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标题: 首付只能凑个10W，年薪税后6W，能贷款多少？买什么样的房子？ [打印本页]

作者: 快乐猪 时间: 2015-3-24 01:57:08 标题: 首付只能凑个10W，年薪税后6W，能贷款多少？买什么样的房子？

很想在奥克兰买个房子，真是受够了租房。但是首付只能凑出10W，年薪税后6W。有没有人知道最多能贷多少钱？能买什么样的房子？
多谢大家指教。。。。

作者: Robbi 时间: 2015-3-24 02:09:22

看你收入那6万怎么构成的。如果全部是工资如果楼主是有身份如果买的房子没什么特别问题如果不是买一般公寓的话。。勉强贷40万，买50万。可以试试。

楼主可以看到上面那句话很多如果，因为买房有特定性，不是一下子可以讲清的。建议楼主找时间和我面谈，欢迎随时骚扰

作者: 快乐猪 时间: 2015-3-24 02:13:21

Robbi 发表于 2015-3-24 01:09
看你收入那6万怎么构成的。如果全部是工资如果楼主是有身份如果买的房子没什么特别问题如果不是买一般公寓 ...

全部是工资啊，有pr，
只能贷40W？
不能再多了么？
不太喜欢公寓呀

作者: clam 时间: 2015-3-24 02:23:39

50W 不買apartment 估計只能買unit 或南區的townhouse

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-3-24 02:28:07

从小开始，切记开始好高骛远。如果两人贷款会好很多。当你有了第一个，第二，第三就跟着来了

作者: Robbi 时间: 2015-3-24 07:57:43

快乐猪发表于 2015-3-24 02:13
全部是工资啊，有pr，
只能贷40W？
不能再多了么？

怎么多贷？按照字面分析，80% 贷款比例放在那儿，而且6万工资的还款能力也放在那儿。还有，你说的首付，10万，是“凑” 还要看你怎么个“凑”法。

看菜下饭吧，不要想着一步到位。有兴趣的话欢迎面谈，具体进一步了解一下你的状况。

作者: joefox604461 时间: 2015-3-24 08:28:09

各大银行网站上都有计算器你自己去算一下咯！首付10万有点少一个人年薪7-8万（税前）估计能贷出来40-45万吧也就是说除了公寓 Terrace 和 townhouse 都很难买到大的。第一套房够住就好量体裁衣吧！

作者: reminness 时间: 2015-3-24 08:48:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: shiyeye_ying 时间: 2015-3-24 08:53:47

是couple贷的多些，楼主是一个人办贷款吗？我可以推荐我们的贷款经理给你试试，挺给力的。如果你愿意。

作者: not419 时间: 2015-3-24 09:24:51

南区,南区大把50万house

作者: Deardevil 时间: 2015-3-24 09:31:41

本帖最后由 Deardevil 于 2015-3-24 09:32 编辑

我只能说你能带出来的数额不小，能超出你的预料，税前你怎么也得7.5w一年吧？如果这是你固定的工资

作者: angelvan2012 时间: 2015-3-24 13:30:34

Robbi 发表于 2015-3-24 02:09
看你收入那6万怎么构成的。如果全部是工资如果楼主是有身份如果买的房子没什么特别问题如果不是买一般公寓 ...

怎么加你呀，微信？QQ？

作者: 快乐猪 时间: 2015-3-24 13:46:57

shiyeye_ying 发表于 2015-3-24 07:53
是couple贷的多些，楼主是一个人办贷款吗？我可以推荐我们的贷款经理给你试试，挺给力的。如果你愿意。 ...

推荐给我吧，谢谢

作者: fourboys 时间: 2015-3-24 13:47:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 快乐猪 时间: 2015-3-24 13:48:33

Deardevil 发表于 2015-3-24 08:31
我只能说你能带出来的数额不小，能超出你的预料，税前你怎么也得7.5w一年吧？如果这是你固定的工资 ...

求怎么贷？

作者: shiyeye_ying 时间: 2015-3-24 14:15:35

快乐猪发表于 2015-3-24 13:46
推荐给我吧，谢谢

PM 给你了，希望能帮到你

加油~

作者: Deardevil 时间: 2015-3-24 14:36:51

快乐猪发表于 2015-3-24 13:48
求怎么贷？

你60多万估计一点问题没有

作者: 快乐猪 时间: 2015-3-24 14:44:09

Deardevil 发表于 2015-3-24 13:36
你60多万估计一点问题没有

兄台，有推荐的broker吗？

作者: 无色咖啡 时间: 2015-3-24 14:44:25

税后6万，就是大概7。5w gross pay，10万deposit. 可以躲开20% deposit的门槛的，不过利息会高点。

作者: Deardevil 时间: 2015-3-24 14:46:49

快乐猪发表于 2015-3-24 14:44
兄台，有推荐的broker吗？

私信你了

作者: bluepuppy 时间: 2015-3-24 16:06:43

我们家两年前跟楼主的条件差不多，实在受不了租房子了，果断买了一个townhouse住着，就算买下来了，贷款太多供的也很累，不想压力那么大

作者: lin686 时间: 2015-3-24 16:15:28

Deardevil 发表于 2015-3-24 13:46
私信你了

也请私信我谢谢

作者: Robbi 时间: 2015-3-24 16:25:01

angelvan2012 发表于 2015-3-24 13:30
怎么加你呀，微信？QQ？

Robbi_zeng 微信

作者: 米兔 时间: 2015-3-24 17:57:00

来南区就好了，上头有人危言耸听了。我工资比你低，大概差一点五万，我带下来41万呢。你肯定比我贷下来多啊

作者: cui1124 时间: 2015-3-24 22:00:36

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: cui1124 时间: 2015-3-24 22:01:34

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: sapphire 时间: 2015-3-25 10:13:30

也请微信我一个

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-3-25 13:16:36

海外收入证明，你的和你父母的。

买房做投资，会有租金收入，也可能多贷一些。

作者: adsl2 时间: 2015-3-26 13:11:55

Robbi 发表于 2015-3-24 01:09
看你收入那6万怎么构成的。如果全部是工资如果楼主是有身份如果买的房子没什么特别问题如果不是买一般公寓 ...

请问“一般公寓”是什么意思呢？买公寓银行还有限制吗？

作者: 来来回回 时间: 2015-3-26 19:52:29

Robbi 发表于 2015-3-24 16:25
Robbi_zeng 微信

你是做financing？我可以加你微信吗？

作者: lovegold 时间: 2015-10-12 15:22:24

Deardevil 发表于 2015-3-24 13:46
私信你了

Thanks. Could you send me the broker details? Many thanks.

作者: AresHan 时间: 2015-10-12 16:10:06

税后6万多，应该不会只贷40w，应该能贷个60上下吧

作者: bbb111 时间: 2015-10-12 16:32:47

shiyeye_ying 发表于 2015-3-24 08:53
是couple贷的多些，楼主是一个人办贷款吗？我可以推荐我们的贷款经理给你试试，挺给力的。如果你愿意。 ...

请推荐下谢谢

作者: ttl0403 时间: 2015-10-12 16:38:17

为什么这么多人说只能带40W啊，吓楼主干嘛

你这个工资水平如果是单身，PR，可以贷60+

别听楼上几个大骗子

作者: I00000D 时间: 2015-10-12 16:49:50

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作者: I00000D 时间: 2015-10-12 16:52:51

更正网址：www.globalpacific.co.nz

作者: I00000D 时间: 2015-10-12 18:09:33

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