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标题: 求高人指教下房地产agent有前途么? 是不是都年薪税后20万? [打印本页]

作者: superstore 时间: 2015-4-3 23:08:34 标题: 求高人指教下房地产agent有前途么? 是不是都年薪税后20万?

求高人指教下房地产agent有前途么? 是不是都年薪税后20万? 我认识的几个朋友都是卖房子的,平均是一周卖一懂,差不多一年20多万吧, 搞的我都动心了,求高人指教下这行入门门槛高么? 是不是工作很辛苦哪? 当然人家都是干的早,从头开始做的话还有前途么? 这行挣的比律师医生都高啊, 也不用什么文凭.

作者: 巴依老爷 时间: 2015-4-3 23:15:44

华人干有优势
基本都是从大陆弄金主过来全款现金买家
横扫百万级以上的房子
无论从什么时候做，只要你手里有现金买家，就不愁不发财~
都是从国内找资源做的，在这边做客户没钱赚的，这边扣扣索索贷款才买80万左右的，你手里没几个上来就看150万房子的也赚不到哪去的，这边有钱的少，即使有钱也早买房了。还是要开发内地现金买家的市场才是王道的

作者: pear 时间: 2015-4-3 23:21:26

巴依老爷发表于 2015-4-3 23:15
华人干有优势
基本都是从大陆弄金主过来全款现金买家
横扫百万级以上的房子

有道理，看过好几个帖子，说北岸的几个名中介，看到买100万以下房子的人，都爱答不理的。

作者: 会员 时间: 2015-4-3 23:45:48

谁告诉你比医生律师挣得多？
你觉得那些开私人诊所的医生，自己或者和别人合作开律师行的律师，每年赚的还不到20万吗？
少算个零还差不多。

作者: Robbi 时间: 2015-4-4 00:13:56

看来楼主的朋友圈实力不错啊

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-4 00:43:59

哈哈，这么容易啊？

作者: diamondtmt 时间: 2015-4-4 08:27:01

这贴很快变成抬杠贴

作者: LYYX 时间: 2015-4-4 08:42:57

本帖最后由 LYYX 于 2015-4-4 09:27 编辑

所谓行行出状元！你不要只看到周周卖一栋，月月卖十栋的！到时你真入了这行，就干的舒坦，活的潇洒！比如：第一年目标---够油费加自己的伙食费（2万左右）；第二年目标---3-4万；两年熬完，自己几斤几两就知啦！---是奔房产三人行目标，还是做资深助理？（也有赚十万八万的！）

作者: zynzakl 时间: 2015-4-4 08:50:56

巴依老爷发表于 2015-4-3 22:15
华人干有优势
基本都是从大陆弄金主过来全款现金买家
横扫百万级以上的房子

以偏概全，莫此为甚。
你以为大陆全款买家占市场多大比例？即使在华人最集中的奥克兰也不会超过总成交的5%，还没有印度人的比例高。
明明对奥克兰房产市场一知半解，道听途说了几句就以为自己明白了。

作者: zynzakl 时间: 2015-4-4 08:55:08

房产中介的淘汰率很高，新入行能坚持一年的不到一半，能坚持三年以上的不到20%。要做到全国的top100至少也是top500才有好日子过，动动脑子想想，一个没有门槛的行业人人年薪20万可能吗？

作者: 西区妈妈 时间: 2015-4-4 08:58:13

想干就干，试了才知道，干不了跳槽，

作者: Aja.Guo 时间: 2015-4-4 09:27:05

哪有那么好的事情

作者: zzz666 时间: 2015-4-4 10:37:35

pear 发表于 2015-4-3 23:21
有道理，看过好几个帖子，说北岸的几个名中介，看到买100万以下房子的人，都爱答不理的。 ...

这个深有体会，某些人是这样的，而且还不止一个。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-4 10:46:14

pear 发表于 2015-4-3 23:21
有道理，看过好几个帖子，说北岸的几个名中介，看到买100万以下房子的人，都爱答不理的。 ...

