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标题: 考虑在Hamilton买个房，选了2个区，大家来看看 [打印本页]

作者: 来来回回 时间: 2015-4-2 15:17:24 标题: 考虑在Hamilton买个房，选了2个区，大家来看看

Chartwell
St Andrews

方便
安全
学区
潜力
.
.
.

欢迎大神们永远发言

作者: lebaishi 时间: 2015-4-2 15:23:18

Chartwell 靠北区这边还不错

作者: bamramone 时间: 2015-4-2 20:40:50

chartwell~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 来来回回 时间: 2015-4-2 21:37:11

为什么呢？
不是 St Andrews 近Base shopping center 吗？

作者: chaor 时间: 2015-4-2 21:49:13

SAINT ANDREW，特别是离河边近的，往哪侧走都不远，我觉得比CHARTWELL好不少……

作者: 小野猫123 时间: 2015-4-2 22:30:20

都挺好的
CHARTWELL这块华人多，ST ANDREW华人少买菜啥不方便

作者: jzdong2 时间: 2015-4-3 20:14:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 雨打芭蕉犀利 时间: 2015-4-3 20:58:05

看投票就知道那个好了。

作者: 阿木 时间: 2015-4-4 20:35:25

今天刚去Bellmont Avenue看了两个open home。我观察了一下，周围的居民，过路的人，开车经过的人，怎么清一色的岛毛和印印，让人心里不踏实。
有对这一块儿有了解的吗？

作者: wendy2011 时间: 2015-4-4 20:48:09

阿木发表于 2015-4-4 20:35
今天刚去Bellmont Avenue看了两个open home。我观察了一下，周围的居民，过路的人，开车经过的人，怎么清一 ...

Bellmond Ave不在Hukanui school zone,建议到chedworth park区买房.

作者: 阿木 时间: 2015-4-4 21:13:18

wendy2011 发表于 2015-4-4 20:48
Bellmond Ave不在Hukanui school zone,建议到chedworth park区买房.

Chedworth 贵呀！
可是没想到Bellmond Ave那么差。我以为离Mall不远的都该还不错。

作者: 阿木 时间: 2015-4-4 21:13:39

wendy2011 发表于 2015-4-4 20:48
Bellmond Ave不在Hukanui school zone,建议到chedworth park区买房.

Chedworth 贵呀！
可是没想到Bellmond Ave那么差。我以为离Mall不远的都该还不错。

作者: vehicle 时间: 2015-4-5 02:11:49

本帖最后由 vehicle 于 2015-4-8 12:53 编辑

Heritage Ave 那片儿算是Chartwell的top location, 在整个hamilton算是不错的的区了。区的好坏完全取决于周边的环境（邻居，学校，靠不靠高速路等）Rototuna,flagstaff也是好区，但Rotoruna有一片政府公房，还有一些挨着高速，flagstaff有一些用地是之前的垃圾填埋场，所以就得具体情况具体分析了。

作者: zhangtf07 时间: 2015-4-5 20:24:14

Chartwell 很大，街区参差不齐，所以房价差别也很大。Chartwell 的好区主要是在Hukanui Rd以东，Crosby Rd 以北那一片，有10分的 Hukanui School，离 Chartwell Mall 也近。其他的没有好学区，只有靠近河边 River Road 还可以考虑。

作者: wendy2011 时间: 2015-4-6 23:33:54

zhangtf07 发表于 2015-4-5 20:24
Chartwell 很大，街区参差不齐，所以房价差别也很大。Chartwell 的好区主要是在Hukanui Rd以东，Crosby Rd ...

这就是chedworth park区.

作者: 我爱TVB 时间: 2015-4-7 00:19:12

还有QUEENWOOD也是好区，在COMRIS路北边，HUKANUI路直到RIVER路中间那片都是

作者: vehicle 时间: 2015-4-8 12:55:42

zhangtf07 发表于 2015-4-5 20:24
Chartwell 很大，街区参差不齐，所以房价差别也很大。Chartwell 的好区主要是在Hukanui Rd以东，Crosby Rd ...

这片区域房价并不便宜，穿过 wairere drive就是huntington了，房价比huntington略低，主要是房子新旧的原因，但整体价格基本没有区别

作者: mattnz 时间: 2015-4-8 22:12:50

                  chartwell          st andrews
convinience       1                   2
security             2                      2
school zone          1                      1
potential SP          2                      1
total score          6                      6

comparison is between these two suburbs only and which scores most wins.
in conclusion, these are both above average suburbs and chartwell may have more potential in capital gain in the future.

