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标题: 看看这篇，谈的美国华人区的房价，就是不久的奥克兰中区“笑网 [打印本页]

作者: 小二儿 时间: 2015-3-23 17:05:07 标题: 看看这篇，谈的美国华人区的房价，就是不久的奥克兰中区“笑网

本帖最后由小二儿于 2015-3-23 17:06 编辑

居住无非两个，买丶租。先说买。听哥一句话，千万，千万，千万别听中介给你推荐华人区房子。这帮中介一贯的手段是：哎呀，阿凯迪亚啊，华人高档集中区啊，华人的比佛利山庄啊，高大上极了，房价还不如北京上海一半呢。

他们忽悠了第一批买的后，买过了几年后悔了，搬到老美区买房子，然后加价卖掉，第二个接手的呢，过几年在加价卖掉。

住在洛杉矶华人区的人，大部分都是在美国不超过5年的华人。华人区的房子按道理应该是最便宜的，怎么就被他们搞成最贵的了呢？中介使劲推华人区的房子，原因很简单，可以把价格炒高，拿到更多的中介费，而且他们有几个懂老美的？他们跟老美沟通都费劲。

美国每个城市都很小，华人区跟老美区可能就隔一个马路，你说你选哪个区有啥区别？想吃中国菜开车10分钟20分钟过去吃，完了开回家就是。而且每个城市几乎都一样的，唯一不同的就是老美区风景优美，街道干净，邻居不闹，华人区脏乱差而已。同样的房子，在华人区与老美区差价可能都是1-2 倍。忽悠你们没商量。买房子，等在洛杉矶住上1丶2年在决定，一定会让你少损失很多钱而且可以买到最适合你的房子的。别听中介忽悠。再说租。尽量租大物业公司开发的大型apartment吧。找老美的公司吧。啥都给你搞得好好的。一切清清楚楚明明白白。你找华人租房子？运气好找到好的，运气不好找到奇葩的，天天跟你算账都能膈应死你。

作者: clam 时间: 2015-3-23 17:08:55

LA 被華人炒得最貴的地段應該是Arcadia了，不一定是中介推介的，是口碑好，校區好（和北岸一樣嘛。。。）

而且你錯了，華人住的區不一定是最差的，little saigon的更糟糕啊、還有老墨的地區。。。差一兩條街價位差得遠也可能是校區的原因呢

作者: 四个太阳 时间: 2015-3-23 17:12:09

哦哦哦
这么回事

作者: Venox10111 时间: 2015-3-23 17:17:59

中区校网早就out了。。。。现在华人热炒的是北岸校网，明白？

作者: yuyula 时间: 2015-3-23 17:20:23

上面说的华人区，应该和这边的校网区不一样吧，中区的double grammar, 东区的maclean,北岸的西湖这些热门名校校网其实还是洋人比例多，好校区里面epsom华人比较多，但确实是真正的好区，富人区，其他华人大比例的都是一些新开发区。

作者: clam 时间: 2015-3-23 17:20:59

Arcadia 像中區的校網，近LA，校區好房子舊
Irvine 更像北岸，遠但環境好校區好

但是美國和auckland 太難比較，LA 很多小的城市但employment opportunity都很多

作者: hx500 时间: 2015-3-23 17:45:18

怎么定义富人区，怎么定义富人，有钱的人？

作者: rainme 时间: 2015-3-23 18:48:24

本帖最后由 rainme 于 2015-3-23 19:49 编辑

不会又来黑华人的吧。。不过也没黑对地点呀。。

现在华人貌似都在炒北岸呀。。

作者: ibabe 时间: 2015-3-23 18:50:37

继续买。不解释

作者: yangranwu 时间: 2015-3-23 19:00:56

Lz踏空的心情可以理解

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-23 19:08:30

唉，什么时候才能轮到西区啊。。。哈哈

不过话说回来，米国的情况要比这里复杂多了吧？

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2015-3-23 19:42:12

NewLynnHse 发表于 2015-3-23 20:08
唉，什么时候才能轮到西区啊。。。哈哈

不过话说回来，米国的情况要比这里复杂多了吧？ ...

西区无校网。。。。。。。。。

作者: Venox10111 时间: 2015-3-23 19:48:04

hx500 发表于 2015-3-23 18:45
怎么定义富人区，怎么定义富人，有钱的人？

可以参考这个统计

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11254032

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-23 19:59:45

hx500 发表于 2015-3-23 18:45
怎么定义富人区，怎么定义富人，有钱的人？

rich man

作者: quad5 时间: 2015-3-23 20:00:10

贵的了呢？中介使劲推华人区的房子，原因很简单，可以把价格炒高，拿到更多的中介费
≠========
起码这句不靠谱

作者: 花样年华 时间: 2015-3-23 20:53:01

在奥克兰，华人追捧的区必然是好区，学校，环境都是好的，和米国两个概念。不要这样忽悠大家

作者: hx500 时间: 2015-3-24 11:03:59

Venox10111 发表于 2015-3-23 20:48
可以参考这个统计

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11254032

This is a good one.....not only calculating house income (visible and invisible) but also some other meaningful aspects.

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