新西兰天维网社区

标题: 房客欠我房费我该怎么办 [打印本页]

作者: snakech 时间: 2015-4-8 09:38:52 标题: 房客欠我房费我该怎么办

我现在租了sleepout出去给一对couple，每周租金205，收了两周的bond。我之前给几个fl租房都很好，我也没在意拟合同，我之前在家的时候他们给钱还是准时的，但是前段时间我回国了两周，我就两周都没收到房租，现在又过了一周我还是没有收到，联系他们总说马上给，但是第二天还是没有

我这种情况应该怎么办呢，怎么可以尽快的把他们赶出去，需要notice多少天么，还是我可以马上把他们赶走。房租是不是就要不回来了。

我有从他们进来之前到现在所有的短信记录，包括租金bond协议等，还有我给他们昨天发的notice如果今天我没收到钱就要请他们搬走。

请大家出出主意，最近这事儿烦死我了

作者: ebudget 时间: 2015-4-8 10:01:53

只能去小型法庭告他们，如果他们懂法律，你最少要提前三个月通知

作者: mimisa 时间: 2015-4-8 10:01:57

这还真麻烦。。bond按理不能自己收。。。赶人不容易

作者: 会员 时间: 2015-4-8 10:07:18

还在住的话就直接过去要。

作者: snakech 时间: 2015-4-8 10:14:59

我看了提前三个月通知那种属于whole house renting, 我这种属于sharing house, 我只租一个房间并且低于260/w税都不用交. 我就是担心他们赖着不走怎么办。

作者: future123 时间: 2015-4-8 10:31:21

赖着不走，只能硬赶了，有了冲突就报警，警察来了一般会要他们离开

作者: AUGUSTUS 时间: 2015-4-8 10:32:44

沒合同,有點複雜.

作者: ebudget 时间: 2015-4-8 10:35:37

future123 发表于 2015-4-8 10:31
赖着不走，只能硬赶了，有了冲突就报警，警察来了一般会要他们离开

有了冲突，警察认为房客是弱者，赶的不会是房客

作者: snakech 时间: 2015-4-8 10:46:59

房子是我自己的，就算没有合同，我都不能把他们从我自己家赶走？nz法律也太不合理了吧...

作者: oooz 时间: 2015-4-8 11:05:04

先书面警告给一个14天的notice 说你14天内把欠的全交了，不然就搬走，欠的钱交不上的话告tribunale

作者: monsterja 时间: 2015-4-8 11:17:30

直接去要啊，不然呢？如果没有要到，直接给警察打电话让他们get lost

作者: 119900 时间: 2015-4-8 11:38:11

snakech 发表于 2015-4-8 09:46
房子是我自己的，就算没有合同，我都不能把他们从我自己家赶走？nz法律也太不合理了吧... ...

直接去要，要不回来就当场报警。。。
你是所有者，警察会按照你的意愿行事，即便只是暂时让他们离开，当场你可告知警察你同意他们第二天回来拿走他们的东西，在多少小时之内。如他们不履行，你可自行处理。。。
警察会有笔录，以后就是上庭这也是证据。。。
但是最好是有notice,不管是什么形式的，要告知他们，如果他们在什么时间之前不履行义务，那你就会要他们离开，如果他们不自行离开，你有权报警等等。。。

作者: zhengshuo 时间: 2015-4-8 12:07:30

是中国人吗？

作者: future123 时间: 2015-4-8 12:39:43

119900 发表于 2015-4-8 10:38
直接去要，要不回来就当场报警。。。
你是所有者，警察会按照你的意愿行事，即便只是暂时让他们离开，当 ...

欠租后，就不要notice了，可以直接要求房客搬走，警察来的话，会把房客带离的

作者: snakech 时间: 2015-4-8 12:40:23

119900 发表于 2015-4-8 11:38
直接去要，要不回来就当场报警。。。
你是所有者，警察会按照你的意愿行事，即便只是暂时让他们离开，当 ...

谢谢谢谢，我给过他们notice了，这事儿警察要管是吧，因为我看其他人说的这种事情警察不管，还要保护他们之类的

作者: snakech 时间: 2015-4-8 12:40:44

我在这儿谢谢大家啦

作者: snakech 时间: 2015-4-8 12:41:31

zhengshuo 发表于 2015-4-8 12:07
是中国人吗？

是洋人，一个是白人，一个应该是毛利人

作者: unitec12345 时间: 2015-4-8 12:53:11

snakech 发表于 2015-4-8 12:40
谢谢谢谢，我给过他们notice了，这事儿警察要管是吧，因为我看其他人说的这种事情警察不管，还要保护他们 ...

没冲突,警察不会管,

作者: snakech 时间: 2015-4-8 13:54:16

unitec12345 发表于 2015-4-8 12:53
没冲突,警察不会管,

啊，是么，那如果他赖着不走又继续不交房租，我还没办法了么...

作者: 119900 时间: 2015-4-8 14:19:52

snakech 发表于 2015-4-8 11:40
谢谢谢谢，我给过他们notice了，这事儿警察要管是吧，因为我看其他人说的这种事情警察不管，还要保护他们 ...

管，绝对管，相信我。。。
有过类似经历。。。

作者: 2795358 时间: 2015-4-8 15:18:22

snakech 发表于 2015-4-8 09:46
房子是我自己的，就算没有合同，我都不能把他们从我自己家赶走？nz法律也太不合理了吧... ...

可以赶，就跟警察说对方非法在你家。

作者: 2795358 时间: 2015-4-8 15:21:12

本帖最后由 2795358 于 2015-4-8 14:22 编辑

snakech 发表于 2015-4-8 12:54
啊，是么，那如果他赖着不走又继续不交房租，我还没办法了么...

别听那些说不管的，有人闯入你私人住地。警察必须来。报警时候别说是租客就行了。因为你报警时候对方不交房租，已经可以不被看作是租客了。

作者: future123 时间: 2015-4-8 15:29:55

snakech 发表于 2015-4-8 12:54
啊，是么，那如果他赖着不走又继续不交房租，我还没办法了么...

你赶他走啊,不走,你要他走,这不就有冲突了吗,再报警

作者: carterdog 时间: 2015-4-8 18:56:04

2795358 发表于 2015-4-8 15:21
别听那些说不管的，有人闯入你私人住地。警察必须来。报警时候别说是租客就行了。因为你报警时候对方不交 ...

別瞎說，他交了bond也有短信的協議，就算交不上租金還是租客，警察不會管的。必須透過法院的判決才能趕他走。

作者: carterdog 时间: 2015-4-8 18:57:23

坐等lz報警，別忘了更新。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)