那些很牛的遇到小鱼都是让助手处理的，自己经手大宗的买卖

作者: 暱名 时间: 2015-4-4 11:42:53

这么辛苦的职业20万真心不多，没有日夜没有周末的。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-4-4 11:52:43

20万算少的，一般是一年打税20万

作者: gwu 时间: 2015-4-4 11:58:41

呼啸寒风发表于 2015-4-4 11:52
20万算少的，一般是一年打税20万

一年打税20 万算少的。一般是抵税20万。

作者: 小二儿 时间: 2015-4-4 12:59:37

瞎扯什么啊，不要误导啊，厉害的中介收入还可以，一般的还不如基本打工的，平均年收入3万吧，而且新中介头半年肯定没有收入，拿不到大房子就赚不到佣金，干着这种工作对个人道德规范是个挑战，几乎不撒谎就拿不到房子买卖，最后都变成品德有问题的人，竞争也很激烈，淘汰率很高，收入不稳定，适合于那种不需要钱，不用还太多房贷的人，所以经纪人很多是年纪大的人。

作者: hx500 时间: 2015-4-4 13:15:37

最不诚实的行业之一。

作者: pategao 时间: 2015-4-4 16:20:37

gwu 发表于 2015-4-4 11:58
一年打税20 万算少的。一般是抵税20万。

一舟是抵税20万,学大寨了。哈哈

作者: PirateShip68 时间: 2015-4-6 16:26:44

Aja.Guo 发表于 2015-4-4 08:27
哪有那么好的事情

敢问兄台保守年薪可以赚多少？单纯好奇。

作者: superstore 时间: 2015-4-30 23:38:03

准备考牌去干part time试试，目标税后20万，不然真不值得干

作者: SHANECHEN 时间: 2015-5-1 00:14:13

小二儿发表于 2015-4-4 11:59
瞎扯什么啊，不要误导啊，厉害的中介收入还可以，一般的还不如基本打工的，平均年收入3万吧，而且新中介头 ...

很认同“对个人道德规范是个挑战”这句话，很多时候你确实不知道你面对的是什么人

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-1 01:56:39

适合自己的才是最好的.

作者: walker123 时间: 2015-5-1 08:52:08

小二儿发表于 2015-4-4 11:59
瞎扯什么啊，不要误导啊，厉害的中介收入还可以，一般的还不如基本打工的，平均年收入3万吧，而且新中介头 ...

"干着这种工作对个人道德规范是个挑战，几乎不撒谎就拿不到房子买卖，最后都变成品德有问题的人"
+1 this is the point.

作者: ym24 时间: 2015-5-1 09:51:52

那想问一下，有没有中介个人道德很好的，而且工资还很高的？那中介也会说，他们绝大部分都是遵守道德规范的，但是是不是一定遵守道德规范的就挣的没有那些不遵守的多？很多中介自己也会良心发现，不能说100%的道德规范，但是90%已经足够？很多时候，道德不规范的不良销售行为被媒体无限放大，造成了一些假象，也许是对消费者金钱损失比较大的缘故。其实，这种很多欺骗手段在任何销售行业是很多的，只是金钱损失较小，媒体和社交没有足够曝光而已。这些真的只有自己入行，亲生经历过才知道。一个不喜欢交流，不擅长交流，不会“忽悠”人的，做了中介，估计会很累，也许最后会放弃，但也许自己会学，成长，从一个刚毕业的学生到见人就忽悠，见人说人话，见鬼说鬼话的地步，这也是成长的一部分，过程只能自己享受，其中的酸甜苦来只有自己知道。在别人看来，是个年薪20万的挣钱高手，关键是自己怎么看，也许自己根本不意识到自己的变化，成长过程，但是身边的朋友却看得清清楚楚。挣钱是好，挣大钱更好，很多时候自己都搞不清楚是不是值得？

作者: 楼主 时间: 2015-5-1 09:59:02

ym24 发表于 2015-5-1 08:51
那想问一下，有没有中介个人道德很好的，而且工资还很高的？那中介也会说，他们绝大部分都是遵守道德规范的 ...

其实做得好做得久的中介也不能只靠忽悠人，欺骗的成本还是很高的。但是他/她可以选择说什么不说什么，什么可以假装不知道，这些就是看所谓的良心吧。但其实大多数商业行为不都这样么，你卖一件货物，很自然的也会避重就轻挑好的说，不好的含糊带过，或者干脆不提。只是这几年房地产火爆，中介佣金又高，被推到风口浪尖罢了。

当然，我不是说没有黑心中介，我也见过不少。

作者: 无色咖啡 时间: 2015-5-1 10:43:35

家里一房客，做中介助理的，目前应该拿到中介牌了吧。他入行3年了，年收入5万左右，税前。超级忙，周6-7都上班。

作者: ethan2011 时间: 2015-5-1 14:42:04

Aja.Guo 发表于 2015-4-4 08:27
哪有那么好的事情

是不是新入行的都要从助理做起啊？

作者: ethan2011 时间: 2015-5-1 14:42:32

无色咖啡发表于 2015-5-1 09:43
家里一房客，做中介助理的，目前应该拿到中介牌了吧。他入行3年了，年收入5万左右，税前。超级忙，周6-7都 ...

