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标题: 艾玛这房子看来是上市不到24小时就卖了 [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-28 15:56:32 标题: 艾玛这房子看来是上市不到24小时就卖了

本帖最后由 NewLynnHse 于 2015-3-28 15:59 编辑

http://www.realestate.co.nz/2520230。。。listed 27号

下午特地开车过去看，一看。。。贴SOLD了

[attach]1086202[/attach]

作者: humanbe 时间: 2015-3-28 15:58:59

艾玛，这个老鼠得赚多少钱，150万准备买这个地推了重新盖。。。至少也是4-5M的节奏啊。。。。果然是油老鼠啊。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-28 16:00:23

humanbe 发表于 2015-3-28 15:58
艾玛，这个老鼠得赚多少钱，150万准备买这个地推了重新盖。。。至少也是4-5M的节奏啊。。。。果然是油老鼠 ...

切，没钱也可以凑热闹吧？

作者: for_undead 时间: 2015-3-28 16:03:09

老鼠又打洞了啊！！

作者: LYYX 时间: 2015-3-28 16:19:07

location!location!location!location!!!

作者: humanbe 时间: 2015-3-28 16:22:38

NewLynnHse 发表于 2015-3-28 16:00
切，没钱也可以凑热闹吧？

切，我也没问你借钱，你担心啥。。。。。。。。。。

作者: 9000x9900 时间: 2015-3-28 16:34:10

热门地区还是拍卖好

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-28 16:38:19

9000x9900 发表于 2015-3-28 16:34
热门地区还是拍卖好

就是觉得很奇怪，这么火的地区，既然就这样开价150W，然后找的不知名的中介公司就这样卖了。

作者: clam 时间: 2015-3-28 16:58:57

NewLynnHse 发表于 2015-3-28 16:38
就是觉得很奇怪，这么火的地区，既然就这样开价150W，然后找的不知名的中介公司就这样卖了。 ...

可能是agent 自己的房子

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-28 17:10:56

clam 发表于 2015-3-28 16:58
可能是agent 自己的房子

这样的房子150W你会买吗？还有个sleepout

作者: clam 时间: 2015-3-28 17:15:09

NewLynnHse 发表于 2015-3-28 17:10
这样的房子150W你会买吗？还有个sleepout

不會.... 我不會買那麼貴的區

1.5 mil 我會買commercial

作者: rainme 时间: 2015-3-28 17:49:30

门口立着的那个绿色盒子是什么呀。。

这些热门和超贵的区。。貌似洋人玩得很不亦乐乎呀。。。

作者: 暱名 时间: 2015-3-28 18:06:32

humanbe 发表于 2015-3-28 14:58
艾玛，这个老鼠得赚多少钱，150万准备买这个地推了重新盖。。。至少也是4-5M的节奏啊。。。。果然是油老鼠 ...

貌似不允许推倒，只能翻新

作者: beck@ 时间: 2015-3-28 21:35:59

7房 4卫！！！！！！！！！！！！

作者: li.ht 时间: 2015-3-29 07:36:32

clam 发表于 2015-3-28 17:15
不會.... 我不會買那麼貴的區

1.5 mil 我會買commercial

1.5m Auckalnd 还有好的商业房产吗？随便稍微好地点的都按4％－5％卖啦，　现在商业地产不如搞住宅，　回报率都不高，　论升值住宅可比商业快多了

作者: 暱名 时间: 2015-3-29 08:37:20

li.ht 发表于 2015-3-29 06:36
1.5m Auckalnd 还有好的商业房产吗？随便稍微好地点的都按4％－5％卖啦，　现在商业地产不如搞住宅，　 ...

麻烦问一下，商业的这个4%~5%为什么是按规定情况下可以盖多少层来计算，而不是按现有租金来计算？

作者: 暱名 时间: 2015-3-29 08:39:05

li.ht 发表于 2015-3-29 06:36
1.5m Auckalnd 还有好的商业房产吗？随便稍微好地点的都按4％－5％卖啦，　现在商业地产不如搞住宅，　 ...

我看到一个租金10万的，中介给算的250万，要是按5%久很便宜啊，到底怎么个算法？

作者: clam 时间: 2015-3-29 15:05:05

li.ht 发表于 2015-3-29 07:36
1.5m Auckalnd 还有好的商业房产吗？随便稍微好地点的都按4％－5％卖啦，　现在商业地产不如搞住宅，　 ...

不知道你怎看啊
我看的都是7-8% net的

commercial省事很多

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