11 18:46
还有中介和我说高压线可以挪呢。。。。。。。

哈哈也不知道这些人哪来的勇气,把钱看得太重了?

作者: ronaldlu 时间: 2015-4-14 01:09:34

貌似爱上这所房子，非买不可的样子。

作者: yoyo124586 时间: 2015-4-21 00:19:22

GRACELU 发表于 2015-4-13 17:06
在BLOCKHOUSE BAY看一个房子，大地老房，CV价是60万, 中介说拍卖不到70万. 叫我去现场拍. 结果拍了80万多. ...

找你去捧哏的，做路人甲，抬气氛的啊

作者: crazymouse 时间: 2015-4-21 00:23:33

你签合约了？？？？没签合约也能投诉？

作者: cleanwater 时间: 2015-4-21 02:09:10

高压线也可以挪？
你问问他挪去哪里.

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)