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标题: 豆荚房价格 [打印本页]

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-2 16:18:58 标题: 豆荚房价格

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-4-2 22:33 编辑

普通豆荚房新西兰常见的房屋质量的，大约30-40纽币一平方。 50平方外挂房大约2000纽币。如果配上隔音玻璃和隔音壁，价格要到3500纽币每50平方。天猫上有200多家建筑公司在卖。一个大货柜可以运4-5个50平米的二居室豆荚房。

4个豆荚房的成本=14000+7000海关费用=21000纽币=200平米=8居室，4客厅，4卫。

全太阳能豆荚房更贵，一个50平米的豆荚房3500纽币加2千瓦（8A)的太阳能系统供电=5300纽币。这是隔音豆荚房，是按卡拉OK房间标准做的。可以唱卡拉OK，不太影响邻居。如果想一点也不影响，那么只有配 6层的真空隔音玻璃了，但是价格非常昂贵。50平米和普通2层隔音玻璃比贵上2000纽币。可随时移动的加800纽币。

因此最高级的豆荚房，7300纽币2室一厅50平米。+海关2000 = 10000以内。

当然200多家，大家可以自己挑选质量。地大的放个二室一厅的外面，一年租金都是不少钱。租不出去当客厅，洗衣房，动物房都没问题。反正最便宜的是 2000纽币50平米+2000纽币运费，4000块钱。

作者: AresHan 时间: 2015-4-2 16:29:08

这个豆荚房不用给康嫂钱么

作者: AUprince 时间: 2015-4-2 16:39:46

我觉得这豆荚房比建房便宜多了，元芳怎么看？

作者: 画中人 时间: 2015-4-2 16:47:50

这么便宜！哪里可以买！！！

作者: Venox10111 时间: 2015-4-2 16:48:58

LZ 看错价格了吧！

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-2 16:55:07

Venox10111 发表于 2015-4-2 15:48
LZ 看错价格了吧！

自己去搜吧，移动房屋，你去看人字形和新西兰模式接近的就可以。可以找他们一个一个谈，你要什么样的，他们会回复你价格。

作者: 画中人 时间: 2015-4-2 16:59:40

JSPMachine 发表于 2015-4-2 16:55
自己去搜吧，移动房屋，你去看人字形和新西兰模式接近的就可以。可以找他们一个一个谈，你要什么样的 ...

天猫的移动房屋怎么搜不出来啊？还有什么KEY WORD 或者设置去搜吗？

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-2 17:01:38

是这种吗

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11420593

[attach]1090003[/attach]

作者: love_3_month 时间: 2015-4-2 17:02:09

你确定天猫上房子的能过得了这里的房屋标准？

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-2 17:07:58

AresHan 发表于 2015-4-2 15:29
这个豆荚房不用给康嫂钱么

用移动模式的吧，怕邻居投诉的话。当然在农场里放个一般没人管你。比如东区takanini,很多是带半农场的。或者西区lifestyle。也适用土地银行，很多人买几千平米地却只有一个房子。

【地基基础】
基础主要形式有：桩基础、条形基础、箱形基础，轻钢龙骨多用桩基础和条形基础。（基础部分细节请联系客服人员，我们会安排技术人员为你解答）
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【主体结构】
钢结构系统采用Q345钢材，1.0~1.8mm薄壁轻钢龙骨体系，结构连接件采用2.0mm厚镀锌钢固件。
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【屋面结构】
屋面为屋架+12mm厚OSB+防水卷材+沥青瓦/彩石瓦/琉璃瓦等。（详见下表结构示意图）
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【墙体结构】
根据不同气候和楼层需求，墙体主要构件采用轻钢龙骨+水泥纤维板/硅酸盖板/石膏板/等+外墙为外挂水泥挂板+50xps+防水+9mmOSB+钢结构+玻璃棉+12石膏板。（详见下表结构示意图）
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【内墙结构】
内隔墙大部分为12mm石膏板+钢结构+12mm石膏板。部分防水部位采用硅酸钙板、水泥板和PVC扣板
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【楼板结构】
楼板大多采用轻钢桁架+隔音棉+OSB基板+面板/地毯等，跨度不大的部位采用C+U型钢（详见下表结构示意图）
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【门窗】
外门为金属的防盗门或烤漆的实木门，内门为复合门或免漆门（基础价格不含），卫生间门为玻璃门或塑钢门（基础价格不含）；窗户均为铝合金窗（如有特殊需求和咨询客服，例如：中空玻璃、隔热玻璃等)

