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标题: 结果很一般啊！大家看看glenfield这40多年来第一次上市的校区房子能到100万吗 [打印本页]

作者: qqyanyan 时间: 2015-3-24 11:18:18 标题: 结果很一般啊！大家看看glenfield这40多年来第一次上市的校区房子能到100万吗

本帖最后由 qqyanyan 于 2015-4-2 18:46 编辑

http://harcourts.co.nz/Property/721672/GL24673/13-Bruce-Road 大家随便猜猜，看最后谁的答案更接近最后的成交价.
3月26日，121A bruce rd 拍了76万（340平的地，室内面积最多90平，银行不给贷款）
3月29日，7b bruce rd 拍了77.8万（半幅地，70年代小房，室内面积90平，大斜地，最后三个国人抢）
这周四在takapuna提前拍卖，我估计可能95万左右起拍，有去的朋友顺便把最后的拍卖情况说下，谢谢！！！

80.5万起拍，开始老外在争，过了90万后，三个国人争，最后94.5万成交。CV:62万

作者: nz大猫 时间: 2015-3-24 11:23:40

估计也就100万.

作者: humanbe 时间: 2015-3-24 11:31:13

88.88.....................................

作者: Toria43 时间: 2015-3-24 11:33:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小猫 时间: 2015-3-24 11:34:16

nz大猫发表于 2015-3-24 11:23
估计也就100万.

哈，我舅子是旁边屋主，HOME and Income，去年八月左右交接的，这房主给中介前，大概两周前我们联系过，其实他心里价位没那么高，不过现在都是市场决定价格，也不排除屋主被中介影响，提高了价位。

作者: AUTUMN2010 时间: 2015-3-24 11:35:52

75到80 万之间吧

作者: tdvspeed 时间: 2015-3-24 11:39:19

这条街600多地的房子特别多，我记得14年初连续看了好几个拍卖，都是600多的地，7，8十万成交的。这过了1年了估计能小涨点吧？80万高到90万初都合理。70多应该不可能了吧。

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-3-24 11:42:39

100太夸张，毕竟只有3房

我觉得80左右是合理的

作者: love_3_month 时间: 2015-3-24 11:44:06

小猫发表于 2015-3-24 11:34
哈，我舅子是旁边屋主，HOME and Income，去年八月左右交接的，这房主给中介前，大概两周前我们联系过， ...

你说的是这个房子吗，广告里没有提home and income啊？

作者: enningtang 时间: 2015-3-24 11:50:27

为什么能卖到80-90？

作者: AUprince 时间: 2015-3-24 12:02:26

90万左右合理。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-24 14:05:21

Must be over 900 k, possibly end up 950k

作者: 3-zero 时间: 2015-3-24 14:42:40

100了肯定 80 捡漏

作者: 平静 时间: 2015-3-24 14:55:23

这个都要100真的假的，
还是坐等结果啊

作者: cizzzzk 时间: 2015-3-24 14:58:16

100很多吗拭目以待

作者: LYYX 时间: 2015-3-24 15:04:42

80万上下较合理！100万？别自己吓自己！

作者: love_3_month 时间: 2015-3-24 15:05:59

100w...........别傻了。。。。。。

作者: offhui 时间: 2015-3-24 15:10:04

love_3_month 发表于 2015-3-24 15:05
100w...........别傻了。。。。。。

一看到全副地，人都疯了，所以agree

作者: enningtang 时间: 2015-3-24 15:16:45

问了这个房子为什么能90万没人回答，我怎么感觉北岸现在随便什么房都能冲百万啊。难道现在房市和07年一样？？？最后崩盘都是北岸涨到顶了。对于政府那个投资房分类，我是感觉很不妙。

作者: 妮妮将 时间: 2015-3-24 15:28:55

同胞们加油炒吧

作者: tdvspeed 时间: 2015-3-24 15:49:18

enningtang 发表于 2015-3-24 14:16
问了这个房子为什么能90万没人回答，我怎么感觉北岸现在随便什么房都能冲百万啊。难道现在房市和07年一样？ ...

