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标题: Sunnynook这个区怎么样？ [打印本页]

作者: fourboys 时间: 2015-3-24 12:52:25 标题: Sunnynook这个区怎么样？

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作者: cizzzzk 时间: 2015-3-24 13:00:29

以前便宜，现在很贵

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-3-24 13:15:02

马马虎虎，在北岸来说属于中下，现在的房价也很贵

作者: BABYCAT 时间: 2015-3-24 13:20:05

新那片還不錯，舊那邊很破。但價格現在，，，呵呵。

作者: 一个人抽烟 时间: 2015-3-24 13:30:14

西湖双校区

作者: fourboys 时间: 2015-3-24 14:52:09

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作者: BABYCAT 时间: 2015-3-24 15:27:51

fourboys 发表于 2015-3-24 15:52
新的那片是指哪里啊？有westlake校区那片吗？

哎呀，我也不是很識路呀。我朋友住的那邊就不錯，近SUNSET RD的。
但我看房子時看過幾間就非常殘，整條路的屋況都一般。街也一般。但當時都賣得挺貴了。

新舊好像都有是WESTLAKE的。

作者: nz大猫 时间: 2015-3-24 15:34:00

sunnynook传统上不算北岸好区,也不全是属于西湖校区....现在西湖校区那一带价格已经不便宜了。

作者: Boswell 时间: 2015-3-24 15:57:48

这个区还可以吧。交通、购物比较方便，学区也不错。

作者: goodyears 时间: 2015-3-24 20:36:06

但这个环境实在不怎么样，街都破破烂烂的，很容易联想到南区某些低端地段。可人家照样要上百万银子一套房，传言都是所谓买潜力区的高手干的。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-3-24 20:55:24

原来的中下(开车去看看这个区的房子就知道), 现在的中上, 因为这几年西湖校区房被狂炒, 而这个区大部分在校区内

作者: rainme 时间: 2015-3-24 20:55:45

除了有潜力大地分割或者带双校区的某些房子。。貌似很一般的区了吧。。。

如果不是因为有校区的话。。应该很一般的区呀。。

作者: masterq 时间: 2015-3-24 21:02:25

地段還是可以的，方便上高速及各大華人超市，不過屋况就........憑感覺，反正住得不舒服。

作者: kaiser2006 时间: 2015-3-24 21:58:33

实惠，潜力大大。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-3-24 22:33:18

sunnynook没有上下高速的路口，巴士总站没有停车场。区内超市只有一个小型CD，死贵死贵的，加几家小店铺。

就是有校区，其他什么都不是。

作者: kaiser2006 时间: 2015-3-24 22:48:17

GoToNorthAKL 发表于 2015-3-24 23:33
sunnynook没有上下高速的路口，巴士总站没有停车场。区内超市只有一个小型CD，死贵死贵的，加几家小店铺。
...

有两个高速口可用，都不远。步行去所有地方。包括菜店，杂货店，电影院，饭店等。公交不要停车场，因为靠近居民区。大家可以从家里步行到车站，这是其他任何北岸快线不能比的。当然，还有校网。其实这个是我最不看中的。Sunnynook的问题是历史问题。因为是传统的蓝领区，所以住宅不大，以前的标准不高。但是这也造成了这里的房价还不太离谱。有成长空间。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-3-24 23:19:46

kaiser2006 发表于 2015-3-24 22:48
有两个高速口可用，都不远。步行去所有地方。包括菜店，杂货店，电影院，饭店等。公交不要停车场，因为靠 ...

没有停车场就只能步行了，不是你想要不想要的问题。

高速出入口，都不远，可是总比有高速出入口的区要远吧。

作者: kaiser2006 时间: 2015-3-24 23:22:56

GoToNorthAKL 发表于 2015-3-25 00:19
没有停车场就只能步行了，不是你想要不想要的问题。

高速出入口，都不远，可是总比有高速出入口的区要远 ...

如果要开车去Sunnynook车站，肯定是住在Sunnynook之外的。所以我说这是其他区没法比的，在舒服的走路距离乘北岸快线。

作者: kaiser2006 时间: 2015-3-24 23:30:22

这一带我实在太熟了。它的好我太了解了。往上走Sycamore Drive去Constellation Drive上，几分钟的事。往下Bencroft经Tristrim Ave。下高速更方便了。Link Drive一下就到了。还是那句话，缺点就是没有海景，大房子少。其他什么都好。

我搬离这个区好几年了，老人和孩子到现在还留恋这个地方。因为以前走路去超市，商店，电影院，或者游乐场。门口是Sunnynook　Park，Play　Ground。社区中心里有中文，其他课外班。还有舞蹈课。一切都是步行的距离。没有那里有这么方便。

作者: 我要买车 时间: 2015-3-25 10:25:46

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作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-3-25 11:39:55

kaiser2006 发表于 2015-3-24 23:22
如果要开车去Sunnynook车站，肯定是住在Sunnynook之外的。所以我说这是其他区没法比的，在舒服的走路距离 ...