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-2 17:08:46

画中人发表于 2015-4-2 15:59
天猫的移动房屋怎么搜不出来啊？还有什么KEY WORD 或者设置去搜吗？

那你去 taobao或者 alibaba

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-2 17:18:22

love_3_month 发表于 2015-4-2 16:02
你确定天猫上房子的能过得了这里的房屋标准？

【主体结构】
钢结构系统采用Q345钢材，1.0~1.8mm薄壁轻钢龙骨体系，结构连接件采用2.0mm厚镀锌钢固件。
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【屋面结构】
屋面为屋架+12mm厚OSB+防水卷材+沥青瓦/彩石瓦/琉璃瓦等。（详见下表结构示意图）
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【墙体结构】
根据不同气候和楼层需求，墙体主要构件采用轻钢龙骨+水泥纤维板/硅酸盖板/石膏板/等+外墙为外挂水泥挂板+50xps+防水+9mmOSB+钢结构+玻璃棉+12石膏板。（详见下表结构示意图）
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【内墙结构】
内隔墙大部分为12mm石膏板+钢结构+12mm石膏板。部分防水部位采用硅酸钙板、水泥板和PVC扣板
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【楼板结构】
楼板大多采用轻钢桁架+隔音棉+OSB基板+面板/地毯等，跨度不大的部位采用C+U型钢（详见下表结构示意图）

标准可以自己配。你要什么标准他们给你做什么标准，用石膏板的话，价格还可以降。因为在国内石膏板是3刀一个平米比新西兰6刀多便宜，其他的材料都贵很多倍。

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-2 17:37:19

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-4-2 16:41 编辑

大家自己研究吧，能研究明白就赚大钱。我们这种打酱油的只知道理论，只知道发集装箱过来新西兰。仓库的办公室也是去买了十几块石膏板和固定边，自己几个兄弟动手自己弄的。研究懂了带上我哈。
不带上也没关系，要装太阳能系统找我们。供电，或专门的太阳能热水器，或工厂的通风换气系统。欢迎来详谈。

作者: yax 时间: 2015-4-2 22:48:53

LZ你这价格不对吧？？？？？？？？？？不是10万起步，3房的要38万吗

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-3 00:09:43

yax 发表于 2015-4-2 21:48
LZ你这价格不对吧？？？？？？？？？？不是10万起步，3房的要38万吗

市场这么火，我进来也要卖个5倍10倍的利润，何况那个奸商开出30倍以上的利润

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-4-3 01:16:59

请问有上下水管道和电路吗？

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-4 22:47:09

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-3 00:16
请问有上下水管道和电路吗？

有的，按照你要求定制。

大家外加做饭，洗衣房，北岸有卖，100多，200多很便宜。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-4-4 23:22:15

电路预设没问题，接上外面的电线就行了，上下水除了预设管道之外，还要连接外面的水管，尤其是下水管道，必须要在地基下面做好了才能把房子放上去。

下水很麻烦。

作者: JSPMachine 时间: 2015-4-5 15:47:44

GoToNorthAKL 发表于 2015-4-4 22:22
电路预设没问题，接上外面的电线就行了，上下水除了预设管道之外，还要连接外面的水管，尤其是下水管道，必 ...

不就是下水管吗，新房子外面的加粗加厚管道4纽币一米，国内要多少有多少，转接头2-10纽币，这些做房子的人会送你的。土壤底下做小化粪处理也可以，用不锈钢箱在泥土底下，放化材料。
以前中国农村家家户户自己做化粪处理。处理后无异味。

新西兰这么多东西这么娇气。

如果不是停车的土上，不需要那么娇气。
这里的水电工给铺的管道是质量很差的burning的和三兄弟的低档产品。
要好的还要自己去国内找。新西兰的绝大多数质量是很差的，好的没几种，差的都贵的离谱，别说好的了。这些东西在中国懂的人都不会用。

用180的铸铁管或金属管是最好的，因为PVC管超过4个月后，就会产生有毒物质，因为和家里通，会上升癌症，不育等病变。

透明水管比PVC管好很多，只要不熔化，透明水管2面使用基本无多大毒性。但是也贵3-4倍。

PVC是最便宜的管道，价格是金属管道的十分之一。中国有要求的地方都不允许使用PVC管（白色塑料管）。

一些中国无良商家，仍然使用PVC管代替金属管。
新西兰的房子承重能力特别差，主要原因是承重柱比其他国家的要求低很多。承重墙也没有太严格的要求，像石膏板是不能承重太多的，车子直接可以撞进去。
质量上，新西兰是欧美亚洲房子质量最差的国家，没有之一。设计和外观还算中游以上。

电线如果不叫电工，车载的使用很麻烦，车载的需要改蓄电池系统，5个蓄电池差不多，最好加个1-2千瓦的太能系统，这样就不需要改蓄电池系统。否则单个电瓶的功率，烧个水都要半个小时。比如最近很多做旅游车厢的人都在改车的大功率电源问题。

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