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标题: 奥克兰的地产要注意风险 [打印本页]

作者: shihw01 时间: 2015-4-5 16:44:42 标题: 奥克兰的地产要注意风险

本帖最后由 shihw01 于 2016-10-3 19:27 编辑

奥克兰房价已经让政府头痛了。因大量的资金涌入和移民的增加。房价近年在加速上升。风险与泡沫也同时上升。相较于周边的地区基本持平的情况形成很大的反差！4月3日外汇汇率收盘时纽元兑澳元是1.00573：1.00000。接近1：1了。纽元反超澳元将会出现。用大约一半左右的价钱可在澳洲的黄金海岸买到相同条件的房产。故此这种不合理的现象该引起投资者的注意！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-5 16:47:01

呃，不是老有人说悉尼的房子要比奥克兰贵吗？

作者: 平静 时间: 2015-4-5 16:56:00

这个字体手机看了真不舒服啊

作者: gwu 时间: 2015-4-5 17:00:19

久不久就出了个空头党。。。真是服了这帮人。没房就快点买吧。。

作者: humanbe 时间: 2015-4-5 17:02:49

真强大，拿AKL和AU的第4大城市对比。。。。

作者: charmer 时间: 2015-4-5 17:19:01

奥克兰应该和悉尼比吧？你觉得奥克兰的人口增长和黄金海岸的人口增长能比吗？

作者: 2795358 时间: 2015-4-5 19:31:48

说的很有道理，楼主别买。少个人竞争。

作者: cizzzzk 时间: 2015-4-5 19:41:10

卤煮跟大家开玩笑的，黄金海岸独栋house不比悉尼的便宜，都是富人住的。如果说akl独栋和那边公寓持平，还是有希望的

作者: angelvan2012 时间: 2015-4-5 19:41:39

空头力量还不够强啊。

作者: 77only 时间: 2015-4-5 19:41:45

黄金海岸和奥克兰比，呵呵

作者: mandy138 时间: 2015-4-5 21:03:30

新西兰地产的风险只有一个：卖国贼John Key! 他什么时候下台，就是房价到顶的时候！

作者: 我是云 时间: 2015-4-5 21:05:37

应该没有可比性。黄金海岸的房子的确便宜，投资回报也不错，不过是旅游城市。

作者: GRACELU 时间: 2015-4-5 22:27:27

mandy138 发表于 2015-4-5 20:03
新西兰地产的风险只有一个：卖国贼John Key! 他什么时候下台，就是房价到顶的时候！ ...

超级同意。主要是他身后的DANG

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-4-5 22:41:47

我情愿拿黄金海岸的房换一个同等大小的奥克兰中区房.

作者: John.G 时间: 2015-4-6 00:17:20

mandy138 发表于 2015-4-5 21:03
新西兰地产的风险只有一个：卖国贼John Key! 他什么时候下台，就是房价到顶的时候！ ...

呵呵就算你家的little上台了该买不起房的还是买不起房

作者: mandy138 时间: 2015-4-6 00:21:09

John.G 发表于 2015-4-5 23:17
呵呵就算你家的little上台了该买不起房的还是买不起房

脑子进水了。难道那个卖国贼是你家的吗？

作者: John.G 时间: 2015-4-6 00:23:39

mandy138 发表于 2015-4-6 00:21
脑子进水了。难道那个卖国贼是你家的吗？

脑子进水的人多了自己知道就好了

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-6 01:23:33

等着看4月7号后央行如何分类investor以及会对investment loan采取什么限制不过也有可能雷声大雨点小

作者: love_3_month 时间: 2015-4-6 06:29:33

一曰方茗发表于 2015-4-6 01:23
等着看4月7号后央行如何分类investor以及会对investment loan采取什么限制不过也有可能雷声大雨点小 ...

我以为要五月份才出政策呢，越早越好。。。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-6 12:57:52

love_3_month 发表于 2015-4-6 06:29
我以为要五月份才出政策呢，越早越好。。。

对不起我没写清楚新闻说如何分类investor的consultation 4月7号截止, 具体出什么政策是5月份或以后的事了, 不知道到时对房价有没有什么影响.

记得2013年10月1号LVR限制一执行, 北岸的拍卖突然淡了下来, 直到2014年9月国家党上台后房市duang一下又火了. 其实那段时间是一个小低谷, 有蛮多机会的. 不知道这次的政策会不会有相同效果

作者: enningtang 时间: 2015-4-6 14:08:10

一曰方茗发表于 2015-4-6 12:57
对不起我没写清楚新闻说如何分类investor的consultation 4月7号截止, 具体出什么政策是5月份或以后的事 ...

如果澳洲4月7日极有可能降息，那具体政策我觉得应该是7－8月的时候，在澳洲下半年第三次降息之前。

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