在没有停车场的情况下，就只能步行，在只能步行的的情况下，就只能是舒服。

作者: Genius 时间: 2015-3-25 12:10:44

这问题基本没有讨论的意义。

就好比问：房价会涨还是跌阿？

作者: 我要买车 时间: 2015-3-25 12:28:58

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作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-3-25 14:02:00

我要买车发表于 2015-3-25 12:28
呵呵，silverdale有停车场，sunnynook是不是也都停草地上啊

silverdale的停车场没有建好，预留了很大的空地，现在都是草地，听说还有买卖纠纷，就是地主大开口，政府不情愿，估计拖几年还得照样买。

作者: Rw1234 时间: 2015-3-25 19:51:32

2000年左右房价和Browns Bay, Glenfield 是一个水平的。现在就不知道了。当时3房不带车库的大概在20-25万之间。恍如隔世啊。

作者: 我要买车 时间: 2015-3-25 21:56:44

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作者: nz大猫 时间: 2015-3-25 21:59:45

Rw1234 发表于 2015-3-25 19:51
2000年左右房价和Browns Bay, Glenfield 是一个水平的。现在就不知道了。当时3房不带车库的大概在20-25万之 ...

那时候3房的unit是这个价格吧。。。。。。。。。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-3-25 22:11:41

nz大猫发表于 2015-3-25 22:59
那时候3房的unit是这个价格吧。。。。。。。。。

那时候hillcrest全副地4房也就这个价, glenfield都可以买到1000多的大地大房了

作者: nz大猫 时间: 2015-3-25 22:14:58

一曰方茗发表于 2015-3-25 22:11
那时候hillcrest全副地4房也就这个价, glenfield都可以买到1000多的大地大房了

捂到现在赚翻了啊。。。。。。。。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-3-25 22:17:51

nz大猫发表于 2015-3-25 23:14
捂到现在赚翻了啊。。。。。。。。

如果那时候一不小心多买几个在西湖学区里的估计现在都翻晕了

作者: nz大猫 时间: 2015-3-25 22:23:44

一曰方茗发表于 2015-3-25 22:17
如果那时候一不小心多买几个在西湖学区里的估计现在都翻晕了

可是那个年代贷款利率差不多要9-10%了吧。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-3-25 22:28:30

nz大猫发表于 2015-3-25 23:23
可是那个年代贷款利率差不多要9-10%了吧。

不知道哎, 那个时候刚来读书, 就知道homestay他家是刚买的房, hillcrest全副地4房20万出头

作者: nz大猫 时间: 2015-3-25 22:41:31

一曰方茗发表于 2015-3-25 22:28
不知道哎, 那个时候刚来读书, 就知道homestay他家是刚买的房, hillcrest全副地4房20万出头 ...

如此看来这新西兰真是房价失控了，拿本地工资水平和房价比，那个年代到现在工资几乎没有太大变化。

作者: hudson 时间: 2015-3-26 03:00:39

其实比较一下国内2000年的房价，基本上涨幅是一样的，甚至国内更大。

作者: love_3_month 时间: 2015-3-26 07:02:47

nz大猫发表于 2015-3-25 23:41
如此看来这新西兰真是房价失控了，拿本地工资水平和房价比，那个年代到现在工资几乎没有太大变化。 ...

比不上房价涨幅是真的，几乎没变化就有点夸张了，最低工资涨了50％了吧。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-3-26 07:04:46

综合来讲，在北岸只能算中等偏下的区

但北岸没有特别比差的区啊，全部都是高大上好不好。。。。

所以看自己预算了，具体情况具体分析吧

作者: quad5 时间: 2015-3-26 08:33:01

一曰方茗发表于 2015-3-25 22:28
不知道哎, 那个时候刚来读书, 就知道homestay他家是刚买的房, hillcrest全副地4房20万出头 ...

这是2002年吗？

作者: 一曰方茗 时间: 2015-3-26 12:36:41

quad5 发表于 2015-3-26 09:33
这是2002年吗？

2000年前后

作者: quad5 时间: 2015-3-26 12:58:12

一曰方茗发表于 2015-3-26 12:36
2000年前后

见证房价翻跟斗。。。。

作者: hudson 时间: 2015-3-26 12:59:57

以我的国内城市为例，2000年左右的房子，到如今涨幅在6-10倍左右.只可惜那时很多留学生朋友家长，砸锅卖铁供孩子出国留学，错过了房产投资的良机。现在该是留学生回报家长的时刻了。

作者: ATAE 时间: 2015-3-26 13:00:02

quad5 发表于 2015-3-26 12:58
见证房价翻跟斗。。。。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-855403108.htm sunnynook3房1012的地153万卖了

作者: quad5 时间: 2015-3-26 13:24:13

ATAE 发表于 2015-3-26 13:00
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-855403108.htm sunnynook3房 ...