作者: 来来回回 时间: 2015-4-9 22:57:01

谢谢大神

帮忙看几条街吧~~~~
Bellmont Ave

怎么样？

作者: vehicle 时间: 2015-4-10 11:24:21

来来回回发表于 2015-4-9 21:57
谢谢大神

帮忙看几条街吧~~~~

自己去实地考察，或者问问周边邻居。上面几位都说了“Chartwell 的好区主要是在Hukanui Rd以东，Crosby Rd 以北那一片” ，这片是学区，穿过wairere drive 就是huntington了，周边都是好区。房价比huntington便宜，因为房子都是80,90年代盖得，甚至更久一些。不过据说建筑质量比当今的新房（尤其是一些粗制滥造公司盖得新房）不知要强多少。房价大概在40万高，50万初、中，当然也有奔60万的（看房子的大小了）不过这片主要以中老年kiwi自住较多，所以房源不多，如果能买到，就很多不错，因为是好区，房子虽老些，但质量都行，而且价格比新区还是便宜。边上的Huntington 较新的房子基本都在60万或以上了。

作者: AFARMER 时间: 2015-4-20 04:07:41

原来这个帖子回答了很多问题

作者: 来来回回 时间: 2015-4-20 16:44:39

我爱TVB 发表于 2015-4-6 23:19
还有QUEENWOOD也是好区，在COMRIS路北边，HUKANUI路直到RIVER路中间那片都是

收到。谢谢

作者: 来来回回 时间: 2015-4-20 16:46:22

River Road？怎么样？
因为目前没有办法实地考察，只能从图片等渠道随便看看。
而且从来没有在Hamilton 住过，可以说非常不了解的

作者: 恩赐13 时间: 2015-4-20 19:48:24

我每次开车经过HUKANUI小学时沿途看到的都是毛利，岛民，搞不懂这里为啥好？

作者: vehicle 时间: 2015-4-20 22:28:18

恩赐13 发表于 2015-4-20 18:48
我每次开车经过HUKANUI小学时沿途看到的都是毛利，岛民，搞不懂这里为啥好？ ...

Hukanui road以东才是好区，比如那边有一片叫heritage的豪宅小区。不过在这条路两边并不是好区，一般临主干道的区域肯定都不会好的。就比如那些在新区临高速的房子，虽然算新房了，但就便宜很多了。不过Hukanui小学是10分的，估计和它的划片有关，因为hukanui道路两边的房子，大部分不是这个小学的片区，反倒Hukanui 以东和huntington的一部分是这个学校的片区，所以就是学区了。所以chartwell买房很多时候差几个街区，房价可是相差很大很大的

作者: 水坝 时间: 2015-4-28 20:41:06

看房的时候要看仔细了，如果在乎学区的一定要自己去查清楚。前两天经过CHARTWELL，看到有个房子OPEN HOME人挺多的我也停了车进去溜达一下，那个中介广告上华丽丽的误导～～那个屋子正好是某个小学学区外，但是中介广告上明晃晃的写着某学区，改天谁要买了该要去打官司了

作者: vehicle 时间: 2015-4-29 21:13:50

水坝发表于 2015-4-28 19:41
看房的时候要看仔细了，如果在乎学区的一定要自己去查清楚。前两天经过CHARTWELL，看到有个房子OPEN HOME ...

估计你说的就是Hukanui小学, 那个小学的划片确实容易误导人,并不是近的一定就在学区里。Chartwell在没有新区前形成了一片hamilton非常好的区,现在也都是好区。不过离Fairfield近的,还有在Hukanui road沿路的房子, 就差的太远了

作者: Kt美好明天 时间: 2015-6-8 23:20:38

来来回回发表于 2015-4-20 15:46
River Road？怎么样？
因为目前没有办法实地考察，只能从图片等渠道随便看看。
而且从来没有在Hamilton 住 ...

和你搭个伴一起去看，我也想那边买房

作者: jamesmoycullien 时间: 2015-6-12 02:14:28

vehicle 发表于 2015-4-20 21:28
Hukanui road以东才是好区，比如那边有一片叫heritage的豪宅小区。不过在这条路两边并不是好区，一般临主 ...

請問 Donny Avenue 是屬於那一個校區. 毛島多嗎?

作者: vehicle 时间: 2015-6-12 10:50:44

jamesmoycullien 发表于 2015-6-12 01:14
請問 Donny Avenue 是屬於那一個校區. 毛島多嗎?

具体属于哪个校区不太熟悉，不过靠近river road的一片应该还是不错的。chartwell比较有名的校区是hukanui小学，大概是从crosby road 起始到huntington的一部分，所以那一片，房子也比较贵，那边的房子总的来说section比较大,房子盖得也大，不乏豪宅，不过房子没有那么新，所以价格上比新区还是有优势，可以考虑，不过上市的不多，需要慢慢看。沿river road也有不少好房子，不过个人感觉沿着河，会比较潮

作者: 藤井树 时间: 2015-6-12 15:43:38

请教一下若完全不考虑是否学区房我们只要考虑安全因素那么那个区域算性价比比较好的 O(∩_∩)O谢谢

作者: 恩赐13 时间: 2015-6-12 17:37:29

藤井树发表于 2015-6-12 14:43
请教一下若完全不考虑是否学区房我们只要考虑安全因素那么那个区域算性价比比较好的 O(∩_∩)O谢谢 ...

