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标题: mairangi bay 海景大地学区去年120万买的，今天125.6万卖了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-4-2 15:41:47 标题: mairangi bay 海景大地学区去年120万买的，今天125.6万卖了

http://www.barfoot.co.nz/542016 mairangi bay 海景大地学区去年120万买的，今天125万接的pre-auction offer,最终125.6万卖了，恭喜买家成功脱手

作者: JimBeamOnly 时间: 2015-4-2 15:55:08

付了中介费还要亏钱吧

作者: 180° 时间: 2015-4-2 15:55:23

真心不贵这没炒到140+就算捡到了

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-4-2 15:55:48

A good buying, what happened to mairangi bay, getting smoked by hillcrest.

作者: angelvan2012 时间: 2015-4-2 15:57:46

有钱就是任性

作者: LYYX 时间: 2015-4-2 16:00:34

不可分割地，也就这价了！

作者: enningtang 时间: 2015-4-2 16:05:22

啥都不干赚6万多。。。

作者: wfsr 时间: 2015-4-2 16:10:36

呵呵，真正赚钱的是银行，中介和律师。

作者: 游客 时间: 2015-4-2 16:17:34

enningtang 发表于 2015-4-2 15:05
啥都不干赚6万多。。。

这都亏大发了, 哪里有赚?

作者: walker123 时间: 2015-4-2 16:17:47

呵呵, 赚的不多

作者: 小二儿 时间: 2015-4-2 16:18:15

5万6剩余，去掉经纪公司费用和广告费用近4万，还剩下2.6，一年的贷款利息要根据带多少款计算，如果对房屋进行了装修改造，这个价卖出了就是亏了。

作者: enningtang 时间: 2015-4-2 16:20:09

游客发表于 2015-4-2 16:17
这都亏大发了, 哪里有赚?

为啥亏啊

作者: enningtang 时间: 2015-4-2 16:22:45

本帖最后由 enningtang 于 2015-4-2 16:23 编辑

小二儿发表于 2015-4-2 16:18
5万6剩余，去掉经纪公司费用和广告费用近4万，还剩下2.6，一年的贷款利息要根据带多少款计算，如果对房屋进 ...

万一是人家现金买的呢，万一是人家中介自己的房呢。。。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-4-2 16:26:52

A good buying, what happened to mairangi bay, getting smoked by hillcrest.

作者: NZBuilder 时间: 2015-4-2 16:27:39

扣掉中介费，扣掉利息，卖家还亏三四万。市场开始调头了

作者: 游客 时间: 2015-4-2 16:28:11

enningtang 发表于 2015-4-2 15:22
万一是人家现金买的呢，万一是人家中介自己的房呢。。。

现金放一年银行里利息多少?

作者: enningtang 时间: 2015-4-2 16:32:22

本帖最后由 enningtang 于 2015-4-2 16:34 编辑

游客发表于 2015-4-2 16:28
现金放一年银行里利息多少?

去年利息是多少？

亏这么多卖，难道房子有严重问题？

作者: 游客 时间: 2015-4-2 16:35:32

enningtang 发表于 2015-4-2 15:32
去年利息是多少？亏这么多卖，难道房子有严重问题？

120万存款,去掉利息税,一年至少3万左右.

作者: enningtang 时间: 2015-4-2 16:40:12

游客发表于 2015-4-2 16:35
120万存款,去掉利息税,一年至少3万左右.

失败投资案例啊。。。看来明年又会有很多这样的房子出来了

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-4-2 16:41:53

A good buying, what happened to mairangi bay, getting smoked by hillcrest.

