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标题: 为什么glenfield 的房价比北岸其他区明显低？ [打印本页]

作者: chncity 时间: 2015-4-8 11:54:59 标题: 为什么glenfield 的房价比北岸其他区明显低？

为什么glenfield 的房价比北岸其他区明显低？

低肯定有低的理由，具体都有哪些呢？

作者: 赛美广告 时间: 2015-4-8 11:59:42

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作者: 肉肉妈 时间: 2015-4-8 12:00:06

校区平均分数低，离岛毛区近，离高速较远，山路崎岖，最后一个是我胡说的：和glen eden一样，有粉底扼守住西南方位，气流不畅。

作者: enningtang 时间: 2015-4-8 12:03:32

肉肉妈发表于 2015-4-8 12:00
校区平均分数低，离岛毛区近，离高速较远，山路崎岖，最后一个是我胡说的：和glen eden一样，有粉底扼守住 ...

那Beach heaven & birkdale呢？

作者: angelvan2012 时间: 2015-4-8 12:05:55

肉肉妈发表于 2015-4-8 12:00
校区平均分数低，离岛毛区近，离高速较远，山路崎岖，最后一个是我胡说的：和glen eden一样，有粉底扼守住 ...

粉底是啥？

作者: ATAE 时间: 2015-4-8 12:06:19

因为glenfiled这个区对应的是悉尼北岸的Crows Nest这个区(目前均价130万澳币），所以glenfiled这个区在未来20年能达到均价120万就不错了，现在吃进3房100万的，未来升值会存在问题。

作者: 莉莉在目 时间: 2015-4-8 12:23:26

ATAE 发表于 2015-4-8 11:06
因为glenfiled这个区对应的是悉尼北岸的Crows Nest这个区(目前均价130万澳币），所以glenfiled这个区在未来 ...

那现在资金有限买投资房哪里比较合适呢？

作者: 肉肉妈 时间: 2015-4-8 12:48:22

enningtang 发表于 2015-4-8 12:03
那Beach heaven & birkdale呢？

被坟地扼住了东北角呗，哈哈

作者: 莉莉在目 时间: 2015-4-8 12:59:08

ATAE 发表于 2015-4-8 11:06
因为glenfiled这个区对应的是悉尼北岸的Crows Nest这个区(目前均价130万澳币），所以glenfiled这个区在未来 ...

那现在资金有限买投资房哪里比较合适呢？

作者: enningtang 时间: 2015-4-8 13:03:09

肉肉妈发表于 2015-4-8 12:48
被坟地扼住了东北角呗，哈哈

作者: tdvspeed 时间: 2015-4-8 13:04:55

因为这个区大，从地图上看好像是整个北岸最大的区了。从1号高速边上横跨到greenite那里了，好差街道相差太大，均价就给拉低了。

作者: love_3_month 时间: 2015-4-8 13:06:36

no sea no school.....

作者: aniceguy 时间: 2015-4-8 13:56:05

整个北岸，高速西边的都比东边的bay区便宜，原因就不用说了。西边的各区中，hillcrest的岛毛比例比较小，交通方便，有部分西湖校区，所以涨得早。现在开始扩展到northcote(交通比较方便）和glenfield东部（交通方便有校区）了。
如楼上所说，这个区很大，其实可以分成3部分，东南部交通方便有校区，glenfield路西边交通不便岛毛比较多，中部介于其间。这3部分的价钱和潜力也是不一样的。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-4-8 14:00:08

肉肉妈发表于 2015-4-8 11:00
校区平均分数低，离岛毛区近，离高速较远，山路崎岖，最后一个是我胡说的：和glen eden一样，有粉底扼守住 ...

glen eden西南是titirangi好不好

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-4-8 14:25:39

aniceguy 发表于 2015-4-8 13:56
整个北岸，高速西边的都比东边的bay区便宜，原因就不用说了。西边的各区中，hillcrest的岛毛比例比较小，交 ...

分析的很对!!!!!!!!!!

作者: 阿海 时间: 2015-4-8 14:53:34

因为Glenfield比其他地方：
1）校区差
2）环境差（老房子多，地不平等）
3）离高速比有些区远
4）无海景5）离海滩等远
5）居民素质总体差点，例如收入等（如果好的当然住其他好点的区啦）
自然便宜点

作者: 肉肉妈 时间: 2015-4-8 17:21:23

呼啸寒风发表于 2015-4-8 14:00
glen eden西南是titirangi好不好

西南边有个大粉底

作者: PirateShip68 时间: 2015-4-8 17:24:42

比3B区还是高的吧。
Glenfield最东边一小块是西湖校网，离高速也近，算是比较好的。
大部分都不是校网，越往西离高速越远，离3B区越近，价格就比东边低了。

作者: PirateShip68 时间: 2015-4-8 17:28:45

ATAE 发表于 2015-4-8 11:06
因为glenfiled这个区对应的是悉尼北岸的Crows Nest这个区(目前均价130万澳币），所以glenfiled这个区在未来 ...

同问。
北岸除了Glenfield以外，哪个区适合投资房呢？

作者: ATAE 时间: 2015-4-8 20:32:09

PirateShip68 发表于 2015-4-8 16:28
同问。
北岸除了Glenfield以外，哪个区适合投资房呢？

Northcote, brikehead

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-4-8 20:52:54

阿海发表于 2015-4-8 14:53
因为Glenfield比其他地方：
1）校区差
2）环境差（老房子多，地不平等）

海哥我这次要反驳您一次了，Glenfield 太大了。很多条街都是校区的、地也很平，价格起来了。把岛毛都逼走了，穷白也少了。

作者: kelody0222 时间: 2015-4-8 20:59:59

Glenfield我觉得非常适合自住，华洋超市，Glenfield Mall，基础设施都是非常齐全的

作者: lihuadamaomao 时间: 2015-4-8 21:20:30

aniceguy 发表于 2015-4-8 12:56
整个北岸，高速西边的都比东边的bay区便宜，原因就不用说了。西边的各区中，hillcrest的岛毛比例比较小，交 ...

住GLENFIELD 的

作者: PirateShip68 时间: 2015-4-8 21:34:57

ATAE 发表于 2015-4-8 19:32
Northcote, brikehead

多谢指点～

作者: @Hongyan 时间: 2015-4-8 22:06:50

PirateShip68 发表于 2015-4-8 20:34
多谢指点～

可是那两个区现在也不便宜啊,至少比Glenfield贵啊

作者: PirateShip68 时间: 2015-4-8 22:32:45

@Hongyan 发表于 2015-4-8 21:06
可是那两个区现在也不便宜啊,至少比Glenfield贵啊

嗯嗯，确实～个人认为sunnynook算是潜力比较大的吧。

作者: ATAE 时间: 2015-4-8 22:35:45

@Hongyan 发表于 2015-4-8 21:06
可是那两个区现在也不便宜啊,至少比Glenfield贵啊

这两个区被严重低估

作者: GreatCursER 时间: 2015-4-8 22:45:59

不是说北岸没有毛岛么都在”南岸”

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-4-8 22:57:11

GreatCursER 发表于 2015-4-8 22:45
不是说北岸没有毛岛么都在”南岸”

兄弟有点牛角尖了北岸岛毛少而已不是没有的

作者: @Hongyan 时间: 2015-4-8 23:25:22

ATAE 发表于 2015-4-8 21:35
这两个区被严重低估