根据这条街历史记录啊，我都说了去年年初都是70多万，你看这个论坛，前几天刚一个贴子，也是这条街的，900的地3房，卖了101万

作者: enningtang 时间: 2015-3-24 15:57:17

tdvspeed 发表于 2015-3-24 15:49
根据这条街历史记录啊，我都说了去年年初都是70多万，你看这个论坛，前几天刚一个贴子，也是这条街的，90 ...

Archer road那里应该有一片很破的政府房是吗？周围很多小工厂，区域总体感觉乱乱的。900的地理论可以分3块100万的价钱也就勉强合理，这个600平的房子合理价位应该就80-85万。冲到90万就觉得不值了，还有人说到100万。所以我觉得无法理解。

作者: tdvspeed 时间: 2015-3-24 16:00:17

enningtang 发表于 2015-3-24 14:57
Archer road那里应该有一片很破的政府房是吗？周围很多小工厂，区域总体感觉乱乱的。900的地理论可以分3 ...

哦。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: leo110 时间: 2015-3-24 16:06:30

应该在90中高，坐等结果...

作者: quad5 时间: 2015-3-24 16:09:08

85 - 90w。。。。

作者: 庙小二 时间: 2015-3-24 16:35:14

87万左右~~ 超过90就贵了

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-3-24 16:53:18

75左右吧

作者: qqyanyan 时间: 2015-3-24 18:16:31

tdvspeed 发表于 2015-3-24 15:49
根据这条街历史记录啊，我都说了去年年初都是70多万，你看这个论坛，前几天刚一个贴子，也是这条街的，90 ...

那900多平的房子，地是个大斜坡而且还是块三角地，完全无法分割。这地是快规整的长方形而且地势也比较平坦。

作者: qqyanyan 时间: 2015-3-24 18:17:21

enningtang 发表于 2015-3-24 15:57
Archer road那里应该有一片很破的政府房是吗？周围很多小工厂，区域总体感觉乱乱的。900的地理论可以分3 ...

那900多平的房子，地是个大斜坡而且还是块三角地，完全无法分割。这地是快规整的长方形而且地势也比较平坦。

作者: masterq 时间: 2015-3-24 19:00:51

三房一衛浴單車庫,里面裝修不算好,不會超過90萬,85-90萬之間.

作者: 小猫 时间: 2015-3-24 19:08:08

八十五万以下

作者: 日蚀 时间: 2015-3-24 19:11:08

正常价位应该在80-85之间,但是现在疯狂的人不少,真冲100也不要太吃惊, 以后奥克兰不管中区北岸还是东区通通高大上,不是外来有钱移民或者高收入者根本进不来了.

作者: lilyqiu 时间: 2015-3-24 20:11:32

预计95万左右应该没问题，现在学位是王道。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-3-24 20:41:14

87.5```````````````````

作者: cliang 时间: 2015-3-24 20:51:00

2011年看房时这种状况的也就40来万，当时还嫌这个区不好，一眨眼要冲百万。不太可能，翻倍80万还说的过去。拭目以待，工薪阶层买一百万的房子还活不活了。

作者: beck@ 时间: 2015-3-24 21:56:16

100 ？？？？？？？不能把

作者: lihuadamaomao 时间: 2015-3-24 22:13:06

75 到80 之间最多了吧去年这条街卖了很多啊，都是70到75啊三房 600多的全幅，北岸著名中介卖的那个这条街带一个两房合法收入的去年不也就八十五左右吗

作者: nblw 时间: 2015-3-24 22:32:21

这都能卖100万？都疯了，我家865的地，3房也能卖100万了

作者: humanbe 时间: 2015-3-24 22:34:02

nblw 发表于 2015-3-24 22:32
这都能卖100万？都疯了，我家865的地，3房也能卖100万了

只要有校区，一切都不是梦。。。加油

作者: angelina-peng 时间: 2015-3-25 10:39:01

85-90,是比较合理的价格

作者: rainme 时间: 2015-3-25 11:01:49

。。这房子想靠个帖子拉到100W很黑呀。。

才600+的地吧 3房？？估计也就80W左右了。。。。

作者: lim686 时间: 2015-3-25 11:05:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: rui888888 时间: 2015-3-25 11:23:20

