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标题: 我们将引来一个历史的时刻，纽币即将与澳币等值 [打印本页]

作者: sky-horse 时间: 2015-4-3 10:37:56 标题: 我们将引来一个历史的时刻，纽币即将与澳币等值

本帖最后由 sky-horse 于 2015-4-3 10:45 编辑

我们将引来一个历史的时刻，纽币即将与澳币等值

现在的纽币相当于99C的澳币，下周二澳储备银行将OCR降到1.5% （可能性大于70%），在这之前澳币毫无疑问就是一个字“跌”。

等值后咋办？？澳洲游？哈哈，一切尽在不言中。

作者: nichmily 时间: 2015-4-3 10:50:21

这个可以有

作者: Redstar_YY 时间: 2015-4-3 10:51:19

唉早一年发生就好了去年差不多这个时候俺在黄金海岸

作者: mandy138 时间: 2015-4-3 13:08:23

哎，新西兰该怎么办？牛奶出口掉价，房子还在疯长！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-3 13:09:28

爽啊，不过澳洲的收入还是这里的2-3倍，所以能去的还是应该过去。

作者: 楼主 时间: 2015-4-3 13:11:28

不明觉厉！

作者: oplwy 时间: 2015-4-3 13:35:54

我看错了。看成增值了。害我眼前一亮

作者: anzac_corp 时间: 2015-4-3 14:30:34

NewLynnHse 发表于 2015-4-3 13:09
爽啊，不过澳洲的收入还是这里的2-3倍，所以能去的还是应该过去。

2-3倍？我听说是5-6倍啊

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-3 14:59:36

anzac_corp 发表于 2015-4-3 14:30
2-3倍？我听说是5-6倍啊

那就更好了，大家快过去吧

作者: sky-horse 时间: 2015-4-3 18:29:52

NewLynnHse 发表于 2015-4-3 13:09
爽啊，不过澳洲的收入还是这里的2-3倍，所以能去的还是应该过去。

鼠版，真有2-3倍？？？？？

不考虑币值的话，多个1/3 或1/4 差不多了，还23倍？？？

你不会是考虑版主的工资区别吧？？？？

作者: sky-horse 时间: 2015-4-3 18:32:04

oplwy 发表于 2015-4-3 13:35
我看错了。看成增值了。害我眼前一亮

哎！拜托已后看题时，再戴上眼镜double check一下. ok？

作者: sky-horse 时间: 2015-4-3 18:37:05

anzac_corp 发表于 2015-4-3 14:30
2-3倍？我听说是5-6倍啊

据说对越自卫反击战时有个著名的故事，说的是有个连队野外行军，连长嫌俘虏走得慢，向身后的人传令，命令押俘虏的快速前进，结果这命令经过100多个士兵的口头传递，到最后变成杀死俘虏，结果把那些俘虏吓尿了，走不动了。

作者: p57927 时间: 2015-4-3 19:14:10

NewLynnHse 发表于 2015-4-3 13:09
爽啊，不过澳洲的收入还是这里的2-3倍，所以能去的还是应该过去。

right.

作者: 94吹纽B 时间: 2015-4-3 19:22:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 长杨堂 时间: 2015-4-3 22:36:19

难怪很多洋人急着卖房，到澳洲抢房。汇率划算啊

作者: 鹬鸵圣者 时间: 2015-4-3 22:44:56

卖纽币肯定赚，储蓄银行不会坐视不管，让澳大利亚进口商吃亏的。

作者: 会员 时间: 2015-4-4 01:48:34

长杨堂发表于 2015-4-3 22:36
难怪很多洋人急着卖房，到澳洲抢房。汇率划算啊

问题是澳洲的房子也是一直创历史新高。
否则也不会有海外人士购买澳洲房产有所限制的条例出来。所以去澳洲买房还是需要谨慎啊。
澳洲中介的素质普遍较低的，这是我前年和去年去澳洲买房的亲身体会。
也是好几个早年移民去澳洲的朋友们一直要我注意的问题。

作者: 长杨堂 时间: 2015-4-4 20:30:33

会员发表于 2015-4-4 00:48
问题是澳洲的房子也是一直创历史新高。
否则也不会有海外人士购买澳洲房产有所限制的条例出来。所以去澳 ...

