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标题: 政府强制拍卖房 [打印本页]

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 11:30:31 标题: 政府强制拍卖房

这个房子都上新闻了，请各位高手看看能拍到多少？ http://www.barfoot.co.nz/541768

作者: 2795358 时间: 2015-4-1 11:42:36

照片就一张，没法估价。

作者: 禅月恃舞 时间: 2015-4-1 13:29:41

里面旧点80多万，新的话就更高了

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 13:56:31

2795358 发表于 2015-4-1 11:42
照片就一张，没法估价。

没去看过也不清楚里面什么情况，地不知道是700多还是700多的一半

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 13:57:02

禅月恃舞发表于 2015-4-1 13:29
里面旧点80多万，新的话就更高了

如果这个价格估计一堆人抢啊

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-4-1 14:17:19

政府发了~~~~~~~~

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 14:48:31

呼啸寒风发表于 2015-4-1 14:17
政府发了~~~~~~~~

政府只是拿回那5万多的地税，其他钱还给业主。应该说业主发了，现在新闻一宣传整个奥克兰都知道了。只给一两家中介打广告也达不到这个效果。

作者: 游客 时间: 2015-4-1 15:44:45

enningtang 发表于 2015-4-1 12:56
没去看过也不清楚里面什么情况，地不知道是700多还是700多的一半

广告里写了

fee simple comprising an undivided half share in 718 square metres

这个房子不知道屋主是什么情况,如果是去世了,或者出国了一直没回来,所以没有交地税的话,那房子状况应该还可以,应该可以卖个好价格.
如果屋主是故意不交地税,现在被拿出来强制拍卖,那肯定很不爽,而且估计也不是什么好人,房子能拍出个地价就不错了,买下来以后,还不知道能不能把他赶走,即使赶走了,屋况肯定很糟糕的.

作者: love_3_month 时间: 2015-4-1 16:14:32

什么里面的情况啊，就一块空地啊

comprises a vacant, residential section

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 16:41:45

love_3_month 发表于 2015-4-1 16:14
什么里面的情况啊，就一块空地啊

comprises a vacant, residential section

应该有房子，可能一直没交地税就没有资料记录。

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 16:42:50

游客发表于 2015-4-1 15:44
广告里写了

fee simple comprising an undivided half share in 718 square metres

我觉得应该是人不在，这样的情况不知道能否直接推倒重建。反正council电脑里连房屋记录都没有。

作者: love_3_month 时间: 2015-4-1 17:15:49

enningtang 发表于 2015-4-1 16:41
应该有房子，可能一直没交地税就没有资料记录。

在销售网站上就归入section 啦，哪来的房子啊，google map也可以看到，57和57a 之间是空的

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-1 21:06:09

718m2的一半 cross leased空地一块, 不知道造房要不要前面房子的邻居同意?

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 21:12:55

一曰方茗发表于 2015-4-1 21:06
718m2的一半 cross leased空地一块, 不知道造房要不要前面房子的邻居同意?

好像是有房子，但可能可以随意拆掉，因为council电脑没纪录。如果地下水管没问题可以出钱分割成独立的，一般邻居都会答应，可以帮他们的房子升值呢，何乐不为。不过这些都是未知数。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-1 21:23:24

enningtang 发表于 2015-4-1 21:12
好像是有房子，但可能可以随意拆掉，因为council电脑没纪录。如果地下水管没问题可以出钱分割成独立的， ...

应该是空地

"The property comprises a vacant, residential section being a residue and undivided half share of Lot 1 Deposited Plan 55982."

不知道是哪一年做的cross lease, 当时可能对地面积没有很严格的要求, 所以718m2分了2块. 但目前是4a zone, 还做不了subdivision
2/57

[attach]1089461[/attach]

1/57

Flat 1是上面的房子
[attach]1089475[/attach]

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 21:25:23

本帖最后由 enningtang 于 2015-4-1 21:26 编辑

一曰方茗发表于 2015-4-1 21:23
应该是空地

"The property comprises a vacant, residential section being a residue and undivided ha ...

Google map 是有房哦。所以我推测是因为10年间没交地税所以2011－2014纪录才没有房子。估计也是没人住了. 得去现场看看才能定论。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-1 21:30:10

enningtang 发表于 2015-4-1 21:12
好像是有房子，但可能可以随意拆掉，因为council电脑没纪录。如果地下水管没问题可以出钱分割成独立的， ...

感觉是空地，搞不好前面那家就是地主，买了这地以后百般为难。。。哈哈

作者: 一曰方茗 时间: 2015-4-1 21:30:11

enningtang 发表于 2015-4-1 21:25
Google map 是有房哦。所以我推测是因为10年间没交地税所以2011－2014纪录才没有房子。估计也是没人住了 ...

这块地总共是718m2, 有房的是1/57 (flat 1), 占718m2一半的地, 现在卖的是2/57 (residue area), 占剩下的一半

作者: love_3_month 时间: 2015-4-1 21:41:18

enningtang 发表于 2015-4-1 21:25
Google map 是有房哦。所以我推测是因为10年间没交地税所以2011－2014纪录才没有房子。估计也是没人住了. ...

你太顽固了哈哈哈

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 23:12:28

love_3_month 发表于 2015-4-1 21:41
你太顽固了哈哈哈

你去看了吗？

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 23:13:27

一曰方茗发表于 2015-4-1 21:30
这块地总共是718m2, 有房的是1/57 (flat 1), 占718m2一半的地, 现在卖的是2/57 (residue area), 占剩下的 ...

啊，明白。谢谢指明

作者: enningtang 时间: 2015-4-1 23:15:30

NewLynnHse 发表于 2015-4-1 21:30
感觉是空地，搞不好前面那家就是地主，买了这地以后百般为难。。。哈哈 ...

不会是要挟分割费用吧。。。哈哈

作者: love_3_month 时间: 2015-4-2 08:24:33

enningtang 发表于 2015-4-1 23:12
你去看了吗？

广告词，google map, gis map，council 网站，都说只是空地啊。。。没必要去看吧

作者: enningtang 时间: 2015-4-2 09:04:47

love_3_month 发表于 2015-4-2 08:24
广告词，google map, gis map，council 网站，都说只是空地啊。。。没必要去看吧 ...

Cross lease空地那叫价不会很高了。300+的地也干不了什么。

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