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标题: 买房人和还款人必须是同一个么 [打印本页]

作者: dadayan 时间: 2015-4-8 00:08:33 标题: 买房人和还款人必须是同一个么

弱弱的问个问题：房主的名字和还款人的名字必须相同么？比如说我父母在这边买房，他们付首期，房子是他们的名字，但是贷款由我来做，我有工作有收入，由我来还呢？

作者: not419 时间: 2015-4-8 00:09:07

本帖最后由 not419 于 2015-4-8 00:11 编辑

哈哈，这话问的。。。贷款是你，房子不是你的，万一哪天你不还了，银行找谁呀？。。。银行冤大头呀。。。实际上房子抵押银行的，贷款是贷给房主的
干脆写上父母和你三人的名字最保险

作者: CT搬运 时间: 2015-4-8 00:19:14

如果能用你父母的名义贷下来，谁还就没所谓了，银行又不知道实际上钱的来源。

作者: 119900 时间: 2015-4-8 00:30:38

按时还款就行。。。

作者: not419 时间: 2015-4-8 00:37:00

CT搬运发表于 2015-4-8 00:19
如果能用你父母的名义贷下来，谁还就没所谓了，银行又不知道实际上钱的来源。 ...

楼主的问题是他父母贷不下来款，父母有不愿意（或者老婆原因）不能把首期给他

作者: 会员 时间: 2015-4-8 00:54:41

如果你站在银行的角度来考虑这个问题的话，你就明白为什么不可能了。

作者: Robbi 时间: 2015-4-8 01:02:51

不知道楼主什么情况。不过欢迎电话咨询。希望帮到你。

作者: 赛美广告 时间: 2015-4-8 01:32:47

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作者: 会员 时间: 2015-4-8 01:39:20

Robbi 发表于 2015-4-8 01:02
不知道楼主什么情况。不过欢迎电话咨询。希望帮到你。

robbi，其实就是楼主的父母想在这边贷款买房，房主的名字要写父母的，但是父母提供不了收入证明，楼主想用自己的收入向银行申请贷款并承担还款，也就是说楼主跟你们签房子的贷款协议，但是房主不是楼主，你敢贷款给他吗？
就这么简单

作者: clam 时间: 2015-4-8 03:34:16

可以弄個3人的ltc
除非lz 真的不想放父母名字

作者: Robbi 时间: 2015-4-8 08:19:51

会员发表于 2015-4-8 01:39
robbi，其实就是楼主的父母想在这边贷款买房，房主的名字要写父母的，但是父母提供不了收入证明，楼主想 ...

其实有办法的。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-8 08:34:39

确实是有办法的，只要你能保证银行如果需要收房子，能找到人收就行了。表面上看当然不可以咯，因为名字是你的你可以说“借钱的又不是我，房子是我的，不能收”。就是这个意思。

问问银行就知道怎么解决了。

作者: 会员 时间: 2015-4-8 08:49:35

Robbi 发表于 2015-4-8 08:19
其实有办法的。

我知道办法当然有。但是可行的办法都要建立在银行不会承担任何损失和风险的条件上。
而且也需要律师配合一下。否则的话，屋主转手卖了，钱也顺利到手了，贷款人也跑路不再回来了，我就比较好奇这种坏账，银行是否会追究银行经手的人呢？

作者: dadayan 时间: 2015-4-8 10:47:00

CT搬运发表于 2015-4-8 00:19
如果能用你父母的名义贷下来，谁还就没所谓了，银行又不知道实际上钱的来源。 ...

父母很难用收入可以申请贷款，都是退休工资，所以考虑用我们的名字申请贷款！

作者: dadayan 时间: 2015-4-8 10:47:21

119900 发表于 2015-4-8 00:30
按时还款就行。。。

关键是银行给贷

作者: dadayan 时间: 2015-4-8 10:48:27

not419 发表于 2015-4-8 00:37
楼主的问题是他父母贷不下来款，父母有不愿意（或者老婆原因）不能把首期给他

...

以民用的，所以买房必须用父母的名字，

作者: 119900 时间: 2015-4-8 11:31:16

dadayan 发表于 2015-4-8 09:47
关键是银行给贷

不贷给你的理由是啥啊？

作者: 楼主 时间: 2015-4-8 11:51:52

会员发表于 2015-4-8 08:49
我知道办法当然有。但是可行的办法都要建立在银行不会承担任何损失和风险的条件上。
而且也需要律师配合 ...

mortgage是注册在title上的，谁是屋主都是抵押给银行，不取消mortgage是不能卖的，就算银行肯人家买家律师也不可能接受。

作者: 楼主 时间: 2015-4-8 11:53:40

Robbi 发表于 2015-4-8 08:19
其实有办法的。

房子写父母的名字，有本地收入的子女作guarantor？

作者: 会员 时间: 2015-4-8 14:30:53

楼主发表于 2015-4-8 11:51
mortgage是注册在title上的，谁是屋主都是抵押给银行，不取消mortgage是不能卖的，就算银行肯人家买家律师 ...

对于律师来说，只要银行方面没有问题，律师也就不会有问题的。
而且贷款很多都是卖完之后，房款到账后才还给银行的，所以真要是有什么其他想法的，这里面还真是能有一点时间差呢~~~~

作者: taoziyu 时间: 2015-4-8 14:44:59

dadayan 发表于 2015-4-8 10:48
以民用的，所以买房必须用父母的名字，

他们买房可以用来办移民吗？

作者: 阿海 时间: 2015-4-8 14:48:05

可以用你父母名义买房，然后你个人personal guarantee这房的贷款。

作者: 楼主 时间: 2015-4-8 14:57:21

会员发表于 2015-4-8 14:30
对于律师来说，只要银行方面没有问题，律师也就不会有问题的。
而且贷款很多都是卖完之后，房款到账后才 ...

我不知道可不可以，你有实际操作过么？

作者: Robbi 时间: 2015-4-8 15:27:00

我不知道为什么这么简单直接的事情，会说得这么玄乎。。这事真不复杂，具体的要看楼主条件。楼主有需要联系我吧。不在这里讨论了。可以Google 我真名， Robbi Zeng,联系方式都在网上的。

作者: 会员 时间: 2015-4-8 23:32:31

楼主发表于 2015-4-8 14:57
我不知道可不可以，你有实际操作过么？

其实都是事在人为。
你要说用这种方法骗银行贷款，我又不会因为多少钱而跑路，当然不会这么做了。只是就事论事嘛~~
不过以前认识的一个洋人朋友这么做过，绝对高手，让三家银行都中招了，而且打官司还赢了，
最后法院警察都拿他没办法，然后去澳洲定居了。

作者: 会员 时间: 2015-4-8 23:33:24

既然是这么简单直接的事情，到最后也没说啊~~~~

作者: auckland.clark 时间: 2015-4-8 23:35:05

可以办赠与的。房子产权是抵押在银行。

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