我倒是对澳洲没什么兴趣。只是朋友的洋人邻居兴高采烈地卖了房到澳洲买房了。这种情况不少，他们真的想不到房子能这么好卖，居然有这么多华人来疯抢，大大出乎意料，高兴的嘴都合不拢。
不过不知道历史上纽币与澳元一般都在什么个汇率范围波动？

作者: 会员 时间: 2015-4-4 20:55:05

长杨堂发表于 2015-4-4 20:30
我倒是对澳洲没什么兴趣。只是朋友的洋人邻居兴高采烈地卖了房到澳洲买房了。这种情况不少，他们真的想不 ...

其实正常来说好像在0.8--0.9之间的，现在属于绝对不正常阶段吧，这只是我个人的猜测而已啦，我也不是专业炒汇的，该属于对汇率可能是关心最少的人群了

作者: 长杨堂 时间: 2015-4-4 21:16:24

会员发表于 2015-4-4 19:55
其实正常来说好像在0.8--0.9之间的，现在属于绝对不正常阶段吧，这只是我个人的猜测而已啦，我也不是专业 ...

那说明他们的想法还是有一定道理的。可以两头赚吧? 不过貌似澳洲的房子没有奥克兰涨的快。

作者: 会员 时间: 2015-4-5 00:43:35

长杨堂发表于 2015-4-4 21:16
那说明他们的想法还是有一定道理的。可以两头赚吧? 不过貌似澳洲的房子没有奥克兰涨的快。 ...

要看是在澳洲哪个城市了。。。
澳洲买房的方式种类多过这边。
有很多的home show上面展示的样品房都很漂亮，而且大部分都是已经卖出去了，但是屋主要几年之后等home show结束了才能住进去，这几年各个home show的公司每周付租金给房主。这种有很多都是设计拿奖的作品，
也是澳洲前十名的建筑公司盖的，质量有保障。但是价格可就不便宜了。
悉尼相对来说房价最贵，其他城市还好一点。
去年去悉尼的时候顺便看了看房子，因为也有打算在澳洲买个房子，为了儿子以后上大学能有更好的一个选择吧，而且我们每年也会去一两次当度假了，就不用住酒店了。结果在我回NZ的前一天在一个home show看上一个房子，这个房子是2013,2014年参加一个世界什么的设计第一名，哪里都符合你的需求，真是设计得太人性化了。650的地，480的房子，五房三厅四卫浴三车库，210万澳币不议价，而且现在买是签四年租约，他们负责支付租金给我，房子继续做展示，四年后他们负责交一个全新屋给我。我是真喜欢这个房子啊，就为了这个房子前前后后跑了三次悉尼，最后一次还特地把我爸妈接来一起去看，他们都说好。
可是真是让我见识了传说中臭名昭著的澳洲中介。跟这个中介已经接洽了好几次了，哪怕在最后一次见面也都再三确认过各方面的价格和数字了，这个白人男的严格来说不完全是中介，而且也是建造那个房子的公司合伙人之一，本来是我临走当天跟他签署购买意向书等一系列文件之后，付给他十万就算是定金吧，然后通过律师进行一系列程序工作，在三十天之内付清其余款项就是彻底交割了。不过他的律师在我走那天没有准备好所有相关的文件，改说把所有文件通过email发给我，我签字寄回给他就行。当时提出希望我走之前把定金交了，被我拒绝了。因为谈好的前提是我们签署了合约之后，我才需要付定金，他的律师没准备好文件让我签，我没道理付任何钱吧。所以我说等我收到所有文件的email的三天之内，定金就会到账。中介说可以。
等我回NZ快一周的时间，中介才发来email，可问题是他邮件没有任何文件，我问他时回答忘记贴在里面了，又重发，这次收到了，总共各种文件加起来不少于400页，我这个人习惯于自己先看明白了，确认无误后再给我的律师，可是中介在发完邮件的一个小时后，就开始通过邮件和电话的方式催我支付定金，每天最少4-5次，我从第一次就清楚地说明过了，但是中介似乎根本没听你说什么。
到了第二天中午，我在最后几页才发现里面的猫腻，他不仅把房屋价格擅自提高到245万，而且所要支付的租金也比谈好的少了三分之一等等，当我发邮件质疑时，对方回复说这是两年前的旧合同版本，让我不用担心上面的内容，实际会按照之前谈好的进行，只要我在最后一页签字就行，还说他遇到的中国人都是很痛快就签字的，我是最慢的一个，我都不用咨询什么律师都知道这里面有问题，所以我坚持要求合同的正式文本，否则不可能签字，更不用谈其他了。最后对方一看没有得逞，就改说现在澳洲的房市特别火，一天提高到一个新的价格，245就是这些天升到的价格，如果我不接受，明天还会更高。我在这段时间做了不少调查，在那边的朋友们也都帮我到处打听，早已确认悉尼当时已经是从历史最高价开始往下走了。所以我一听到这个混蛋理论，就完全清楚结果了，别说245了，就算现在给我145，我也绝不会从这个人手里买了。