新入行的都要从助理做起吗？

作者: ethan2011 时间: 2015-5-1 14:43:04

狂风暴雨发表于 2015-5-1 00:56
适合自己的才是最好的.

请问先有牌了再入行会不会好做啊？

作者: PirateShip68 时间: 2015-5-1 16:14:24

ethan2011 发表于 2015-5-1 13:43
请问先有牌了再入行会不会好做啊？

据说新入行要先跟老资格的中介干一年，估计说的就是当助理吧。

作者: superstore 时间: 2015-5-9 14:42:20

狂风暴雨发表于 2015-5-1 00:56
适合自己的才是最好的.

老兄请教一下,agent比开咖啡店挣钱吧,这2行你都做过,请过来人给些意见.

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-9 15:28:43

看什么时候吧，房市淡的时候，几乎0收入，好的时候普通的有几万，真正强的才上几十万。其实一个房子就几万，有时候list都不是自己的组卖的，分一分一组也就万把块，再一个组3个人的话，一个人就几千，不分时间带客人满天跑，一年卖30个已经把你累趴下了，估计除了花销还过不了10万

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-9 15:30:00

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-9 14:32 编辑

ethan2011 发表于 2015-5-1 13:42
新入行的都要从助理做起吗？

除了考证后，要跟一段时间助理。这段时间助理基本是自己赔钱的，很难拿到多少钱。自己要有1,2万的亏本做心理准备。特别是这种不想长期做助理，很想飞的，得到钱分更困难，除非你运气好碰到个好的师傅。

作者: truett 时间: 2015-5-9 15:47:55

别光看吃肉,不看挨打,这也就是这几年房事好了,而且北岸象西湖炒的疯,赚钱,
以前看房中介大老远都开车来接去看,晚上11点还上门请签合同.看完房每天电话回访..老中介还好,新入行的哭死,几个月都没开张,有个中介朋友一年才卖了一套,后来不干了,转租房中介了.后来再新入行的熬过前2年,现在就乐死. 天堂和地狱

其实也是挺傻的,看房中介的作用就是开门把资料打出来摆台上, 进去都是自己看,资料自己拿. 也别想从中介那问出什么东西来,反正中介要说肯定是好话,坏处要乜什么都不知道,知道也不会说. 还不如带个买过房的朋友来的实际. 知道该看什么查什么.去那查资料.

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-9 17:38:11

superstore 发表于 2015-5-9 13:42
老兄请教一下,agent比开咖啡店挣钱吧,这2行你都做过,请过来人给些意见.

的确是因人而异的,我认识咖啡店一年赚大几十万的,不比做得好的agent少赚,但是两者的确都很累,没有轻松赚钱的行业.

作者: 大雄_John 时间: 2015-5-9 19:33:19

zynzakl 发表于 2015-4-4 07:55
房产中介的淘汰率很高，新入行能坚持一年的不到一半，能坚持三年以上的不到20%。要做到全国的top100至少也 ...

同意“淘汰率很高”。之前在教会一个白人老大爷地产中介也说70%的都没多久就淘汰了。

作者: Robbi 时间: 2015-5-9 20:02:24

背后有很多看不到的艰辛啊。

作者: clam 时间: 2015-5-9 20:55:03

大部份人只看風光的一面

作者: anz 时间: 2015-5-12 10:47:57

小二儿发表于 2015-4-4 11:59
瞎扯什么啊，不要误导啊，厉害的中介收入还可以，一般的还不如基本打工的，平均年收入3万吧，而且新中介头 ...

你说太好你有过那经历吗

作者: Meepo 时间: 2015-5-14 13:32:09

20w需要靠悟性吧。。。新入行6-7w差不多了

作者: ATAE 时间: 2015-5-14 13:33:10

clam 发表于 2015-5-9 19:55
大部份人只看風光的一面

70%的人温饱都成问题

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-14 14:09:18

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-14 13:12 编辑

ATAE 发表于 2015-5-14 12:33
70%的人温饱都成问题

很现实，如果房差，就更困难。连中介老板都不及时交租。也只有当年饿出来的狼，才能把房市做的那么火，这也让中介老板更懂得了饥饿政策，越饥饿卖的越好。

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