那还用说，肯定是SAINT ANDREWS

作者: 恩赐13 时间: 2015-6-12 17:44:01

vehicle 发表于 2015-6-12 09:50
具体属于哪个校区不太熟悉，不过靠近river road的一片应该还是不错的。chartwell比较有名的校区是hukanui ...

你大概是说沿河边住比较吵吧？我看RIVER ROAD是HAMILTON最繁忙的路了，一天到晚车流不断。

作者: vehicle 时间: 2015-6-12 18:04:16

藤井树发表于 2015-6-12 14:43
请教一下若完全不考虑是否学区房我们只要考虑安全因素那么那个区域算性价比比较好的 O(∩_∩)O谢谢 ...

SAINT ANDREWS不很熟，不是很了解具体的每个街区。 Chartwell 自身是个传统好区，但和fairfiled相连接，所以靠近fairfiled的那边，可能不是太好吧，没有亲身体会，不好妄下结论。不过之前看过几个帖子，大部分的总结都认为crosby road以北，Hukanui road以东是非常好的区，也就是靠huntington的那边（不知道这个是不是和校区有关系？）

作者: vehicle 时间: 2015-6-12 18:06:26

恩赐13 发表于 2015-6-12 16:44
你大概是说沿河边住比较吵吧？我看RIVER ROAD是HAMILTON最繁忙的路了，一天到晚车流不断。 ...

我觉得挨着河会潮湿吧？沿河路肯定会比较吵闹些，不过基本都是小车，应该还好。新区那边现在周末晚上飙车，也很吵，很远就能听到噪音

作者: zyzzt 时间: 2015-6-21 22:46:33

本帖最后由 zyzzt 于 2015-6-21 21:55 编辑

st andrews 也要分的，靠东面湖边的好，图书馆附近和三明治路以下的差。 chartwell岛毛太多，已经坏了，所谓的好地方已经不是chartwell了，是chedworth区，这里不像新区，差一条马路就差太多了，就算你住好区，岛毛也会散步到你家。
总体来说， st andrews 更适合老年人。

作者: vehicle 时间: 2015-6-22 17:16:58

zyzzt 发表于 2015-6-21 21:46
st andrews 也要分的，靠东面湖边的好，图书馆附近和三明治路以下的差。 chartwell岛毛太多，已经坏了，所 ...

个人感觉chartwell还是不错的，当然在hukanui road主干道上，尤其是靠近fairfiled那段路上能看见岛毛，不过那边也是个shopping center, 肯定各路人等都有。之前看过chartwell 的heritage小区的房子，真的是环境很好，有公园，那片园林搞得都很好，这个是新区所欠缺的。当然预算多，huntington也有很多top location。新区有些地方，一条街上中国人，印度人很多，有朋友说未来聚集多了，会影响整个街区的culture.我觉得买房这个东西还得具体到邻居和周边，很难讲哪个区一定就好，赶上坏邻居也没办法。

作者: absomomo 时间: 2015-6-25 16:47:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Lantian 时间: 2015-7-13 20:31:14

有人了解 FRANKTON这个区吗？怎么样？

作者: gyhnumber 时间: 2015-7-21 21:13:51

为什么不选western height呢，地区好也有不错的小学aberdeem

作者: 来来回回 时间: 2015-9-14 15:13:57

已搞定谢谢大家的帮助

作者: annie0002 时间: 2015-9-15 18:44:21

来来回回发表于 2015-9-14 14:13
已搞定谢谢大家的帮助

买哪儿了?

作者: 8712066 时间: 2015-9-21 14:39:15

没人觉得pukete也不错么？离the base那么近，学校也还行吧

作者: 肥狗公 时间: 2015-10-15 23:55:41

CHARTWELL 好像比较好吧，学校上也取胜了。

作者: 肥狗公 时间: 2015-10-16 00:06:24

wendy2011 发表于 2015-4-4 20:48
Bellmond Ave不在Hukanui school zone,建议到chedworth park区买房.

请问这些学校ZONE的区划是怎么算？哪里可以查？谢谢。

作者: wendy2011 时间: 2015-10-16 10:50:34

肥狗公发表于 2015-10-16 00:06
请问这些学校ZONE的区划是怎么算？哪里可以查？谢谢。

上学校网站去看,一般都会有zone map.

作者: 来来回回 时间: 2015-10-29 15:39:45

Pukete

作者: zealot198226 时间: 2015-11-14 14:53:50

恭喜一下，在问问最后是拍的还是议价的？

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