另外，我这边有几个朋友，都在前年，去年在墨尔本，布里斯本等城市投资房地产，有的是直接买房，有的是买地请建筑公司盖房，其投资金额都低于悉尼的一半，他们说还是有一定的升值潜力的。

作者: 长杨堂 时间: 2015-4-5 15:11:47

会员发表于 2015-4-4 23:43
要看是在澳洲哪个城市了。。。
澳洲买房的方式种类多过这边。
有很多的home show上面展示的样品房都很漂 ...

看来陷阱还真的不少，你是仔细看了研究了，但是对不懂行情初来乍到的华人来说是需要长个心眼。很多中介到国内忽悠土豪们来购买物业，价格真心贵不少。中介最喜欢饥饿式营销。所以对于正常的投资来说，实地考察后冷静的作出决定才是正确的。不过有几个人能冷静呢？

国内的土豪朋友也对墨尔本的房产感兴趣，他们认为相对于奥克兰，墨尔本的价格更合理，而且汇率也划算，你认为现在是个时机吗？

作者: 会员 时间: 2015-4-5 17:02:36

长杨堂发表于 2015-4-5 15:11
看来陷阱还真的不少，你是仔细看了研究了，但是对不懂行情初来乍到的华人来说是需要长个心眼。很多中介到 ...

房屋中介，留学中介，律师，这几个职业的都在做这样的事。
我觉得国内过来的人最主要的原因就是语言不通，所以比较依赖所谓的“专业人士“。

墨尔本的价格比奥克兰更合理，汇率也划算，就这两点就足够了吧。
只是每个人的理解和看法都会有所不同，我不会考虑买公寓，买房产的话我更愿意考虑地皮。

作者: Z4018 时间: 2015-4-6 22:57:32

会员发表于 2015-4-5 16:02
房屋中介，留学中介，律师，这几个职业的都在做这样的事。
我觉得国内过来的人最主要的原因就是语言不通 ...

澳洲悉尼的房价确实比奥克兰高，百万房子比比皆是，差的是西区。

记得我第一次去悉尼时，我的朋友就带我到那豪华的东海岸，千万以上的房子不是新鲜，我们伟大的曾大公子的3000多万豪宅就座落在那风景宜人的地方。成了我们华人旅游悉尼的必看之地。是当地华人的一大骄傲。

现在200万的房子在悉尼也实在是普通，稍微区好一点的房子，面积大点都超过这个价，不用说最好的区了。我有好几个朋友在悉尼，计划今年将携妻带子而去。

作者: 会员 时间: 2015-4-7 00:48:44

Z4018 发表于 2015-4-6 22:57
澳洲悉尼的房价确实比奥克兰高，百万房子比比皆是，差的是西区。

记得我第一次去悉尼时，我的朋友就带我 ...