比2000年翻了4翻了吧？

作者: quad5 时间: 2015-3-26 13:24:48

三翻是跑不了的

作者: ATAE 时间: 2015-3-26 13:52:50

quad5 发表于 2015-3-26 13:24
比2000年翻了4翻了吧？

老CV48万，我估计11-12年估计就是50万出的样子

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2015-3-26 19:01:16

好像问这个问题的帖子已经不只一个了吧?

作者: Rw1234 时间: 2015-3-26 19:32:22

我要买车发表于 2015-3-25 21:56
不带车库？半幅地？3房unit？

600方左右的全幅地。三房一厕一卫，楼下带游戏房（后来改装成一房一厅了），旁边带一个carport. 当时19.5万买的，稍微有点旧。买回来后花了1万块左右做内部油漆和房顶油漆。位置还是半山上，不是靠近shopping centre那些地势底的地方（那些地方容易积水，冬天花园里面都是很软的泥。）

作者: Rw1234 时间: 2015-3-26 19:33:42

nz大猫发表于 2015-3-25 22:23
可是那个年代贷款利率差不多要9-10%了吧。

那时候的利率是刚从12%降到6-7%。

作者: Rw1234 时间: 2015-3-26 19:37:16

不过那时候的房价底，最最主要的原因是澳洲关门的事情影响的。

作者: vickiliu1974 时间: 2015-3-26 20:00:19

nz大猫发表于 2015-3-25 22:59
那时候3房的unit是这个价格吧。。。。。。。。。

我姐2001年在可卡因cresent 买的全幅可分割的3房带车库才21万多，你信吗？

作者: 东南西北中发白 时间: 2015-3-26 20:17:21

感觉滞涨了sonnynook.前年去年是最疯狂的时候。今年轮到hillcrest了。。。神区啊，啥时候轮到我的区。。。备注“Hamilton"

作者: kaiser2006 时间: 2015-3-26 22:25:38

vickiliu1974 发表于 2015-3-26 21:00
我姐2001年在可卡因cresent 买的全幅可分割的3房带车库才21万多，你信吗？

当时就这个价，还算贵的呢。其实这条街离高速太近，不太好。同时间，Forrest Hill的房子也贵不到哪里。

作者: CTC 时间: 2015-3-30 00:30:17

sunnynook我挺喜欢的，主要位置不错，周边配套也齐全，缺点就是里面房子都比较旧！

作者: 2795358 时间: 2015-3-30 00:50:46

楼主来晚了，建议去开发新的热点。。。

作者: CTC 时间: 2015-3-30 14:03:31

sunnynook高中我们都知道是westlack，请问这个区的小学和初中分别是什么？

作者: hj_win_1 时间: 2015-3-30 16:00:03

因为西湖校区房价涨的比北岸其他几个区快，中介有提醒过，这个区以前规划的蓝领区，房子其实不是很好，唯一的好处就是背书了西湖校区，但千万不能买校区范围边缘的房子，校区划分是会变动的，大家都为了孩子买sunnynook，校区以后会有可能缩小范围的，如果真的发生了，那以后没了西湖校区背书的那些房子，有可能会跌。反正当初听着挺有理的。

作者: kaiser2006 时间: 2015-3-30 19:14:34

CTC 发表于 2015-3-30 15:03
sunnynook高中我们都知道是westlack，请问这个区的小学和初中分别是什么？

Sunnynook小学，Target Road小学。初中是Wairau Intermediate，Murrays Bay初中也接收。

作者: CTC 时间: 2015-3-31 17:10:47

kaiser2006 发表于 2015-3-30 20:14
Sunnynook小学，Target Road小学。初中是Wairau Intermediate，Murrays Bay初中也接收。

住sunnynook可以读Murrays bay初中吗？听说murrays bay初中不错的是吗？

作者: kaiser2006 时间: 2015-3-31 17:44:44

CTC 发表于 2015-3-31 18:10
住sunnynook可以读Murrays bay初中吗？听说murrays bay初中不错的是吗？

通常可以。要以学校的认可为准。除非入学的需求特别大，那就会限定区域了。

作者: CTC 时间: 2015-4-2 17:34:08

sunnynook太给力了！我关注的一套房子，600多的地，4房1卫，拍了108万多，这什么情况啊！

作者: John.G 时间: 2015-4-2 20:18:08

Sunnynook 头那可以上Campbell's bay 小学初中还没研究

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