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标题: 大家能不能帮忙分析下房产中介的心理，他们一般会帮着卖家抬价？还是帮着买家讲价？ [打印本页]

作者: 晴天布布 时间: 2015-3-20 17:36:36 标题: 大家能不能帮忙分析下房产中介的心理，他们一般会帮着卖家抬价？还是帮着买家讲价？

RT，大家能不能帮忙分析下房产中介的心理，他们一般会帮着卖家抬价？还是帮着买家讲价？

作者: songinator 时间: 2015-3-20 17:41:54

还是让中介们自己来说吧
我觉得有些房主强烈要求多少钱以下不卖的中介只能劝买家多出价否则的话大部分都是中介往下压房主的心理价位好快点卖出去

当然市场冷的情况单说

作者: Robbi 时间: 2015-3-20 18:02:18

卖家前压价，买家前抬价。
一压一抬，这样才能两边调和达成交易。

作者: masterq 时间: 2015-3-20 18:10:05

Robbi 发表于 2015-3-20 19:02
卖家前压价，买家前抬价。
一压一抬，这样才能两边调和达成交易。

二面不是人，見人講人話，見鬼講鬼話。

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-3-20 18:10:54

这还要分析：当着卖家说尽量低点，或者中肯。。。当着买价就是越高越好。。。。。。。。。可以拿提成。

作者: hww851611 时间: 2015-3-20 18:19:37

中介要公平对待，毕竟现在的买家会是以后的屋主（卖家），现在的屋主会是未来的买家。最重要是要促进买卖合同达成。要不然双方都是浪费时间。

作者: kelody0222 时间: 2015-3-20 18:26:26

其实中介不是特别在意能卖多少，而且多快能把这个盘卖出去

卖出去了就能拿钱，单纯为了某一方，导致对方不满意，耽误的是时间和精力

我觉得好中介应该是能让双方都满意

作者: 晴天布布 时间: 2015-3-20 18:40:08

谢谢各位了啊～～

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-20 21:04:36

个人认为中介只有一个宗旨，就是要把房子卖掉，因为这样才有佣金。抬价也好讲价也好，如果房子到最后没有卖出去，神马都是浮云，中介还得赔本。所以抬价或者讲价很多时候取决于房子本身的市场。

作者: panys 时间: 2015-3-21 15:40:30

捡软柿子捏。当中间人的都得会和稀泥，（上海人叫捣浆糊）才能撮合两边成事。

作者: captain09 时间: 2015-3-21 15:48:35

每个中介都不一样。。。这问题等于白问。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-3-21 15:59:04

现在多数是拍卖,上了拍卖之后中介往往控制不了价格.如果拍卖情况不理想,那么尽量两边协调,一个愿买一个愿卖即可.现在的市场其实没什么好忽悠的,房子好了操作得当自然卖得好价. 哪些是忽悠人多了的中介行内人心里都有数,现在都只能硬砸大笔的钱打广告拿不熟悉的人的盘来卖,熟悉他们的人都尽量绕道走.

作者: 晴天布布 时间: 2015-3-21 16:01:14

多谢各位的观点！！

作者: 东南西北中发白 时间: 2015-3-26 19:31:05

自己买房子自己拿主意。中介的话有选择的听，不需要分析太多。

作者: love_3_month 时间: 2015-3-27 06:33:46

买的想付90万，卖的想卖110万，中介两边劝说，最后100万成交。假设哦。。。

可以说双赢，大家都看到对方让了一步

但有的人就会觉得是双输，双方都自己让了一步

就看你怎么想了。。。。

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