奥克兰和悉尼，不管是人口，还是城市建设，根本就不在一个等级上，这有什么可比性啊？
其实奥克兰哪里算是好区，这个问题在sky上面不还是吵个没完没了嘛~~~~
每个人的个人能力，经济条件都不一样，我可没说200万的房子就是悉尼最贵的了，只是借用我的亲身经历来举例而已，毕竟我爸也不是李刚，我也不是什么富二代，官二代的，花的也是靠自己双手赚来的，所以买不起上千万的房子。
你说那个曾伟啊？我跟朋友们每年最少去悉尼两三回，都没人提过去那里，有什么可看的吗？
当地华人谁会认为那是华人的骄傲啊？

作者: Z4018 时间: 2015-4-7 18:33:30

会员发表于 2015-4-6 23:48
奥克兰和悉尼，不管是人口，还是城市建设，根本就不在一个等级上，这有什么可比性啊？
其实奥克兰哪里算 ...

会员兄，您误会了，我完全没有“比”的意思。

我主要是看你说了那么多，没有谈到悉尼，所以就我知道的悉尼补谈一下，希望你不要介意。

当然，我们都不是什么二代，都是靠自己的双手挣来的，你是，我也是。

中文容易产生歧义，有道是“说者无意，听者有心”，曾伟那段，我是嘲讽，而你却以为真。难道不是吗？？？？

作者: 会员 时间: 2015-4-7 20:41:57

Z4018 发表于 2015-4-7 18:33
会员兄，您误会了，我完全没有“比”的意思。

我主要是看你说了那么多，没有谈到悉尼，所以就我知道的悉 ...

哦~~哈哈~~那是我误会你的意思了。怪我~~不好意思。
主要是我有亲戚在澳洲，也有很多很早在这边的朋友们也在早期就去了那边，所以每年孩子的假期我们都会过去澳洲，就当度假了。说实话，我个人不太喜欢悉尼，那里的洋人有很多是打心里排华，哪怕是去mall买东西，通过对话的语气就感觉到，“要不是因为你口袋里的钱，才不愿意给你这个亚洲人服务呢。”
主要是那里的氛围给我的感觉不好，住那边的亲戚朋友都已经司空见惯了，不过我觉得既然要选择自己长久居住的城市，为什么选择一个自己不喜欢的城市呢？朋友们多数都是因为孩子去那边上大学，这点也能理解做父母的不容易。
其他城市相对来说，感觉没这么明显。

作者: sky-horse 时间: 2015-4-7 21:27:29

1NZD=0.9978AUD，阶段性高点的出现。

0.9978, 让我们记住这个数字，纽币超过澳币的第一波冲击。按我现在的估计，纽币超过澳币只是时间的问题，哈哈。

作者: sky-horse 时间: 2015-4-7 21:33:43

会员发表于 2015-4-7 20:41
哦~~哈哈~~那是我误会你的意思了。怪我~~不好意思。
主要是我有亲戚在澳洲，也有很多很早在这边的朋友们 ...

我感觉的是，澳洲人有明显的歧视来自纽西兰的人，不管是华人或洋人，特别是澳洲的华人，对来自纽西兰的华人甚是歧视。当然，也难怪，他们受歧视惯了，终于从新西兰人身上找到那仅有的一点优越感，原因其实也很简单，他们脚踏的是澳洲大陆，而我们是太平洋中的孤岛。

说实话，我也不喜欢澳洲人的傲慢无知。

作者: sky-horse 时间: 2015-4-7 21:35:16

Z4018 发表于 2015-4-7 18:33
会员兄，您误会了，我完全没有“比”的意思。

我主要是看你说了那么多，没有谈到悉尼，所以就我知道的悉 ...

你会不会是中文没学好？？？？？

作者: 会员 时间: 2015-4-8 00:39:45

sky-horse 发表于 2015-4-7 21:33
我感觉的是，澳洲人有明显的歧视来自纽西兰的人，不管是华人或洋人，特别是澳洲的华人，对来自纽西兰的华 ...

澳洲人歧视纽西兰的洋人是因为他们认为新西兰的洋人移民过去抢了他们的饭碗。
澳洲人歧视纽西兰的华人，其实是歧视所有华人啦~~呵呵~~是因为嫉妒和眼红。但是自己又没本事也不想付出辛苦，所以只能借用皮肤颜色来说事了。
尽管类似情况在新西兰也有，但是新西兰人相对朴实一点，即便是心里有类似的认为，但是也没表现出过激的行为。

作者: Z4018 时间: 2015-4-8 20:47:35

会员发表于 2015-4-7 19:41
哦~~哈哈~~那是我误会你的意思了。怪我~~不好意思。
主要是我有亲戚在澳洲，也有很多很早在这边的朋友们 ...