感觉能卖到88万左右吧

作者: lulululupan 时间: 2015-3-26 11:33:11

82-85万

作者: NZBuilder 时间: 2015-3-26 11:45:00

85万就可以了

作者: PirateShip68 时间: 2015-3-26 12:09:12

查了查这房子在校区最边缘，不会哪天校区缩小给缩没了吧？

作者: qqyanyan 时间: 2015-3-27 06:31:07

3月26日，121 bruce rd 拍了76万（340平的地，室内面积最多90平）

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-3-27 06:33:11

这房子能100？？？？

作者: lihuadamaomao 时间: 2015-3-27 16:15:46

qqyanyan 发表于 2015-3-27 05:31
3月26日，121 bruce rd 拍了76万（340平的地，室内面积最多90平）

121 bruce road 银行不给贷款，只适合现金买家，而且貌似这个房子和地以前是学校的一部分，有独立的title也是最近的事情，而且以前厕所的部分也是之前的公共厕所改建。这个房子的property file 是非常精彩的

作者: JSPMachine 时间: 2015-3-28 13:53:49

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-3-28 13:01 编辑

95万里面装修下，弄个可视门铃，30-200刀大屏幕门铃，无敌音响40-200刀，中央吸尘1000刀，超级可视触摸屏密码锁50-120，高级超大灯40-150之间，智能升降窗帘150-280刀，太阳能热水器180-320刀。厨房智能多功能升降平台260-600刀，隔音壁15刀每平，2-6层真空隔音窗70-130一扇（国内天猫买了寄过来就好，邮费几十上百刀）几千进去几万出来，装修才是硬道理。

作者: wow寶 时间: 2015-3-29 12:39:08

100万应该能上。同事出90万offer没接

作者: bungyjumping999 时间: 2015-3-29 14:58:05

mid 900k to late 900k

作者: qqyanyan 时间: 2015-3-29 20:22:12

3月29日，7b bruce rd 拍了77.8万（半幅地，70年代小房，室内面积90平，大斜地，最后三个国人抢）

作者: qqyanyan 时间: 2015-3-30 18:52:09

这周四在takapuna提前拍卖，我估计可能95万起拍，有去的朋友顺便把最后的拍卖情况说下，谢谢！！！

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-30 19:39:36

应该不会过百万吧？

作者: lihuadamaomao 时间: 2015-3-30 20:12:13

离神区近的街也要发力了

作者: qqyanyan 时间: 2015-3-31 10:54:05

周四有去的朋友吗？

作者: enningtang 时间: 2015-3-31 11:01:26

qqyanyan 发表于 2015-3-31 10:54
周四有去的朋友吗？

我要去。今天特意去coucil 询问了具体能否分割的意见。这块地分割难度很大。一个是proposed plan不是100%保证以后这地能300一分，假如可以300一分，最大的死穴就是地下没有stormwater管道，如果要分割必须通过最少2户人家房子的下面才能接到主管道，只要一家人卡死不批这分割就废了。基于这样的情况，加上上面的房子的情况（基本无法自住，出租也没多少钱），95万+来买块分割可能性很低的地，我打算呵呵去看热闹了。

作者: qqyanyan 时间: 2015-3-31 12:18:49

enningtang 发表于 2015-3-31 11:01
我要去。今天特意去coucil 询问了具体能否分割的意见。这块地分割难度很大。一个是proposed plan不是100% ...

看来只有老外对这老房子感兴趣了，麻烦拍完后说下拍卖经过，是老外买的，还是国人买的

作者: enningtang 时间: 2015-3-31 12:44:00

qqyanyan 发表于 2015-3-31 12:18
看来只有老外对这老房子感兴趣了，麻烦拍完后说下拍卖经过，是老外买的，还是国人买的 ...

估计只有bulider有兴趣，那天去看有人已经在量怎么扩建了。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-31 12:57:30

可以再加 2房1卫浴。那就价格就疯了!

作者: bungyjumping999 时间: 2015-3-31 15:37:08

本帖最后由 bungyjumping999 于 2015-3-31 14:40 编辑

enningtang 发表于 2015-3-31 10:01
我要去。今天特意去coucil 询问了具体能否分割的意见。这块地分割难度很大。一个是proposed plan不是100% ...

