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标题: final inspection都检查点啥？ [打印本页]

作者: tonywalker 时间: 2015-4-7 03:15:33 标题: final inspection都检查点啥？

本帖最后由 tonywalker 于 2015-4-7 06:44 编辑

如题，就要验房（不是新房）了。大家主要检查什么，有什么要重点检查的吗。房子检查出来的小毛病算谁的维修责任。
请大家指教。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-7 08:24:48

买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

作者: txty 时间: 2015-4-7 11:07:16

本帖最后由 txty 于 2015-4-7 11:10 编辑

final inspection主要是看房子的现状是否与签合同时一致，合同里规定留下的电器，窗帘，地毯等是否还和当时一样状况。基本上就是这样了。
如果是非人为因素造成的问题，比如开关，灯不亮，水龙头漏水等一般是新房东买单，但也可以协商解决。

作者: txty 时间: 2015-4-7 11:14:53

"房子检查出来的小毛病算谁的维修责任"

如果属于正常损耗或维护方面的一般是新房主负责维修，因为到这个stage已经是unconditional了，表示新房主已经无条件接受这个房子的现状（签合同时）了。所以“房子检查出来的小毛病”算是新发现的，维修的话就算是improvement了。

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