确实有点那个，说得对！

作者: Z4018 时间: 2015-4-8 20:49:31

sky-horse 发表于 2015-4-7 20:35
你会不会是中文没学好？？？？？

我看在座的没几个的中文超过我，包括你！！！哈哈

作者: linxun 时间: 2015-4-8 23:27:16

最多打个八折而已，瞧把你们兴奋得

作者: sky-horse 时间: 2015-4-9 20:48:21

会员发表于 2015-4-7 23:39
澳洲人歧视纽西兰的洋人是因为他们认为新西兰的洋人移民过去抢了他们的饭碗。
澳洲人歧视纽西兰的华人， ...

说实话，我碰到很好很善良的洋人，也碰到很糟糕的洋人。

我跟洋人合作过很多东西，很讲信用，很专业，这是给我的感觉。但也碰到很小人的洋人，故作高贵，我对抗过，吵过架，都有。

其实人性都是一样的，这是我的结论，不同的是文化背景以及思维方式。

作者: sky-horse 时间: 2015-4-9 20:51:55

Z4018 发表于 2015-4-8 19:49
我看在座的没几个的中文超过我，包括你！！！哈哈

Maybe....................................

作者: sky-horse 时间: 2015-4-9 20:52:46

linxun 发表于 2015-4-8 22:27
最多打个八折而已，瞧把你们兴奋得

你以为只有购物那么简单。

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2015-4-9 21:02:52

不同的是文化背景以及思维方式。

作者: sky-horse 时间: 2015-4-9 21:05:42

越墮落。越快樂发表于 2015-4-9 20:02
不同的是文化背景以及思维方式。

yes ,how do you think?????

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2015-4-9 21:08:22

sky-horse 发表于 2015-4-9 20:05
yes ,how do you think?????

你这么说很委婉，你居于社会的位子决定的你的行为

作者: sky-horse 时间: 2015-4-9 21:16:09

越墮落。越快樂发表于 2015-4-9 20:08
你这么说很委婉，你居于社会的位子决定的你的行为

你这句话包含的信息很多，说来听听。

当然，我知道你的意思，身份决定了你的思维行为。

absolutely!!! totally agree!!!!

作者: 会员 时间: 2015-4-10 00:27:51

sky-horse 发表于 2015-4-9 19:48
说实话，我碰到很好很善良的洋人，也碰到很糟糕的洋人。

我跟洋人合作过很多东西，很讲信用，很专业，这 ...

你说的没错。哪里都有好人，哪里都有坏人。
进入了社会，就是什么样的人都有可能遇到的。
我相信，每个人出生的时候，心灵都是最纯洁的，
都是在成长的过程中逐渐形成自己的思想，
在所处的环境中寻求自己的生存之道，
思想认知不同，意识行为就会不同，
所以说，相对客观的看待人或事，才是理性的。

作者: sky-horse 时间: 2015-4-10 21:46:39

会员发表于 2015-4-9 23:27
你说的没错。哪里都有好人，哪里都有坏人。
进入了社会，就是什么样的人都有可能遇到的。
我相信，每个人 ...

对于人，中西方有不同的理解。

中国是“人之初，性本善。。。” 看到没有，中国人认为人一出生就是好的，没有罪恶，后天的发展靠的是教育与道德约束，还有就是刑法的震慑，也就是教育，道德，与刑法的震慑。

OK, 西方认为人一出生就有“原罪”，就需要到主的赦免，以后的发展就是靠不断的到主面前忏悔，求主的赦免，还有一个就是学校的教育与社会道德的约束，刑法的作用不是震慑而仅仅只是处罚，执法过程允许讲理，允许忏悔，允许公民参与。

也就是同样的刑法，作用不同。对人，对生命的理解也完全不同。

您说得很对，相对客观，理性对待。

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