We will see.

When the price was $550k ( for 675 sq m land) on this street, people said the same thing about challenging in subdivision.

between 2012 to 2015 , the price has increased to about $400k on this street.
Don't forget, it is only 300m to sunnybrae rd......!!!!

作者: enningtang 时间: 2015-3-31 15:55:25

bungyjumping999 发表于 2015-3-31 15:37
We will see.

When the price was $550k ( for 675 sq m land) on this street, people said the same th ...

This is a game of investing, I am not challenging the result, but, if the winner is a builder, I think over 950K will be reasonable value to who can build by themselves cos there will be still some margins , if not, I will have to say, "钱多.." A land 300mm-to-Sunnybrae can cost 1m? If so I will rather buy a plaster house at the centre of milford, even bigger and cheaper.

作者: bungyjumping999 时间: 2015-4-2 18:45:07

how much was it sold ?

作者: qqyanyan 时间: 2015-4-2 18:45:32

80.5万起拍，开始老外在争，过了90万后，三个国人争，最后94.5万成交。CV 62万

作者: 莉莉在目 时间: 2015-4-2 18:46:48

不是90的offer不接吗?那怎么是80.5起拍的?

作者: bungyjumping999 时间: 2015-4-2 18:47:11

本帖最后由 bungyjumping999 于 2015-4-2 17:49 编辑

qqyanyan 发表于 2015-4-2 17:45
80.5万起拍，开始老外在争，过了90万后，三个国人争，最后94.5万成交。CV 62万
...

Thanks. good news for your street.

So, it was not true that 900k, the vendor didn't accept. Vendor accepted $80.5 pre-auction offer.

Some people spreading news here to scare off potential buyers....!!!

作者: qqyanyan 时间: 2015-4-2 18:50:29

莉莉在目发表于 2015-4-2 18:46
不是90的offer不接吗?那怎么是80.5起拍的?

51楼的朋友说的

作者: qqyanyan 时间: 2015-4-2 18:51:13

莉莉在目发表于 2015-4-2 18:46
不是90的offer不接吗?那怎么是80.5起拍的?

51楼的朋友说的

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-4-2 19:48:58

很合理的价格。毕竟地和校区在那里摆着

作者: enningtang 时间: 2015-4-2 20:01:18

看了拍卖，起拍价80.5万，之前谁说同事出90万preaution offer不接出来解释下是故意炒作还是什么？误导我以为要95万才起拍！！！
13 bruce road好几组人抢，过了90万就剩2，3组了。最后是一个貌似韩国人电话拍卖94.6万拿下。今晚前2个拍卖华人都输了，第二个房子是Forest hill小三房半幅地CV80万，华人和一个洋人帅哥抢，最后好像1.03m被洋人帅哥拿下。第三个birkenhead4房大屋也是半幅地没人拍，1.05m sold.

作者: qqyanyan 时间: 2015-4-2 20:44:01

enningtang 发表于 2015-4-2 20:01
看了拍卖，起拍价80.5万，之前谁说同事出90万preaution offer不接出来解释下是故意炒作还是什么？误导我以 ...

51楼的朋友说的

作者: enningtang 时间: 2015-4-2 20:45:20

qqyanyan 发表于 2015-4-2 20:44
51楼的朋友说的

知道的。被他那样一搞的确很多人没敢去。

作者: bungyjumping999 时间: 2015-4-3 12:11:34

http://www.realestate.co.nz/2518573

76 Bruce Rd, Glenfield auction bought forward to thursday . this one may reach $1 million.

作者: qqyanyan 时间: 2015-4-3 12:15:10

bungyjumping999 发表于 2015-4-3 12:11
http://www.realestate.co.nz/2518573

76 Bruce Rd, Glenfield auction bought forward to thursday . thi ...

超100万是肯定的，估计能到110万左右

作者: bungyjumping999 时间: 2015-4-4 13:46:40

76 bruce rd, the land shape is odd and the house is in the middle, will be quite challenging to subdivide.

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