作者: stonecold 时间: 2015-4-2 16:49:57

比hillcrest最近卖的划算多啦！

作者: GreatCursER 时间: 2015-4-2 16:52:38

亏了啊投资120 一年挣30，40合适

作者: xxzhang2008 时间: 2015-4-2 16:53:49

记录显示去年是1.2 m成交的。这次的中介说，实际成交价格是1.06 m，因为买卖纠纷。至于是什么纠纷，中介不说。搞不懂。有明白人能猜到是什么纠纷吗？要真的是那样的话，这个卖家可就赚大了！

作者: flamestar 时间: 2015-4-2 17:08:04

enningtang 发表于 2015-4-2 16:05
啥都不干赚6万多。。。

这数学。。。。就算纯cash买的，自己私卖，没中介费，也才多了5.6W。 120w扔银行一年啥风险没有，还有个3w来块呢。

作者: inoodle 时间: 2015-4-2 17:27:10

路冲....................

作者: gemdale 时间: 2015-4-2 18:45:09

本帖最后由 gemdale 于 2015-4-2 18:01 编辑

east coast 主路加路冲, 家门口就是红绿灯

作者: enningtang 时间: 2015-4-2 19:53:45

本帖最后由 enningtang 于 2015-4-2 19:58 编辑

xxzhang2008 发表于 2015-4-2 16:53
记录显示去年是1.2 m成交的。这次的中介说，实际成交价格是1.06 m，因为买卖纠纷。至于是什么纠纷，中介不 ...

哦。。。这样算就能赚了吧。。。很想知道什么纠纷？

作者: huazai 时间: 2015-4-2 20:04:30

这个地方出行太别扭了，而且十字路口，如果往里挪一下，130以上轻松

作者: fashionplus 时间: 2015-4-2 20:46:27

楼主是不是搞错了啊

这个我中介帮我查的记录是去年106万成交的

作者: rainme 时间: 2015-4-2 20:58:51

enningtang 发表于 2015-4-2 16:40
失败投资案例啊。。。看来明年又会有很多这样的房子出来了

现金120+W 用了一年才赚了6W不到。。还要自己是中介付出劳动力卖房子的情况下。。

很差很差的回报率呀。。。。某种意义来说是亏大了。。

作者: yax 时间: 2015-4-2 22:45:23

这房子的地理位置给100万都闲多。大主路，路冲，如果没记错的话门口马路上全是黄线，家里请客的话车都没地方停，除了占了个校区和bay区，什么都不好，房子也不怎么样。有120万投了这么个房只能说房地产不是所有人的游戏。

作者: rainy 时间: 2015-4-3 09:02:14

这房子是14年六月106万买的啊

作者: beck@ 时间: 2015-4-3 09:24:07

去掉中介费律师费连 5%都不到

作者: 妮妮将 时间: 2015-4-3 15:48:27

去年106w买到现在不到一年时间卖125万6还是有赚

作者: EPS 时间: 2015-4-3 16:48:02

flamestar 发表于 2015-4-2 16:08
这数学。。。。就算纯cash买的，自己私卖，没中介费，也才多了5.6W。 120w扔银行一年啥风险没有，还有个 ...

如果出租的租金也算在里面呢?

作者: hudson 时间: 2015-4-3 17:11:11

有120万纽币现金的话，没人存银行赚利息。。回国内买信托产品，100万人民币一般是8%利息，300万人民币以上的都是12%左右。去年12月买的股票开放式基金到现在都涨了30%.现在再换回纽币，汇率还合算能多换一些。新西兰华人投资渠道比较单一，太过于偏重房产投资。

作者: 妮妮将 时间: 2015-4-4 10:05:04

建议楼主把标题改成正确的售价吧，去年不是120万卖掉的

作者: xxzhang2008 时间: 2015-4-4 18:51:04

妮妮将发表于 2015-4-4 10:05
建议楼主把标题改成正确的售价吧，去年不是120万卖掉的

去年Auction的成交价是120万，楼主没错。怎么从120弄成了106才有故事。

作者: 妮妮将 时间: 2015-4-4 20:10:17

噢？是怎么回事？到底去年多少钱卖掉的？有知情人士爆料吗

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